{"id":30285,"date":"2026-09-28T12:21:38","date_gmt":"2026-09-28T10:21:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/?p=30285"},"modified":"2026-09-28T12:21:38","modified_gmt":"2026-09-28T10:21:38","slug":"bope-reinvente-espaces-travail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/bope-reinvente-espaces-travail\/","title":{"rendered":"Bope : du garage \u00e0 l&rsquo;\u00e9glise, comment r\u00e9inventer les espaces de travail ?"},"content":{"rendered":"<article style=\"font-family: sans-serif; max-width: 780px; margin: 0 auto; color: #111; line-height: 1.7;\"><!-- LABEL --><\/p>\n<p style=\"font-size: 12px; font-weight: 600; color: #5300d6; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.08em; margin: 0 0 1.25rem;\">Beau Boulot \u2014 Le podcast d&rsquo;Ubiq<\/p>\n<p><!-- CHAP\u00d4 --><\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.6; margin: 0 0 1.5rem;\"><strong>\u00c0 quoi ressemblent les bureaux quand ils s&rsquo;installent l\u00e0 o\u00f9 on ne les attend pas ?<\/strong><\/p>\n<p><!-- INTRODUCTION --><\/p>\n<p style=\"margin: 0 0 1rem;\">Dans ce nouvel \u00e9pisode de <strong>Beau Boulot<\/strong>, Mehdi Dziri re\u00e7oit Romain D\u00e9mont\u00e9, directeur commercial de <strong>Bope<\/strong>, un r\u00e9seau de bureaux op\u00e9r\u00e9s, coworking et espaces \u00e9v\u00e9nementiels pr\u00e9sent \u00e0 Paris, Nantes et Bordeaux.<\/p>\n<p style=\"margin: 0 0 1.75rem;\">Une discussion autour du bureau flexible, de son d\u00e9veloppement en r\u00e9gion, mais aussi de la transformation de b\u00e2timents atypiques, car chez Bope, un ancien garage peut devenir un espace de travail\u2026 tout comme une ancienne \u00e9glise.<\/p>\n<p><!-- CTA \u00c9COUTE --><\/p>\n<div style=\"margin: 0 0 2.5rem;\"><a style=\"display: inline-block; background: #5300d6; color: #fff; text-decoration: none; font-weight: 600; padding: 0.8rem 1.25rem; border-radius: 8px;\" href=\"https:\/\/smartlink.ausha.co\/beau-boulot\/episode-13-avec-romain-demonte-bope\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\ud83c\udfa7 \u00c9couter l&rsquo;\u00e9pisode de Beau Boulot<br \/>\n<\/a><\/div>\n<p><!-- PHOTO PODCAST --><\/p>\n<figure style=\"margin: 0 0 3rem;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-30288 size-full\" style=\"display: block; width: 100%; height: auto; border-radius: 12px;\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/58ceee74-capture-decran-2026-09-28-a-10.16.35.png\" alt=\"Romain D\u00e9mont\u00e9 de Bope dans le podcast Beau Boulot d'Ubiq\" width=\"1808\" height=\"1202\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/58ceee74-capture-decran-2026-09-28-a-10.16.35.png 1808w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/58ceee74-capture-decran-2026-09-28-a-10.16.35-300x199.png 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/58ceee74-capture-decran-2026-09-28-a-10.16.35-1024x681.png 1024w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/58ceee74-capture-decran-2026-09-28-a-10.16.35-768x511.png 768w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/58ceee74-capture-decran-2026-09-28-a-10.16.35-1536x1021.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 1808px) 100vw, 1808px\" \/><\/figure>\n<p><!-- L'ESSENTIEL \u00c0 RETENIR --><\/p>\n<div style=\"border: 1px solid #e5e5e5; border-radius: 12px; padding: 1.5rem 1.6rem; background: #f5eeff; margin: 0 0 2.5rem;\">\n<p style=\"font-size: 12px; font-weight: 600; color: #5300d6; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.08em; margin: 0 0 1rem;\">L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/p>\n<ul style=\"margin: 0; padding-left: 1.25rem;\">\n<li style=\"margin-bottom: 0.7rem;\"><strong>Bope d\u00e9veloppe un mod\u00e8le hybride<\/strong>, \u00e0 mi-chemin entre le coworking et le bureau op\u00e9r\u00e9 : des espaces privatifs pour les entreprises, compl\u00e9t\u00e9s par des services et espaces communs.