{"id":3061,"date":"2025-03-05T10:08:42","date_gmt":"2025-03-05T09:08:42","guid":{"rendered":"\/blog\/?p=3061"},"modified":"2025-03-05T16:04:01","modified_gmt":"2025-03-05T15:04:01","slug":"bail-369-sous-location-bail-precaire-mise-a-disposition-de-bureau-quelles-differences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ubiq.fr\/blog\/bail-369-sous-location-bail-precaire-mise-a-disposition-de-bureau-quelles-differences\/","title":{"rendered":"Mod\u00e8les de contrats : Prestation de services, sous-location, bail pr\u00e9caire, bail 3\/6\/9… Lequel choisir ?"},"content":{"rendered":"

Vous souhaitez proposer votre bureau \u00e0 la location et colocation, mais plusieurs contrats s’offrent \u00e0 vous. Prestation de services, contrat de sous-location professionnel, bail 3\/6\/9, lequel faut-il choisir ? O\u00f9 trouver un mod\u00e8le de contrat type ? Voici les diff\u00e9rences et quelques mod\u00e8les \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger pour vous accompagner dans votre d\u00e9marche !\u00a0<\/em><\/p>\n

La prestation de services\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Contract\u00e9 avec \u00a0:<\/strong> le bailleur \u00a0(propri\u00e9taire)\u00a0ou le locataire
\nType de contrat :<\/strong>\u00a0La prestation de services\u00a0<\/strong>n\u2019est pas un contrat immobilier (bail) mais une mise \u00e0 disposition d’espaces de travail incluant des services. Il apporte \u00e0 ses signataires plus de flexibilit\u00e9, et ne conf\u00e8re au preneur qu’un droit de jouissance (exclusif ou non), et non pas un droit de propri\u00e9t\u00e9 comme dans le cas d’un bail immobilier.<\/p>\n

Le prix mensuel correspond \u00e0 l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019espace ainsi qu\u2019\u00e0 un certain nombre de prestations de services (comme la connexion internet, les charges, le pr\u00eat des meubles, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des salles de r\u00e9union, etc.), et pas simplement au loyer. Si vous cherchez \u00e0 louer un bureau op\u00e9r\u00e9 \u00e0 Paris<\/a>, cette formule peut \u00eatre une solution id\u00e9ale pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un espace cl\u00e9 en main et flexible.<\/p>\n

\n

\u00a0<\/strong>t\u00e9l\u00e9charger un mod\u00e8le de contrat de<\/strong>\u00a0prestation de services<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n

Voir :\u00a0<\/strong>Nos bureaux \u00e0 louer en prestation de services<\/a><\/p>\n

La sous-location de bureau :<\/strong><\/h2>\n

Contract\u00e9 avec :<\/strong> le locataire principal
\nType de contrat :<\/strong> le locataire devient bailleur de ce contrat de sous-location et c\u00e8de partiellement ou totalement ses bureaux \u00e0 une tierce personne.
\nAttention :<\/strong> pour pouvoir sous-louer votre espace vous devez y \u00eatre autoris\u00e9 express\u00e9ment par votre bailleur (clause dans le contrat principal ou accord \u00e9crit).<\/p>\n

\n

\u00a0<\/strong>t\u00e9l\u00e9charger un mod\u00e8le de contrat de<\/strong>\u00a0sous-location<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n

Voir :\u00a0<\/strong>Nos bureaux en sous-location<\/a><\/p>\n


\nBail pr\u00e9caire ou bail d\u00e9rogatoire :<\/strong><\/h2>\n

Contract\u00e9 avec :<\/strong> le bailleur
\nType de contrat :<\/strong> Type de contrat : Bail conclu pour une dur\u00e9e maximale de 3 ans. Possibilit\u00e9 pour un bailleur de signer plusieurs baux pr\u00e9caires avec le m\u00eame locataire dans la mesure o\u00f9 la dur\u00e9e totale de ces baux n\u2019exc\u00e8de pas 3 ans. Les conditions de r\u00e9siliation du bail sont librement am\u00e9nageables par les deux parties. \u00c0 la fin du bail, si vous souhaitez rester dans les bureaux, le bailleur vous proposera de signer un bail 3\/6\/9. Si vous cherchez une location de bureau \u00e0 Paris, cette option peut \u00eatre une solution souple avant de vous engager sur le long terme.<\/span><\/p>\n

\n

t\u00e9l\u00e9charger un mod\u00e8le de\u00a0bail pr\u00e9caire<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n

Voir :\u00a0<\/strong>Nos locations de bureaux en\u00a0bail pr\u00e9caire<\/a><\/p>\n

Le bail commercial ou bail 3\/6\/9 :<\/strong><\/h2>\n

Contract\u00e9 avec : <\/strong>le bailleur (propri\u00e9taire)
\nType de contrat :<\/strong> Type de contrat : Bail conclu pour 9 ans minimum, et r\u00e9siliable par le preneur (locataire) tous les 3 ans avec un pr\u00e9avis de 6 mois. Le prix mensuel correspond uniquement au loyer (hors charges, taxes, fiscalit\u00e9, am\u00e9nagements et multiples services inclus dans un contrat de prestation de services). Si vous envisagez de louer un bureau \u00e0 Paris, il est important de bien \u00e9valuer ces co\u00fbts pour anticiper votre budget global.<\/p>\n

\n

t\u00e9l\u00e9charger un mod\u00e8le de\u00a0bail<\/strong> commercial<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n

Voir :\u00a0<\/strong>Nos bureaux \u00e0 louer en\u00a0bail 3\/6\/9<\/a><\/p>\n

La domiciliation :<\/strong><\/h2>\n

En France, la loi exige que toutes les entreprises disposent d\u00e8s leur cr\u00e9ation d’une adresse de domiciliation (si\u00e8ge social). Celle-ci est l’adresse fiscale et administrative de la soci\u00e9t\u00e9 et doit correspondre \u00e0 un lieu bien r\u00e9el (pas une simple bo\u00eete postale)<\/p>\n

\n

t\u00e9l\u00e9charger un mod\u00e8le de contrat de<\/strong>\u00a0domiciliation<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n

Ces mod\u00e8les ne dispensent en rien de consulter un sp\u00e9cialiste pour adapter au besoin les r\u00e8gles au cas par cas.\u00a0<\/em>
\nIl r\u00e9sulte de ce qui pr\u00e9c\u00e8de que la responsabilit\u00e9 de l’auteur ne saurait \u00eatre recherch\u00e9e du fait de l’utilisation d’un mod\u00e8le de lettre ci-apr\u00e8s sans qu’il n’ait \u00e9t\u00e9 fait appel \u00e0 une analyse au cas par cas de la situation.\u00a0<\/em>
\n Les articles de lois, s’ils sont donn\u00e9s, le sont \u00e0 titre purement indicatif et ne sauraient en aucun cas constituer une garantie de l’orientation du droit en vigueur. <\/em>
\n Par cons\u00e9quent, il est, en toutes circonstances, imp\u00e9ratif de solliciter les conseils d’un professionnel, avant toute r\u00e9daction et action.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous souhaitez proposer votre bureau \u00e0 la location et colocation, mais plusieurs contrats s’offrent \u00e0 vous. Prestation de services, contrat de sous-location professionnel, bail 3\/6\/9, lequel faut-il choisir ? O\u00f9 trouver un mod\u00e8le de contrat type ? 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Chlo\u00e9 est notre experte en contrats et location d'espaces de coworking. 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