TOP 30 des acteurs du coworking en 2025

Le marché du coworking en France connaît une croissance remarquable en 2025, avec 1 284 693 m² répartis entre les 30 plus grands acteurs du secteur. Cette expansion témoigne de l’adoption massive des espaces de travail flexibles par les entreprises de toutes tailles, des freelances aux grands groupes.
Selon l’Ubiqdata 2025, 84 065 m² d’espaces de coworking ont été inaugurés en 2025, incluant les centres d’affaires traditionnels. Cette dynamique confirme que le bureau flexible s’impose comme une alternative incontournable aux baux commerciaux classiques.

Le classement 2025 révèle une hiérarchie claire avec trois segments distincts : le top 10 des géants du secteur (de 263 027 m² à 45 168 m²), les challengers établis du rang 11 au 20 (de 39 360 m² à 12 125 m²), et les acteurs spécialisés du rang 21 au 30 (de 11 655 m² à 6 100 m²).

Rang	Nom	2022		2023		2024		2025
Rang	Nom	m²	Espaces	m²	Espaces	m²	Espaces	m²	Espaces
1	IWG	163 049	121	209 175	133	218 385	141	263 027	162
2	Morning	109 072	43	108 400	43	127 568	50	145 162	54
3	WeWork	147 411	17	132 735	17	106 208	12	106 208	12
4	Wojo	79 658	13	84 558	16	102 362	121	98 767	176
5	Buro Club	33 098	41	90 401	123	90 401	123	89 881	119
6	Newton Offices	33 715	6	33 855	6	61 548	11	56 197	10
7	Mitwit (ex Starway / Multiburo)	39 000	33	–	–	57 450	38	51 650	33
8	Hiptown	17 962	7	10 752	12	41 249	45	49 138	52
9	Bureaux & Co	25 000	15	32 873	17	39 811	19	49 105	19
10	Flex-O	–	–	27 700	10	45 768	16	45 168	16
11	Now Coworking / Connected	37 437	16	40 435	18	39 635	18	39 360	17
12	Patchwork	–	–	19 556	8	28 200	8	38 200	9
13	Work & Share	–	–	14 800	9	24 100	13	31 225	15
14	Wellio	21 000	6	25 550	7	31 050	8	27 550	7
15	B’CoWorker	–	–	15 023	15	14 419	6	24 906	23
16	Kwerk	18 000	4	18 400	4	22 750	5	20 550	4
17	Whoorks	20 000	3	20 000	3	20 000	3	20 000	3
18	La Maison du Coworking	–	–	15 300	15	15 300	15	14 700	14
19	Walter	–	–	10 500	4	11 200	5	12 400	5
20	Baya Axess	–	–	15 100	12	16	13	12 125	11

Les 10 plus grands acteurs du coworking en France en 2025

Acteur	Avantage 1	Avantage 2	Avantage 3	Avantage 4
IWG (Regus, Spaces, HQ)	Réseau international (3 500+ sites)	Flexibilité maximale	Implantation nationale	Expertise de plusieurs décennies
Morning	Design d’exception	Services premium avec conciergerie	Communauté qualitative	Localisations stratégiques
WeWork	Architecture iconique	Communauté globale (150+ villes)	Événements quotidiens	Services intégrés
Wojo	Réseau ultra-dense (176 lieux)	Formules flexibles	Application mobile	Prix accessibles
Buro Club	Esprit communautaire fort	Flexibilité totale	Implantation ciblée	Services personnalisés
Newton Offices	Grands centres premium	Services business	Localisations premium	Clientèle corporate
Mitwit	Architecture remarquable	Espaces généreux et lumineux	Flexibilité d’aménagement	Services premium
Hiptown	Design lifestyle tendance	Communauté active	Services bien-être (yoga, méditation)	Prix accessibles
Bureaux & Co	Implantations stratégiques centrales	Offre claire	Services essentiels	Excellent rapport qualité-prix
Flex-O	Formules à la carte ultra-modulables	Engagement minimal	Espaces évolutifs	Services premium

1. IWG : Le géant mondial domine le marché français

IWG s’impose comme le leader incontesté du coworking France avec une surface impressionnante de 263 027 m² répartis sur 162 espaces à travers le pays. Cette domination écrasante représente plus du double de la surface du second au classement.
Le groupe international, qui opère sous plusieurs marques (Regus, Spaces, HQ, Signature), propose une diversité d’offres adaptées à tous les profils d’entreprises. Des centres d’affaires traditionnels Regus aux espaces design de Spaces, en passant par les solutions premium HQ, IWG couvre l’ensemble du spectre des besoins en bureaux flexibles.

Quels sont les avantages d’IWG ?