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 0.7rem;\"><strong>Paris, Bordeaux et Nantes ne r\u00e9pondent pas encore aux m\u00eames usages<\/strong> : en r\u00e9gion, les demandes restent davantage tourn\u00e9es vers le coworking et les petites capacit\u00e9s.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 0.7rem;\"><strong>\u00catre propri\u00e9taire de ses b\u00e2timents<\/strong> permet \u00e0 Bope d&rsquo;adapter plus facilement ses espaces aux besoins et \u00e0 la croissance des entreprises.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 0.7rem;\"><strong>Bope mise sur des b\u00e2timents atypiques<\/strong> : apr\u00e8s avoir transform\u00e9 un ancien garage \u00e0 Bordeaux, l&rsquo;op\u00e9rateur travaille aujourd&rsquo;hui sur une ancienne \u00e9glise de plus de 4 000 m\u00b2.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 0;\"><strong>L&rsquo;hospitalit\u00e9 est au c\u0153ur du mod\u00e8le Bope<\/strong>, avec une ambition r\u00e9sum\u00e9e par Romain D\u00e9mont\u00e9 : faire de Bope \u00ab l&rsquo;h\u00f4tel au bureau \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><!-- SOMMAIRE --><\/p>\n<div style=\"border-top: 1px solid #e5e5e5; border-bottom: 1px solid #e5e5e5; padding: 1.5rem 0; margin: 0 0 3.5rem;\">\n<p style=\"font-size: 12px; font-weight: 600; color: #5300d6; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.08em; margin: 0 0 1rem;\">Dans cet \u00e9pisode<\/p>\n<ol style=\"margin: 0; padding-left: 1.25rem;\">\n<li style=\"margin-bottom: 0.5rem;\"><a style=\"color: #111; text-decoration: none;\" href=\"#modele-bope\"><strong>Bope, entre coworking et bureau op\u00e9r\u00e9<\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 0.5rem;\"><a style=\"color: #111; text-decoration: none;\" href=\"#paris-regions\"><strong>Paris, Nantes, Bordeaux : des march\u00e9s diff\u00e9rents<\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 0.5rem;\"><a style=\"color: #111; text-decoration: none;\" href=\"#proprietaire\"><strong>\u00catre propri\u00e9taire pour faire \u00e9voluer ses bureaux<\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 0.5rem;\"><a style=\"color: #111; text-decoration: none;\" href=\"#garage\"><strong>Transformer un ancien garage en espace de travail<\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 0.5rem;\"><a style=\"color: #111; text-decoration: none;\" href=\"#eglise\"><strong>Transformer une ancienne \u00e9glise en bureaux<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a style=\"color: #111; text-decoration: none;\" href=\"#hospitalite\"><strong>L&rsquo;hospitalit\u00e9 au c\u0153ur du mod\u00e8le Bope<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p><!-- 1. MOD\u00c8LE BOPE --><\/p>\n<h2 id=\"modele-bope\" style=\"font-size: 28px; line-height: 1.25; margin: 0 0 1.5rem;\">Bope, entre coworking et bureau op\u00e9r\u00e9<\/h2>\n<p>Derri\u00e8re son nom, Bope affiche directement son positionnement : le <strong>bureau op\u00e9r\u00e9<\/strong>. L&rsquo;op\u00e9rateur figure d&rsquo;ailleurs dans le <strong><a href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/ubiqdata-top-20-des-operateurs-de-bureaux-operes-en-france\/\">Top <\/a><\/strong><a style=\"color: #5300d6; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/ubiqdata-top-20-des-operateurs-de-bureaux-operes-en-france\/\"><strong>20 des op\u00e9rateurs de bureaux op\u00e9r\u00e9s en France<\/strong><\/a> de l&rsquo;Ubiqdata 2025.