﻿{"id":24340,"date":"2021-06-16T12:13:36","date_gmt":"2021-06-16T10:13:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/?p=24340"},"modified":"2026-02-09T15:59:16","modified_gmt":"2026-02-09T14:59:16","slug":"les-nouveaux-modeles-de-bureaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/les-nouveaux-modeles-de-bureaux\/","title":{"rendered":"Les nouveaux mod\u00e8les de bureaux"},"content":{"rendered":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Depuis toujours, le bureau a connu de constantes transformations. Souvenons-nous de la <strong>r\u00e9volution de l&rsquo;open-space<\/strong>. Plus r\u00e9cemment, la d\u00e9mocratisation du <a href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/teletravail-quel-bilan-1-an-apres\/\">t\u00e9l\u00e9travail<\/a> et du travailleur nomade ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 la cr\u00e9ation de diff\u00e9rents <strong>mod\u00e8les de bureaux<\/strong>. On pense directement aux espaces de coworking, tiers-lieux, bureaux flexibles et bureaux partag\u00e9s.\u00a0\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Aujourd&rsquo;hui, ces mod\u00e8les se confondent avec des<strong> tendances de travail<\/strong>. Si bien que le bureau n&rsquo;est plus ce syst\u00e8me unique et rigide mais un r\u00e9el \u00e9cosyst\u00e8me de lieux <strong>mixant les usages<\/strong>.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-24842\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/blog.jpg\" alt=\"\" width=\"2400\" height=\"1600\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/blog.jpg 2400w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/blog-300x200.jpg 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/blog-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/blog-768x512.jpg 768w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/blog-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/blog-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2400px) 100vw, 2400px\" \/><\/p>\n<h2><b>Les mod\u00e8les mis en avant par la crise sanitaire<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>L&rsquo;immobilier de bureau<\/strong> voit passer de plus en plus d&rsquo;\u00e9volutions depuis dix ans mais ce rythme de vulgarisation s&rsquo;est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 avec la Covid. La crise a mis en lumi\u00e8re toutes les tendances de travail actuelles avec deux mots d&rsquo;ordre : <strong>flexibilit\u00e9<\/strong> et <strong>hybridation<\/strong>.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le z\u00e9ro-bureaux<\/strong>. La r\u00e9volution t\u00e9l\u00e9travail a d\u00e9mocratis\u00e9 l&rsquo;usage du home office, faisant du \u00ab\u00a0z\u00e9ro-bureau\u00a0\u00bb un mod\u00e8le d&rsquo;espace \u00e0 part enti\u00e8re. Les entreprises <a href=\"https:\/\/www.germinal.io\/\">Germinal<\/a> et <a href=\"https:\/\/slite.com\/?redirect=no\">Slite<\/a> l&rsquo;ont exp\u00e9riment\u00e9. Probl\u00e8me majeur rencontr\u00e9 : pr\u00e9server une r\u00e9elle <strong>culture d&rsquo;entreprise<\/strong>.<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le cohoming<\/strong>. \u00c0 mi-chemin entre le home-office et le coworking, le travail collaboratif \u00e0 la maison ! Initi\u00e9 aux alentours de 2017, ce mod\u00e8le \u00e9conomique pourrait conna\u00eetre un petit coup de boost. Le groupe<\/span><a href=\"https:\/\/www.thebabelcommunity.com\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">The Babel Community<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> va plus loin en proposant du <strong>coliving<\/strong> dans ses espaces de <strong>coworking<\/strong>. \u00c7a fait trop de \u00ab\u00a0co- \u00a0\u00bb pour vous ?<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C&rsquo;est-\u00e0-dire que des personnes peuvent cohabiter dans leurs espaces et profiter des bureaux pour y travailler ensemble.<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le digital nomadisme<\/strong>. Mod\u00e8le de bureau un peu particulier, le nomadisme num\u00e9rique exp\u00e9rimente le bureau partout. Si bien que chaque espace devient propice au travail. Du hamac \u00e0 la plage br\u00e9silienne, on laisse libre court \u00e0 votre imagination !