Réseau international : Accès à plus de 3 500 sites dans le monde entier
Flexibilité maximale : Formules du poste nomade au plateau privatif
Implantation nationale : Présence dans toutes les grandes villes françaises
Maturité de l’offre : Expertise de plusieurs décennies dans le bureau flexible

La force d’IWG réside dans sa capacité à proposer des solutions standardisées et fiables, particulièrement appréciées des PME et grands groupes recherchant une présence multi-sites cohérente. Le réseau permet également aux entreprises internationales de faciliter la mobilité de leurs collaborateurs.

Quelle marque de coworking choisir entre Regus, Spaces et HQ ?

- Les espaces Regus sont des espaces de travail entièrement équipés et ont un support administratif complet. Regus offre tout ce dont les professionnels ont besoin pour travailler efficacement. Les espaces Regus Paris Madeleine, Regus Haussman ou même Regus Gare du Nord sont de vrais flagships à Paris pour les grands groupes et équipes de grandes entreprises qui ont aussi l’habitude de louer des bureaux en centre d’affaires.
- Les espaces de coworking Spaces offrent des environnements de travail flexibles et inspirants et se situent dans les arrondissements centraux à Paris. Les espaces Spaces Opéra, Spaces Réaumur et Spaces Bonne Nouvelle sont souvent privilégiés par les startups et PME
- Les espaces de coworking HQ sont des espaces de travail plus intimistes mais avec une gamme complète de services du bureau privatif aux espaces de coworking en passant par la salle de réunion. Bien situés, les espaces HQ Montparnasse , HQ Batignolles et HQ Blanche sont souvent privilégiés par des entrepreneurs, startups, PME en croissance.

2. Morning le champion français du coworking premium

Morning se positionne en deuxième position avec 145 162 m² répartis sur 54 espaces. Cette performance remarquable fait de Morning le premier opérateur 100% français du classement et un acteur majeur du coworking premium.
Fondé en 2017, Morning a construit son succès sur une approche haut de gamme privilégiant le design, les services et la qualité de l’expérience utilisateur. Chaque espace Morning est pensé comme un lieu de vie professionnelle où esthétique et fonctionnalité se rencontrent.

Quels sont les avantages de Morning ?

- - Design d’exception : Collaboration avec des architectes et designers renommés
  - Services premium : Conciergerie, espaces bien-être, événements exclusifs
  - Communauté qualitative : Sélection des membres pour favoriser les synergies
  - Localisations stratégiques : Implantation dans les meilleurs quartiers d’affaires

Morning cible particulièrement les scale-ups, les grandes entreprises en recherche de flexibilité, et les indépendants exigeants. L’investissement dans des prestations haut de gamme (mobilier premium, acoustique optimale, œuvres d’art) justifie un positionnement tarifaire supérieur à la moyenne.
Tous les espaces Morning bénéficient d’une localisation idéale et possèdent tous un design et un charme certain notamment Morning Concorde, Morning Laffitte et le petit dernier Morning Sofia, avec des vues extraordinaires sur la Place de la concorde, sur le Sacré coeur et sur tout Paris.
La stratégie de Morning mise également sur la création de véritables écosystèmes d’affaires, avec des événements networking réguliers, des master classes et des opportunités de collaboration entre membres.

3. WeWork : L’icône mondiale du coworking

WeWork complète le podium avec 106 208 m² répartis sur seulement 12 espaces. Cette concentration témoigne d’une stratégie de grandes implantations dans les localisations les plus premium, avec une surface moyenne par espace de près de 8 850 m².
Pionnier du coworking moderne, WeWork a révolutionné le secteur en transformant les espaces de travail en véritables destinations lifestyle. L’approche « community-first » de WeWork privilégie la création de liens entre membres et l’animation constante des lieux.

Quels sont les avantages de WeWork ?

- - Architecture iconique : Grand espaces modernes et spacieux
  - Communauté globale : Accès au réseau mondial WeWork dans 150+ villes
  - Événements quotidiens : Petit-déjeuners, after-works, workshops, etc.
  - Services intégrés : Bière à la pression, cabines téléphoniques design, espaces détente

Après une période de restructuration en 2024 , WeWork a recentré son modèle sur la rentabilité tout en préservant l’ADN qui a fait son succès : des espaces où l’on vient autant pour travailler que pour développer son réseau professionnel.

En France, WeWork se concentre principalement sur Paris avec des implantations stratégiques dans les quartiers d’affaires les plus dynamiques comme par exemple WeWork Coeur Marais, WeWork Trudaine ou encore WeWork Champs-Elysées !