<\/p>\n<p>Mais l&rsquo;offre d\u00e9velopp\u00e9e ne correspond pas tout \u00e0 fait \u00e0 la d\u00e9finition traditionnelle du mod\u00e8le. Dans un bureau op\u00e9r\u00e9 classique, une entreprise dispose g\u00e9n\u00e9ralement d&rsquo;un espace enti\u00e8rement ind\u00e9pendant, am\u00e9nag\u00e9 et exploit\u00e9 pour elle, avec l&rsquo;ensemble des services inclus dans un contrat de prestation. Bope a choisi d&rsquo;y ajouter certains codes du coworking. L&rsquo;objectif ? Permettre aux entreprises de disposer de leur propre espace de travail, sans pour autant renoncer aux services et \u00e0 la vie que peuvent offrir des espaces partag\u00e9s.<\/p>\n<p>\u00c0 Paris, par exemple, Bope accueille notamment des entreprises de <strong>20 \u00e0 30 personnes<\/strong> sur des plateaux privatifs. Une configuration qui r\u00e9pond notamment aux entreprises \u00e0 la recherche d&rsquo;une <a style=\"color: #5300d6; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/location-bureau-paris\"><strong>location de bureau \u00e0 Paris<\/strong><\/a> flexible et pr\u00eate \u00e0 l&#8217;emploi. Elles y retrouvent leurs propres espaces de travail, mais peuvent \u00e9galement profiter de salles de r\u00e9union, de phonebox, d&rsquo;une salle de sport, de douches, d&rsquo;un local v\u00e9lo ou encore d&rsquo;espaces \u00e9v\u00e9nementiels.<\/p>\n<p>Une fa\u00e7on de proposer <strong>le meilleur des deux mondes<\/strong> : l&rsquo;ind\u00e9pendance d&rsquo;un bureau privatif et les services du coworking.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0;\">Ce positionnement r\u00e9pond \u00e0 un moment bien particulier dans la vie d&rsquo;une entreprise : celui o\u00f9 elle ne souhaite plus tout partager, mais n&rsquo;est pas n\u00e9cessairement pr\u00eate \u00e0 occuper seule un immeuble ou un bureau totalement ind\u00e9pendant.<\/p>\n<p><!-- 2. PARIS \/ R\u00c9GIONS --><\/p>\n<h2 id=\"paris-regions\" style=\"font-size: 28px; line-height: 1.25; margin: 4rem 0 1.5rem;\">Paris, Nantes, Bordeaux : le bureau flexible ne se d\u00e9veloppe pas partout de la m\u00eame fa\u00e7on<\/h2>\n<p>D\u00e9ployer le m\u00eame concept dans plusieurs villes ne signifie pas reproduire exactement la m\u00eame recette. Et Bope en a rapidement fait l&rsquo;exp\u00e9rience.<\/p>\n<p>\u00c0 Paris, les entreprises sont davantage habitu\u00e9es aux offres flexibles et aux contrats de prestation de services. \u00c0 Bordeaux et Nantes, le march\u00e9 reste diff\u00e9rent. Les demandes en open space partag\u00e9 sont encore nombreuses et les entreprises recherchent davantage de petites capacit\u00e9s : deux, quatre ou six postes par exemple.<\/p>\n<p>\u00c0 Bope Victoire, \u00e0 Bordeaux, certaines entreprises occupent des espaces de 10 \u00e0 20 postes. \u00c0 Nantes, Bope avait initialement imagin\u00e9 des plateaux d&rsquo;environ <strong>250 m\u00b2 pouvant accueillir 40 \u00e0 50 personnes, <\/strong>mais les demandes re\u00e7ues se sont r\u00e9v\u00e9l\u00e9es beaucoup plus petites. L&rsquo;op\u00e9rateur a donc d\u00fb s&rsquo;adapter, recloisonner certains espaces et revoir une partie de son offre.<\/p>\n<p>Cette diff\u00e9rence s&rsquo;explique aussi par la maturit\u00e9 du march\u00e9. Dans les m\u00e9tropoles r\u00e9gionales, le bail commercial reste encore un r\u00e9flexe important pour les entreprises. Le bureau flexible n\u00e9cessite donc davantage de p\u00e9dagogie.