{"id":25654,"date":"2021-09-06T17:24:22","date_gmt":"2021-09-06T15:24:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/?p=25654"},"modified":"2021-09-13T11:15:03","modified_gmt":"2021-09-13T09:15:03","slug":"soho-la-nouvelle-mode-dhabiter-au-bureau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/soho-la-nouvelle-mode-dhabiter-au-bureau\/","title":{"rendered":"SOHO : la nouvelle mode d’habiter au bureau"},"content":{"rendered":"

SOHO : la nouvelle mode d’habiter au bureau<\/h1>\n

Dites adieu aux transports en commun le matin, aux embouteillages et aux retards. Franchissez la porte de votre salle de bain. Vous \u00eates arriv\u00e9s. Au bureau.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u2019est le quotidien de toutes les personnes qui habitent au bureau. Parce que oui, c\u2019est possible.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pourquoi d\u00e9cider d\u2019habiter au bureau ? Quelles sont les structures qui le proposent ? Et quels en sont les avantages et les inconv\u00e9nients ?\u00a0<\/span><\/p>\n

Ubiq vous \u00e9claire sur le sujet !\u00a0<\/span><\/h4>\n

Habiter au bureau : en quoi \u00e7a consiste ?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Depuis la crise sanitaire de plus en plus de fran\u00e7ais travaillent depuis chez eux. Cela a rendu la fronti\u00e8re entre la vie professionnelle et la vie priv\u00e9e plus mince que jamais.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mais l\u2019inverse existe aussi et repousse encore cette fronti\u00e8re : habiter sur son lieu de travail.\u00a0<\/span><\/p>\n

Il est possible de travailler tr\u00e8s proche de chez soi et m\u00eame parfois dans certains cas, le bureau peut \u00eatre directement reli\u00e9 \u00e0 l\u2019habitation.\u00a0<\/span><\/p>\n

On consid\u00e8re donc qu\u2019une personne habite au <\/span>bureau \u00e0 partir du moment o\u00f9 elle vit au quotidien dans les m\u00eames murs que son lieu de travail, ou alors dans le m\u00eame immeuble que celui-ci.<\/p>\n

\"\"<\/h2>\n

O\u00f9 peut-on habiter au bureau ?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Avant toute chose, il est bon de savoir qu\u2019il est possible de d\u00e9clarer une partie de sa maison, ou de son appartement, pour le compte de son entreprise. Cela concern<\/span>e surtout les entreprises individuelles, les dirigeants de soci\u00e9t\u00e9s ou encore les auto-entrepreneurs.\u00a0Il y a bien entendu plusieurs conditions \u00e0 cela.<\/p>\n

Notons que dans une ville de plus de 200 000 habitants le lieu en question doit \u00eatre la r\u00e9sidence principale de la personne et l\u2019activit\u00e9 professionnelle ne doit y recevoir aucune client\u00e8le ou marchandise.
\n<\/span>De plus, les pi\u00e8ces qui peuvent \u00eatre lou\u00e9es par votre soci\u00e9t\u00e9 chez vous se limitent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 un bureau et \u00e0 un espace de stockage d\u00e8s lors que les pi\u00e8ces priv\u00e9es ne peuvent pas l\u2019\u00eatre.\u00a0<\/span>Le montant du loyer est calcul\u00e9 au prorata du nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s destin\u00e9s \u00e0 l\u2019activit\u00e9 professionnelle sur le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s total.\u00a0<\/span><\/p>\n

Concentrons-nous dans un premier temps sur les lieux existants qui regroupent et qui sont d\u00e9di\u00e9s aux personnes souhaitant habiter au bureau (\u00e7a existe !).\u00a0<\/span><\/p>\n