<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Chez<\/span><a href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Ubiq<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> la flexibilit\u00e9 fait partie de notre ADN avec un mantra : <strong>travailler de partout<\/strong>. Alors on ne se cantonne pas au bureau physique et tout le monde est libre de t\u00e9l\u00e9travailler, se mettre en remote o\u00f9 aller de coworking en coworking.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-25285 size-full\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/Chiffres_Ubiq.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/Chiffres_Ubiq.jpg 800w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/Chiffres_Ubiq-300x300.jpg 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/Chiffres_Ubiq-150x150.jpg 150w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/Chiffres_Ubiq-768x768.jpg 768w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/Chiffres_Ubiq-260x260.jpg 260w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2><b>Les mod\u00e8les de flexibilit\u00e9<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En revanche, on est convaincu d&rsquo;une chose : aujourd&rsquo;hui le bureau c&rsquo;est surtout le lieu o\u00f9 <strong>vivre et faire vivre son entreprise<\/strong>. Maintenir le lien physique au lieu et \u00e0 ses collaborateurs est essentiel pour construire ensemble. Cela fait partie de notre <strong>identit\u00e9<\/strong>.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La prestation de service<\/strong>. Ce mod\u00e8le est le plus complet et le plus propice \u00e0 devenir la norme dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Les bureaux sont le plus <strong>\u00e9quip\u00e9<\/strong> possible : cuisine, salles de r\u00e9unions, phone box, voire douche et salles de sport. Avec parfois certains <strong>services<\/strong> suppl\u00e9mentaires : le m\u00e9nage, la wifi, etc. Dans l&rsquo;<strong>optimisation des lieux de travail<\/strong> et cette sempiternelle course apr\u00e8s le temps, on peut envisager un syst\u00e8me complet, cl\u00e9 en main, avec livraison de caf\u00e9, de fruits et arrosage des plantes. Les entreprises n&rsquo;ont plus qu&rsquo;\u00e0 d\u00e9poser leurs ordinateurs !<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les bureaux partag\u00e9s<\/strong>. On connait tr\u00e8s bien les mod\u00e8les de sous-location o\u00f9 deux entreprises cohabitent dans un m\u00eame bureau, mais l\u00e0 aussi des \u00e9volutions existent. En effet, avez-vous pensez \u00e0 l&rsquo;<strong>office time sharing<\/strong> ? C&rsquo;est-\u00e0-dire qu&rsquo;une entreprise peut occuper un espace les lundis et mardis et une autre le m\u00eame espace pour la fin de la semaine.<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les espaces de coworking<\/strong>. Vous vous en doutez, eux aussi changent. Surtout dans la forme. Plusieurs mod\u00e8les cohabitent donc dans ces lieux : open-space, bureaux priv\u00e9s, bureaux semi-priv\u00e9s, espaces partag\u00e9s, espaces communs, etc. Les lieux bougent aussi, avec l&rsquo;\u00e9mergence du coworking dans l&rsquo;h\u00f4tellerie et affili\u00e9 \u00e0 des <strong>march\u00e9s de niches<\/strong>.<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les QG<\/strong> : Les acteurs du coworking proposent de plus en plus d\u2019espaces priv\u00e9s disposants de la <strong>prestation de service<\/strong>. Tous les services du coworking donc mais dans ses propres bureaux ! On l\u2019a exp\u00e9riment\u00e9 chez <a href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/\">Ubiq<\/a> !<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<figure id=\"attachment_25077\" aria-describedby=\"caption-attachment-25077\" style=\"width: 1200px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-25077\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_7479.jpg\" alt=\"Starbolt ubiq\" width=\"1200\" height=\"1142\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_7479.jpg 1200w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_7479-300x286.jpg 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_7479-1024x975.jpg 1024w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_7479-768x731.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-25077\" class=\"wp-caption-text\">L&rsquo;\u00e9quipe Starbolt dans nos bureaux !