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0;\">Et lorsqu&rsquo;une entreprise recherche 30 ou 40 postes en bureau op\u00e9r\u00e9 \u00e0 Nantes ou Bordeaux, le choix reste encore limit\u00e9. L&rsquo;enjeu n&rsquo;est donc pas seulement de convaincre les entreprises : il faut \u00e9galement d\u00e9velopper une offre suffisamment large pour que le bureau op\u00e9r\u00e9 devienne une v\u00e9ritable alternative.<\/p>\n<p><!-- 3. PROPRI\u00c9TAIRE --><\/p>\n<h2 id=\"proprietaire\" style=\"font-size: 28px; line-height: 1.25; margin: 4rem 0 1.5rem;\">\u00catre propri\u00e9taire pour faire \u00e9voluer ses bureaux<\/h2>\n<p>Autre particularit\u00e9 de Bope : <strong>l&rsquo;op\u00e9rateur est propri\u00e9taire de ses b\u00e2timents<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- PHOTO BOPE PETITS H\u00d4TELS --><\/p>\n<figure style=\"margin: 1.75rem 0 2rem;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-30298 size-full\" style=\"display: block; width: 100%; height: auto; border-radius: 12px;\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/0c16aef2-capture-decran-2026-09-28-a-10.33.14.png\" alt=\"Bope Petits H\u00f4tels \u00e0 Paris\" width=\"1816\" height=\"675\" \/><figcaption style=\"font-size: 13px; line-height: 1.5; color: #666; margin-top: 0.6rem;\">Bope Petits H\u00f4tels \u00e0 Paris.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Un mod\u00e8le diff\u00e9rent de celui de nombreux op\u00e9rateurs de coworking, qui louent g\u00e9n\u00e9ralement une surface avant de l&rsquo;am\u00e9nager puis de l&rsquo;exploiter. Cette position donne \u00e0 Bope une libert\u00e9 suppl\u00e9mentaire pour transformer ses espaces.<\/p>\n<p>\u00c0 Nantes, par exemple, face \u00e0 une demande plus importante pour de petits bureaux, les \u00e9quipes ont pu recloisonner plusieurs \u00e9tages. \u00c0 Bordeaux, certains plateaux initialement pr\u00e9vus pour 15 postes ont accueilli des entreprises plus petites, avec un am\u00e9nagement pens\u00e9 pour \u00e9voluer au rythme de leur croissance.<\/p>\n<p>M\u00eame logique \u00e0 Paris. Le premier b\u00e2timent Bope ayant atteint <strong>100 % d&rsquo;occupation<\/strong>, l&rsquo;op\u00e9rateur a profit\u00e9 du d\u00e9part du locataire d&rsquo;un b\u00e2timent voisin, \u00e9galement d\u00e9tenu par ses propri\u00e9taires, pour agrandir son espace. De nouvelles salles de r\u00e9union ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9es et deux capacit\u00e9s suppl\u00e9mentaires ont rejoint l&rsquo;offre : <strong>un bureau de 12 postes et un autre de 50 postes<\/strong>, alors que les plateaux historiques r\u00e9pondaient principalement \u00e0 des demandes de 20 \u00e0 30 postes.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0;\">Une flexibilit\u00e9 immobili\u00e8re qui permet \u00e0 Bope de faire \u00e9voluer ses espaces en m\u00eame temps que les besoins des entreprises qui les occupent.<\/p>\n<p><!-- 4. GARAGE --><\/p>\n<h2 id=\"garage\" style=\"font-size: 28px; line-height: 1.25; margin: 4rem 0 1.5rem;\">Transformer un ancien garage en espace de travail<\/h2>\n<p>Cette capacit\u00e9 d&rsquo;adaptation se retrouve aussi dans le choix des b\u00e2timents.<\/p>\n<p>\u00c0 Bordeaux, <strong>Bope Victoire \u00e9tait \u00e0 l&rsquo;origine\u2026 un ancien garage.<\/strong><\/p>\n<p><!