4. Wojo : Le plus grand maillage territorial

Wojo occupe la quatrième place avec 98 767 m² répartis sur 176 espaces, représentant ainsi le réseau le plus dense de France. Cette capillarité exceptionnelle offre une flexibilité géographique inégalée aux utilisateurs partout sur le territoire.
Filiale d’Immobilière 3F (groupe Bouygues), Wojo bénéficie de la solidité financière d’un grand groupe tout en maintenant l’agilité d’un opérateur de coworking moderne. La stratégie Wojo repose sur l’accessibilité et la proximité, avec des espaces présents dans les centres-villes comme en périphérie grâce à l’installation d’espaces de coworking dans les hôtels du groupe Accor appelés Wojo Spots.

Quels sont les avantages de Wojo ?

- - Réseau ultra-dense : 176 lieux pour un maximum de proximité partout en France
  - Formules flexibles : Du pass journée à l’abonnement annuel
  - Application mobile : Réservation et accès simplifiés à tous les espaces
  - Prix accessibles : Positionnement tarifaire compétitif

Wojo se distingue également par sa capacité à transformer des immeubles tertiaires existants en espaces de coworking, contribuant ainsi à la rénovation du parc immobilier français. L’offre s’adresse autant aux travailleurs indépendants qu’aux grandes entreprises cherchant à implanter leurs équipes en flex office notamment à Paris dans des espaces souvent privilégiés : Wojo Madeleine, Wojo Montparnasse ou encore Wojo Champs-Elysées.

5. Buro Club : Le pionnier du coworking à la française

Buro Club se classe cinquième avec 89 881 m² répartis sur 119 espaces. Pionnier du coworking en France depuis 2007, Buro Club a contribué à populariser le concept d’espaces de travail partagés bien avant que le terme ne devienne mainstream.
Buro Club coworking cultive un positionnement unique mêlant convivialité, professionnalisme et esprit d’innovation. L’opérateur mise sur une ambiance chaleureuse avec des services adaptés à toutes les tailles d’entreprises.

Quels sont les avantages de Buro Club ?

- - Esprit communautaire : Animation active et événements réguliers
  - Flexibilité totale : Pas d’engagement obligatoire sur certaines formules
  - Implantation ciblée : Focus sur les quartiers à forte demande
  - Services personnalisés : Accompagnement des entrepreneurs

Avec 119 espaces, Buro Club offre un maillage territorial important permettant aux membres de travailler depuis différents lieux selon leurs déplacements. Cette multi-localisation est particulièrement appréciée des consultants et commerciaux itinérants.

6. Newton Offices : L’excellence opérationnelle

Newton Offices occupe la sixième position avec 56 197 m² répartis sur 10 espaces. Cette concentration reflète une stratégie de grands centres d’affaires premium positionnés sur des localisations stratégiques notamment avec l’ouverture récente de Newton Offices Clichy à l’entrée de Paris ou encore Newton Offices Joliette à Marseille.
Newton Offices coworking se distingue par son approche institutionnelle et son excellence opérationnelle, séduisant particulièrement les ETI et grandes entreprises. Les espaces Newton combinent design contemporain et efficacité fonctionnelle.

Quels sont les avantages de Newton Offices ?

- - Grands centres : Surfaces importantes permettant bureaux privatifs de toutes tailles
  - Services business : Salles de réunion premium, accueil professionnel, domiciliation
  - Localisations premium : Implantation dans les quartiers d’affaires majeurs
  - Clientèle corporate : Approche adaptée aux besoins des grandes structures

Newton Offices propose une alternative aux centres d’affaires traditionnels en y intégrant la flexibilité et la modernité du coworking. L’opérateur excelle dans l’accompagnement des entreprises en expansion cherchant à sécuriser des surfaces importantes tout en préservant leur agilité.

7. Mitwit : L’agilité au service des entreprises

Mitwit se positionne en septième position avec 51 650 m² répartis sur 33 espaces.
Issu de la fusion des marques Startway et Multiburo, Mitwit est bien implanté sur le territoire avec des équipes aux petits soins à chaque adresse !
Mitwit coworking privilégie une approche architecturale forte, avec des rénovations qui préservent le caractère des bâtiments tout en y intégrant les dernières technologies. Chaque espace Mitwit raconte une histoire et offre une identité unique.
Avec une surface comprise entre 1500 et 2000m2 à Paris, les espaces Mitwit Saint-Lazare, Mitwit Grande Armée ou encore Mitwit Marais sont des coworking très prisés par les startups, PME et grands groupes pour leurs équipes.

Quels sont les avantages de Mitwit ?

- - Architecture remarquable : Bâtiments patrimoniaux rénovés avec goût
  - Espaces généreux : Volumes importants et luminosité naturelle
  - Flexibilité d’aménagement : Du poste flexible au plateau entier personnalisable
  - Services premium : Conciergerie, équipements haut de gamme

Mitwit séduit les entreprises sensibles au cadre de travail et à l’image qu’elles projettent auprès de leurs clients et talents. La qualité architecturale des lieux devient un argument de recrutement et de fidélisation.