<\/figcaption><\/figure>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La flexibilit\u00e9 c\u2019est surtout un mod\u00e8le de travail cl\u00e9 : plus de postes de travail attitr\u00e9s. C\u2019est l\u2019h\u00e9g\u00e9monie du <\/span><a href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/flex-office\"><span style=\"font-weight: 400;\">flex-office<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-weight: 400;\">l\u2019\u00e9quation le bureau = l\u2019entreprise ne vaut plus<\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainsi, au bureau aussi, Ubiq s&rsquo;adapte et reste adepte de la flexibilit\u00e9 !<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour en savoir plus sur notre histoire, nos valeurs, ambitions et fa\u00e7ons d&rsquo;appr\u00e9hender le travail de demain :<\/span><a href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/a-propos\"> <span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 propos, Ubiq<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><b>Les nouveaux mod\u00e8les de tiers-lieux<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les tiers-lieux et espaces de coworking semblent avoir \u00e9t\u00e9 les acteurs de la r\u00e9volution du travail pr\u00e9-covidienne, mais il se pourrait qu\u2019ils soient \u00e0 nouveau de la partie.\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le coworking 2.0<\/strong>. Entre lieux mixant bureaux priv\u00e9s et open-space et bureaux en plug&amp;play, le coworking se r\u00e9invente. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les minis coworking<\/strong>. L\u2019id\u00e9e est de d\u00e9mocratiser ces espaces en passant par de plus <strong>petites surfaces<\/strong>, beaucoup plus <strong>accessibles<\/strong> et implantables partout. Le tout pour permettre \u00e0 chacun de travailler n\u2019importe o\u00f9 pour une heure ou deux, des <strong>espaces ubiques<\/strong> donc ! L\u2019initiative est d\u00e9j\u00e0 connue au c\u0153ur des\u00a0 gares mais poss\u00e8de un potentiel grandissant !<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le <\/span><a href=\"https:\/\/www.appvizer.fr\/magazine\/ressources-humaines\/systeme-dinformation-rh-sirh\/corpoworking\"><span style=\"font-weight: 400;\">corpo-working<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Autre mod\u00e8le qui d\u00e9coule du coworking, celui-ci consiste \u00e0 installer un espace de travail partag\u00e9 au sein de ses locaux. Ce qui fait office d\u2019espace commun plus flexible pour les salari\u00e9s mais qui permet surtout \u00e0 des personnes ext\u00e9rieures \u00e0 l\u2019entreprise. Retrouver l\u2019esprit collaboratif du coworking, en mode corpo donc, le tout en optimisant ses m2 ! Nous l\u2019avons d\u2019ailleurs initi\u00e9 chez <strong>Ubiq<\/strong>, en accueillant dans notre espace des entrepreneurs sur des p\u00e9riodes plus ou moins d\u00e9termin\u00e9es. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les tiers-lieux ruraux<\/strong>. Les espaces de coworking en milieu rural se d\u00e9veloppent d\u00e9j\u00e0 mais l\u2019int\u00e9r\u00eat pour ces espaces pourrait grandir au vu des tendances et \u201c<strong>exodes<\/strong>\u201d impuls\u00e9s par la crise. Ces minis espaces ont pour but de proposer des alternatives entre t\u00e9l\u00e9travail et si\u00e8ges sociaux, souvent plac\u00e9s en grandes villes et p\u00e9riph\u00e9ries, tout en s\u2019adaptant aux besoins des populations.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces lieux sont les moteurs du <strong>travail de demain<\/strong>, initiateurs de tendances et terreaux de synergies. Si bien qu\u2019en juillet 2019, le <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/\">Minist\u00e8re de la Coh\u00e9sion des Territoires<\/a> a initi\u00e9 un plan ambitieux : identifier d\u2019ici 2022, 300 tiers-lieux qui b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019une aide de financement de leur activit\u00e9. <\/span><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-25004\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/00_Bureaux_illustrations_Terrace.png\" alt=\"illustrations ubiq\" width=\"3509\" height=\"2481\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/00_Bureaux_illustrations_Terrace.png 