-- PHOTO AVANT \/ APR\u00c8S --><\/p>\n<figure style=\"margin: 1.75rem 0 2rem;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30294\" style=\"display: block; width: 100%; height: auto; border-radius: 12px;\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/d486f7ee-bope-victoire-avant-apres.jpg\" alt=\"Bope Victoire \u00e0 Bordeaux, ancien garage transform\u00e9 en espace de travail\" width=\"1816\" height=\"675\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/d486f7ee-bope-victoire-avant-apres.jpg 1816w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/d486f7ee-bope-victoire-avant-apres-300x112.jpg 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/d486f7ee-bope-victoire-avant-apres-1024x381.jpg 1024w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/d486f7ee-bope-victoire-avant-apres-768x285.jpg 768w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/d486f7ee-bope-victoire-avant-apres-1536x571.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1816px) 100vw, 1816px\" \/><figcaption style=\"font-size: 13px; line-height: 1.5; color: #666; margin-top: 0.6rem;\">Bope Victoire, \u00e0 Bordeaux : d&rsquo;un ancien garage \u00e0 un nouvel espace de travail.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Le b\u00e2timent avait notamment servi de parking aux habitants du quartier. Il a fallu pr\u00e8s de deux ans d&rsquo;\u00e9tudes et de travaux pour le transformer en espace de travail. De nouveaux \u00e9tages ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s, une structure m\u00ealant bois et acier a \u00e9t\u00e9 install\u00e9e et l&rsquo;architecture int\u00e9rieure a conserv\u00e9 plusieurs clins d&rsquo;\u0153il \u00e0 l&rsquo;histoire automobile du lieu.<\/p>\n<p>Les salles de r\u00e9union portent ainsi des noms de pilotes comme Ascari ou Fangio, tandis que des reproductions d&rsquo;affiches de Grands Prix organis\u00e9s autrefois dans les rues de Bordeaux habillent les murs. Une mani\u00e8re de transformer compl\u00e8tement un b\u00e2timent sans effacer ce qu&rsquo;il \u00e9tait auparavant.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0;\">Et cette philosophie va encore plus loin avec le prochain projet bordelais de Bope.<\/p>\n<p><!-- 5. \u00c9GLISE --><\/p>\n<h2 id=\"eglise\" style=\"font-size: 28px; line-height: 1.25; margin: 4rem 0 1.5rem;\">Apr\u00e8s le garage\u2026 une ancienne \u00e9glise transform\u00e9e en bureaux<\/h2>\n<p>C&rsquo;est sans doute le projet le plus spectaculaire \u00e9voqu\u00e9 dans cet \u00e9pisode de Beau Boulot.<\/p>\n<p>\u00c0 Bordeaux, Bope travaille actuellement \u00e0 la transformation de <strong>l&rsquo;ancienne \u00e9glise des Carmes en un espace de travail de plus de 4 000 m\u00b2<\/strong>, dont l&rsquo;ouverture est pr\u00e9vue en <strong>mars 2027<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- PHOTO \u00c9GLISE --><\/p>\n<figure style=\"margin: 1.75rem 0 2rem;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30295\" style=\"display: block; width: 100%; height: auto; border-radius: 12px;\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/de642303-bope-eglise-carmes-montage.jpg\" alt=\"Ancienne \u00e9glise des Carmes transform\u00e9e en bureaux par Bope \u00e0 Bordeaux\" width=\"1816\" height=\"675\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/de642303-bope-eglise-carmes-montage.jpg 1816w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/de642303-bope-eglise-carmes-montage-300x112.jpg 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/de642303-bope-eglise-carmes-montage-1024x381.jpg 1024w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/de642303-bope-eglise-carmes-montage-768x285.jpg 768w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/de642303-bope-eglise-carmes-montage-1536x571.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1816px) 100vw, 1816px\" \/><figcaption style=\"font-size: 13px; line-height: 1.5; color: #666; margin-top: 0.6rem;\">\u00c0 Bordeaux, Bope transforme l&rsquo;ancienne \u00e9glise des Carmes en un espace de travail de plus de 4 000 m\u00b2.