Aux Etats-Unis par exemple, il existe un incubateur d\u2019entreprises \u00e0 l\u2019universit\u00e9 de l\u2019Utah qui propose aux dirigeants des startups d’emm\u00e9nager dans des petites box sur leur espace de travail. Ces box sont con\u00e7ues comme des chambres et disposent toutes d\u2019un lit avec des \u00e9tag\u00e8res et une table basse. Elles sont plac\u00e9es un peu partout dans l\u2019open space, ce \u00e0 quoi ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s des espaces communs, comme la cuisine ou la salle de bain.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Cap sur Paris, o\u00f9 il y a quelques ann\u00e9es, rue H\u00e9rold dans le 1er arrondissement, existait un appartement boutique. En d\u2019autres termes, un jeune homme de 24 ans vivait dans un appartement o\u00f9 tout \u00e9tait \u00e0 vendre. Tout, sans exception !\u00a0<\/span><\/p>\n

Un champ des possibles existe donc quand on parle d\u2019habiter au bureau. Un terme existe pour caract\u00e9riser cette pratique. Et il vient des Etats-Unis : SOHO.\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019un SOHO ?<\/b><\/h2>\n

SOHO signifie litt\u00e9ralement petit bureau \u00e0 domicile. On en retrouve dans le 18\u00e8me arrondissement de Paris, dans le lotissement Chapelle International, o\u00f9 on m\u00eale espaces de travail et logements. Dans ce projet, le bail commercial et le bail d\u2019habitation sont li\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

SOHO = small office – home office<\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\n

\"\"<\/p>\n

Ils sont habitables depuis 2019 pour le premier lot. Aujourd\u2019hui, le 3\u00e8me lot est encore en construction. Il devrait voir le jour en 2022. Une trentaine de r\u00e9sidents-travailleurs vivent dans des SOHO et vont bient\u00f4t \u00eatre rejoints par d\u2019autres.<\/span><\/p>\n

Le quartier est structur\u00e9 selon un double principe. Le monde d\u2019en haut se compose de tours d\u2019habitations. Le monde d\u2019en bas de commerces, de bureaux et de petites ruelles. <\/span>Les logements, qui vont du studio au T5, sont donc situ\u00e9s au-dessus de chaque espace bureau. Le locataire a le choix de relier, ou non, son habitation et son local de travail par un escalier int\u00e9rieur.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les personnes cibl\u00e9es par les SOHO ne sont pas des t\u00e9l\u00e9travailleurs, qu\u2019ils soient r\u00e9guliers ou occasionnels mais plut\u00f4t des ind\u00e9pendants, des artisans, des cr\u00e9ateurs ou encore des TPE (tr\u00e8s petites entreprises).<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Quels sont les avantages d\u2019habiter au bureau ?\u00a0<\/b><\/h2>\n
    \n
  • La praticit\u00e9<\/b>. Cela permet de concilier votre vie professionnelle et personnelle.\u00a0<\/span><\/li>\n
  • Le gain de temps<\/b>. Plus de temps perdu dans les transports \u00e0 effectuer le trajet entre votre domicile et votre lieu de travail.\u00a0<\/span><\/li>\n
  • L\u2019\u00e9change<\/b>. Pouvoir vivre au m\u00eame endroit que divers professionnels de divers horizons. D\u00e8s lors, vous pouvez compter sur votre voisin comptable ou encore celui qui est avocat par exemple.\u00a0<\/span><\/li>\n
  • L\u2019impact environnemental<\/b>. Votre travail, les commerces, tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve \u00e0 proximit\u00e9. Les trajets se font alors surtout \u00e0 pied et en v\u00e9lo.<\/span><\/li>\n
  • L\u2019aspect financier<\/b>. Forc\u00e9ment, vous faites moins de d\u00e9penses. <\/span><\/li>\n
  • Le confort<\/b>. Les conditions de vie sont meilleures pour les personnes : plus de souplesse dans l\u2019emploi du temps, plus de confort.<\/li>\n<\/ul>\n