3509w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/00_Bureaux_illustrations_Terrace-300x212.png 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/00_Bureaux_illustrations_Terrace-1024x724.png 1024w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/00_Bureaux_illustrations_Terrace-768x543.png 768w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/00_Bureaux_illustrations_Terrace-1536x1086.png 1536w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/00_Bureaux_illustrations_Terrace-2048x1448.png 2048w\" sizes=\"(max-width: 3509px) 100vw, 3509px\" \/><\/p>\n<h2><b>Les mod\u00e8les de demain\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bien-s\u00fbr le monde du travail \u00e9volue et il semble plus simple de se baser sur des mod\u00e8les d\u2019espaces d\u00e9j\u00e0 existants et qui sont amen\u00e9s \u00e0 \u00e9voluer. Or, d\u2019autres tendances \u00e9mergent \u00e0 mesure que <strong>nos usages changent<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le bureau ouvert au&#8230;vert<\/strong>. Suite \u00e0 la crise sanitaire, de nombreuses entreprises ont opt\u00e9 pour un pied \u00e0 terre plus proche de\u2026 la terre. Les zones rurales, eldorados du ressourcement et de la <strong>collaboration<\/strong>, peuvent \u00eatre le compromis id\u00e9al entre si\u00e8ges sociaux et home office. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les mini-coworking<\/strong>. Dans la lign\u00e9e des minis bureaux et des bureaux au vert, on peut imaginer un exode rural des espaces de coworking. Sous une forme plus petite, accessible et modulable en fonction des populations, ces espaces devraient se d\u00e9mocratiser.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le pass coworking<\/strong>. \u00c0 l\u2019apog\u00e9e de la <strong>d\u00e9spatialisation<\/strong>, cette solution propose une alternative, donner un acc\u00e8s \u00e0 plusieurs espaces de coworking, d\u2019une m\u00eame marque ou non, dans des r\u00e9gions diff\u00e9rentes. Chose qui permet d\u2019y acc\u00e9der de partout, en r\u00e9duisant son empreinte carbone !<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<figure id=\"attachment_25287\" aria-describedby=\"caption-attachment-25287\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-25287 size-large\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_4175-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_4175-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_4175-300x200.jpg 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_4175-768x512.jpg 768w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2021\/06\/IMG_4175.jpg 1164w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-25287\" class=\"wp-caption-text\">Le duo Victine en pleine action !<\/figcaption><\/figure>\n<h2><b>Pour conclure<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En somme, le bureau devient <strong>hybride<\/strong>, d\u00e9multipliant les <strong>usages<\/strong> et les <strong>mod\u00e8les<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Chez <a href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/comment-ca-marche\">Ubiq<\/a> on croit profond\u00e9ment en cette <strong>pluralit\u00e9 de lieux<\/strong>. Le bureau est un r\u00e9el \u00e9cosyst\u00e8me d\u2019espaces non-d\u00e9finis. C\u2019est pour cela que nous testons tous ces mod\u00e8les, partout, pour comprendre ce qu\u2019il se fait ici.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour en savoir plus de notre transition : d\u00e9couvrez <a href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/bureauxapartager-devient-ubiq\/\">pourquoi Bureaux \u00c0 Partager devient Ubiq<\/a> !<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis toujours, le bureau a connu de constantes transformations. Souvenons-nous de la r\u00e9volution de l&rsquo;open-space. Plus r\u00e9cemment, la d\u00e9mocratisation du t\u00e9l\u00e9travail et du travailleur nomade ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 la cr\u00e9ation de diff\u00e9rents mod\u00e8les de bureaux. On pense directement aux espaces de coworking, tiers-lieux, bureaux flexibles et bureaux partag\u00e9s.\u00a0\u00a0 Aujourd&rsquo;hui, ces mod\u00e8les se confondent avec des tendances de travail. 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