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Un changement d&rsquo;\u00e9chelle important pour l&rsquo;op\u00e9rateur, dont les b\u00e2timents exploit\u00e9s jusqu&rsquo;ici repr\u00e9sentent plut\u00f4t autour de 2 000 m\u00b2.<\/p>\n<p>L&rsquo;histoire du lieu est elle-m\u00eame singuli\u00e8re. D\u00e9sacralis\u00e9e au d\u00e9but du XXe si\u00e8cle, l&rsquo;\u00e9glise a connu plusieurs vies. Elle a notamment servi d&rsquo;espace de stockage et a m\u00eame failli \u00eatre d\u00e9molie avant d&rsquo;accueillir pendant pr\u00e8s de trente ans\u2026 <strong>un EHPAD<\/strong>. Lorsque Bope rach\u00e8te le b\u00e2timent, les anciennes chambres des r\u00e9sidents sont encore cloisonn\u00e9es. Plut\u00f4t que d&rsquo;effacer totalement cette histoire, les \u00e9quipes choisissent de composer avec l&rsquo;existant et, surtout, de redonner du cachet au b\u00e2timent. Vo\u00fbtes, pierres, sculptures, hauteurs sous plafond : chaque espace poss\u00e8de ses propres particularit\u00e9s.<\/p>\n<p><!-- CITATION --><\/p>\n<blockquote style=\"margin: 2.5rem 0; padding: 0.25rem 0 0.25rem 1.5rem; border-left: 4px solid #5300d6; font-size: 22px; line-height: 1.5; font-weight: 600;\"><p>\u00ab Il n&rsquo;y a pas un m\u00e8tre carr\u00e9 qui se ressemble. \u00bb<\/p>\n<footer style=\"font-size: 14px; font-weight: 400; margin-top: 0.75rem;\">\u2014 Romain D\u00e9mont\u00e9, directeur commercial de Bope<\/footer>\n<\/blockquote>\n<p>M\u00eame apr\u00e8s une trentaine de visites du chantier, il raconte continuer \u00e0 d\u00e9couvrir de nouveaux d\u00e9tails dans l&rsquo;architecture : sculptures grav\u00e9es dans la pierre, grappes de raisin ou encore figures animales.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0;\">Une singularit\u00e9 qui oblige aussi \u00e0 imaginer chaque bureau diff\u00e9remment.<\/p>\n<p><!-- SOUS-PARTIE --><\/p>\n<h3 style=\"font-size: 22px; line-height: 1.35; margin: 3rem 0 1.25rem;\">Faire d&rsquo;une contrainte architecturale une force<\/h3>\n<p>Transformer une ancienne \u00e9glise en bureaux implique \u00e9videmment quelques d\u00e9fis.<\/p>\n<p><!-- PHOTO CHANTIER --><\/p>\n<figure style=\"margin: 1.75rem 0 2rem;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30297\" style=\"display: block; width: 100%; height: auto; border-radius: 12px;\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/2a8a1d81-capture-decran-2026-09-28-a-10.31.14.png\" alt=\"Chantier de l'\u00e9glise des Carmes \u00e0 Bordeaux\" width=\"1554\" height=\"1028\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/2a8a1d81-capture-decran-2026-09-28-a-10.31.14.png 1554w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/2a8a1d81-capture-decran-2026-09-28-a-10.31.14-300x198.png 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/2a8a1d81-capture-decran-2026-09-28-a-10.31.14-1024x677.png 1024w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/2a8a1d81-capture-decran-2026-09-28-a-10.31.14-768x508.png 768w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/2a8a1d81-capture-decran-2026-09-28-a-10.31.14-1536x1016.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 1554px) 100vw, 1554px\" \/><figcaption style=\"font-size: 13px; line-height: 1.5; color: #666; margin-top: 0.6rem;\">Chantier de l&rsquo;\u00e9glise des Carmes \u00e0 Bordeaux.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Luminosit\u00e9, acoustique, r\u00e9seau t\u00e9l\u00e9phonique, Wi-Fi, chauffage\u2026 les usages d&rsquo;un espace de travail moderne doivent composer avec un b\u00e2timent qui n&rsquo;a jamais \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour \u00e7a.