    <\/h2>\n

    Quels sont les inconv\u00e9nients d\u2019habiter au bureau ?\u00a0<\/b><\/h2>\n
      \n
    • L\u2019\u00e9quilibre de vie<\/b>. Le risque : avoir du mal \u00e0 g\u00e9rer l\u2019\u00e9quilibre entre votre vie personnelle et\u00a0 professionnelle. Lib\u00e9rer trop de temps pour l\u2019un et presque en oublier l\u2019autre.\u00a0<\/span><\/li>\n
    • L\u2019organisation<\/b>. Il faut \u00eatre organis\u00e9, rigoureux et se fixer de r\u00e9els horaires de travail sans se laisser distraire par les t\u00e2ches du quotidien.\u00a0<\/span><\/li>\n
    • L\u2019\u00e9quilibre psychique<\/b>. Pour Clark Eliott (architecte, psychologue social et consultant en mati\u00e8re d\u2019environnement au travail), le fait de vivre dans son lieu de travail \u00e9loigne le fait d\u2019avoir un bon \u00e9quilibre psychique, ce qui diff\u00e8re du t\u00e9l\u00e9travail qui reste ponctuel. <\/span><\/li>\n
    • Le bail li\u00e9<\/b>. Cela peut \u00eatre un avantage dans certains cas mais il est important de savoir que le bail commercial \u00e9tant li\u00e9 au bail d\u2019habitation, si vous cessez ou d\u00e9m\u00e9nagez votre activit\u00e9 vous devez alors rendre votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n

      \"\"<\/span><\/p>\n

      Travailler\u00a0 chez soi est possible. Habiter au travail aussi. <\/span><\/h4>\n

      Tout d\u00e9pend de vous, de votre m\u00e9tier, de vos envies et de votre personnalit\u00e9. Il faudra surtout construire des offres adapt\u00e9es aux bons usagers. Le Soho ne pourra pas \u00eatre la solution du t\u00e9l\u00e9travailleur de demain. En effet, depuis le d\u00e9but de la crise sanitaire en 2020 <\/span>le travail \u00e0 domicile a montr\u00e9 ses limites. Lors du premier confinement 45% des personnes sond\u00e9es n\u2019avaient pas la place de s\u2019isoler seul dans une pi\u00e8ce. 46% ont d\u00fb faire face \u00e0 un manque de mat\u00e9riel. Les salari\u00e9s franciliens ressentent un sentiment d’isolement 2 fois plus important. <\/span>B<\/span>ref, le t\u00e9l\u00e9travail forc\u00e9 \u00e0 domicile reste une solution pr\u00e9caire et pose tr\u00e8s vite ses limites.<\/span><\/p>\n

      Le Soho a certainement un r\u00f4le \u00e0 jouer. <\/span><\/h4>\n

      Il pourrait permettre une meilleure articulation entre l\u2019habitation et le bureau dans les villes. <\/span>C\u2019est aupr\u00e8s d\u2019une autre cat\u00e9gorie de travailleurs \u00e0 qui il faut redonner place dans la ville que le SOHO sera le plus pertinent : les artisans, cr\u00e9ateurs, fa\u00e7onneurs. Favoriser l\u2019\u00e9mergence de projets d\u2019entrepreneuriat et d\u2019artisanat au sein des villes, c\u2019est l\u00e0 le r\u00f4le des SOHO. L\u2019artisanat porte notre \u00e9conomie, so(ho) charge aux villes de lui offrir une place.\u00a0<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      SOHO : la nouvelle mode d’habiter au bureau Dites adieu aux transports en commun le matin, aux embouteillages et aux retards. Franchissez la porte de votre salle de bain. Vous \u00eates arriv\u00e9s. Au bureau.\u00a0\u00a0 C\u2019est le quotidien de toutes les personnes qui habitent au bureau. Parce que oui, c\u2019est possible.\u00a0 Pourquoi d\u00e9cider d\u2019habiter au bureau ? 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Franchissez la porte de votre salle de bain. Vous \u00eates arriv\u00e9s. Au bureau.\u00a0\u00a0 C\u2019est le quotidien de toutes les personnes qui habitent au bureau. Parce que oui, c\u2019est possible.\u00a0 Pourquoi d\u00e9cider d\u2019habiter au bureau ? 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