<\/p>\n<p>La lumi\u00e8re naturelle, notamment, a guid\u00e9 une partie de la conception. Selon Romain D\u00e9mont\u00e9, environ <strong>80 % des bureaux pr\u00e9vus dans l&rsquo;\u00e9glise b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un premier jour<\/strong>. Certaines anciennes surfaces ext\u00e9rieures ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 transform\u00e9es et \u00e9quip\u00e9es de grandes baies vitr\u00e9es afin d&rsquo;apporter davantage de lumi\u00e8re.<\/p>\n<p>\u00c0 l&rsquo;inverse, les espaces sans lumi\u00e8re naturelle trouvent d&rsquo;autres usages : salle de conf\u00e9rence, local v\u00e9lo\u2026 M\u00eame logique pour les derniers \u00e9tages situ\u00e9s directement sous les vo\u00fbtes : plut\u00f4t que de multiplier les cloisons et de perdre le caract\u00e8re du lieu, Bope adapte la fonction des espaces \u00e0 l&rsquo;architecture existante.<\/p>\n<p style=\"margin: 1.5rem 0 0;\"><strong>Le b\u00e2timent ne doit donc pas simplement s&rsquo;adapter au bureau. C&rsquo;est aussi le bureau qui s&rsquo;adapte au b\u00e2timent.<\/strong><\/p>\n<p><!-- 6. HOSPITALIT\u00c9 --><\/p>\n<h2 id=\"hospitalite\" style=\"font-size: 28px; line-height: 1.25; margin: 4rem 0 1.5rem;\">Plus qu&rsquo;un bureau, cr\u00e9er un lieu qui vit<\/h2>\n<p>Derri\u00e8re ces transformations immobili\u00e8res, un autre sujet revient r\u00e9guli\u00e8rement au cours de l&rsquo;\u00e9pisode : <strong>l&rsquo;hospitalit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- PHOTO BOPE HALUCH\u00c8RE --><\/p>\n<figure style=\"margin: 1.75rem 0 2rem;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-30296 size-full\" style=\"display: block; width: 100%; height: auto; border-radius: 12px;\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/bdfa1982-0m5a7603-scaled.jpg\" alt=\"Bope Haluch\u00e8re \u00e0 Nantes\" width=\"2560\" height=\"1706\" srcset=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/bdfa1982-0m5a7603-scaled.jpg 2560w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/bdfa1982-0m5a7603-300x200.jpg 300w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/bdfa1982-0m5a7603-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/bdfa1982-0m5a7603-768x512.jpg 768w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/bdfa1982-0m5a7603-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/storage.googleapis.com\/blog-uploads\/2026\/09\/bdfa1982-0m5a7603-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><figcaption style=\"font-size: 13px; line-height: 1.5; color: #666; margin-top: 0.6rem;\">Bope Haluch\u00e8re \u00e0 Nantes.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Bope compte une quinzaine de collaborateurs, dont une majorit\u00e9 travaille directement dans les espaces pour les faire vivre au quotidien.<\/p>\n<p>Une dimension que Romain D\u00e9mont\u00e9 r\u00e9sume par une formule :<\/p>\n<p><!-- CITATION --><\/p>\n<blockquote style=\"margin: 2.5rem 0; padding: 0.25rem 0 0.25rem 1.5rem; border-left: 4px solid #5300d6; font-size: 22px; line-height: 1.5; font-weight: 600;\"><p>\u00ab C&rsquo;est l&rsquo;h\u00f4tel au bureau chez Bope. \u00bb<\/p>\n<footer style=\"font-size: 14px; font-weight: 400; margin-top: 0.75rem;\">\u2014 Romain D\u00e9mont\u00e9, directeur commercial de Bope<\/footer>\n<\/blockquote>\n<p>L&rsquo;ambition pour l&rsquo;\u00e9glise des Carmes d\u00e9passe d&rsquo;ailleurs le seul accueil d&rsquo;entreprises. Bope souhaite en faire un lieu vivant, int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 son quartier, capable d&rsquo;accueillir des bureaux mais \u00e9galement des conf\u00e9rences, cocktails, d\u00eeners et autres \u00e9v\u00e9nements professionnels. L&rsquo;op\u00e9rateur imagine m\u00eame le lieu comme un potentiel point de rencontre pour l&rsquo;\u00e9cosyst\u00e8me tech bordelais.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 une \u00e9glise, un lieu de stockage puis un EHPAD, le b\u00e2timent s&rsquo;appr\u00eate donc \u00e0 commencer une nouvelle vie.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0;\">Et c&rsquo;est peut-\u00eatre ce qui r\u00e9sume finalement le mieux la vision d\u00e9velopp\u00e9e par Bope dans cet \u00e9pisode : <strong>plut\u00f4t que de construire des bureaux standardis\u00e9s, partir de l&rsquo;histoire d&rsquo;un lieu pour imaginer de nouveaux usages de travail.<\/strong><\/p>\n<p><!-- CTA ESPACES BOPE --><\/p>\n<div style=\"border: 1px solid #e5e5e5; border-radius: 12px; padding: 1.75rem; margin: 4rem 0 0;\">\n<p style=\"font-size: 12px; font-weight: 600; color: #5300d6; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.08em; margin: 0 0 0.75rem;\">Bope sur Ubiq<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.3; margin: 0 0 0.75rem;\">Envie de d\u00e9couvrir les diff\u00e9rents espaces Bope ?<\/h2>\n<p style=\"margin: 0 0 1.25rem;\">Retrouvez l&rsquo;ensemble des espaces Bope disponibles sur Ubiq et trouvez celui qui correspond aux besoins de votre entreprise.<\/p>\n<p><a style=\"display: inline-block; background: #5300d6; color: #fff; text-decoration: none; font-weight: 600; padding: 0.8rem 1.25rem; border-radius: 8px;\" href=\"https:\/\/www.ubiq.fr\/partner\/bope\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Parcourir les espaces Bope sur Ubiq<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><!-- CTA FINAL --><\/p>\n<div style=\"border-radius: 12px; padding: 1.75rem; background: #f5eeff; margin: 2rem 0 0;\">\n<p style=\"font-size: 12px; font-weight: 600; color: #5300d6; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.08em; margin: 0 0 0.75rem;\">\u00c0 \u00e9couter sur Beau Boulot<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.3; margin: 0 0 1.25rem;\">D\u00e9couvrez l&rsquo;\u00e9pisode complet avec Romain D\u00e9mont\u00e9<\/h2>\n<p><a style=\"display: inline-block; background: #5300d6; color: #fff; text-decoration: none; font-weight: 600; padding: 0.8rem 1.25rem; border-radius: 8px;\" href=\"https:\/\/smartlink.ausha.co\/beau-boulot\/episode-13-avec-romain-demonte-bope\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\ud83c\udfa7 \u00c9couter l&rsquo;\u00e9pisode<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beau Boulot \u2014 Le podcast d&rsquo;Ubiq \u00c0 quoi ressemblent les bureaux quand ils s&rsquo;installent l\u00e0 o\u00f9 on ne les attend pas ? Dans ce nouvel \u00e9pisode de Beau Boulot, Mehdi Dziri re\u00e7oit Romain D\u00e9mont\u00e9, directeur commercial de Bope, un r\u00e9seau de bureaux op\u00e9r\u00e9s, coworking et espaces \u00e9v\u00e9nementiels pr\u00e9sent \u00e0 Paris, Nantes et Bordeaux. Une discussion autour du bureau flexible, de\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":30306,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1109],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.14 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Bope : du garage \u00e0 l&#039;\u00e9glise, comment r\u00e9inventer les espaces de travail ? - Ubiq le m\u00e9dia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"BOPE r\u00e9invente le bureau op\u00e9r\u00e9 entre Paris, Nantes et Bordeaux. 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