8. Hiptown : Le Coworking Lifestyle

Hiptown se classe huitième avec 49 138 m² répartis sur 52 espaces. Cet opérateur incarne parfaitement la nouvelle génération du coworking, où l’espace de travail devient un véritable lieu de vie professionnelle.
Hiptown mise sur une ambiance décontractée et inspirante, avec un design soigné L’objectif : créer des environnements où l’on a envie de passer du temps.

Quels son lees avantages d’Hiptown ?

- - Design lifestyle : Mobilier tendance, plantes vertes, espaces modulables
  - Communauté active : Événements, workshops, after-works réguliers
  - Services bien-être : Espaces détente, yoga, méditation
  - Prix accessibles : Positionnement milieu de gamme

Hiptown attire particulièrement les créatifs, les startups de la tech et les travailleurs indépendants cherchant à échapper à l’isolement du home office. L’ambiance conviviale favorise les échanges informels et les collaborations spontanées notamment dans les espaces à Paris comme Hiptown Bourse, Hiptown Porte-Maillot ou encore Hiptown Grands Boulevards.

9. Bureaux & Co : Proximité et écosystème entrepreneurial

Bureaux & Co occupe la neuvième place avec 49 105 m² répartis sur 19 espaces. Cet opérateur a fait de la proximité géographique son principal argument, en développant des centres de taille moyenne dans des zones à forte densité d’entreprises.
Bureaux & Co coworking privilégie l’efficacité et le pragmatisme, avec des espaces fonctionnels proposant l’essentiel des services attendus d’un coworking professionnel sans fioritures superflues. Cette approche permet un positionnement tarifaire compétitif.

Quels sont les avantages de Bureaux & Co ?

- - Implantations stratégiques : Implantations centrales
  - Offre claire : Formules simples et transparentes
  - Services essentiels : Focus sur l’infrastructure et les équipements pro
  - Rapport qualité-prix : Tarifs optimisés pour les PME

Bureaux & Co séduit les entreprises rationnelles cherchant avant tout un espace de travail fonctionnel et bien situé comme les espaces Bureaux & Co Deauville ou Bureaux and co Aix-en-Provence, sans rechercher l’aspect lifestyle ou communautaire. L’opérateur excelle dans l’accompagnement des équipes de 5 à 20 personnes.

10. Flex-O: la Flexibilité partout en France

Flex-O complète le top 10 avec 45 168 m² répartis sur 16 espaces. Comme son nom l’indique, cet opérateur pousse le concept de flexibilité à son maximum, avec des formules ultra-modulables adaptées aux besoins fluctuants des entreprises modernes.
Flex-O coworking se distingue par sa capacité à proposer des solutions sur mesure, du poste nomade à l’étage complet, avec des durées d’engagement extrêmement courtes. Cette agilité contractuelle séduit particulièrement les entreprises en forte croissance ou en transformation.

Quels sont les avantages de Flex-O ?

- - - Formules à la carte : Modularité extrême des offres
    - Engagement minimal : Contrats courts et conditions souples
    - Espaces évolutifs : Possibilité d’ajuster la surface selon la croissance
    - Services premium : Infrastructure de qualité et accompagnement dédié

Flex-O répond aux besoins des entreprises qui ont compris que la flexibilité immobilière est un levier de compétitivité. L’opérateur accompagne notamment les scale-ups dans leur phase d’accélération où les besoins en espace évoluent rapidement. Bien implanté à Bordeaux avec plusieurs espaces comme Flex-O Bordeaux , à Nantes avec Flex-O Nantes Atlantis ou encore à Lille avec L’espace Flex-O Lille Europe à deux pas de la gare, leur dernière implantation s’est faite à Paris en ouvrant l’ espace Flex-O Haussmann de 6700m2 sur 7 étage Boulevard Haussman à Paris.

Quels sont les acteurs du coworking qui confirment leur présence sur le territoire ?

Acteur	Avantage 1	Avantage 2	Avantage 3	Avantage 4
Now Coworking	Présence nationale en forte croissance	Formules flexibles sans engagement	Espaces design et conviviaux	Offres adaptées aux freelances et PME
Patchwork	Design intérieur haut de gamme	Emplacements centraux à Paris	Communauté professionnelle qualitative	Espaces à taille humaine
Work & Share	Offres flexibles pour entreprises	Espaces conviviaux et chaleureux	Salles de réunion et espaces extérieurs	Adapté aux équipes en croissance
Wellio	Réseau national orienté entreprises	Solutions de bureaux flexibles	Services intégrés et accompagnement	Adapté au travail hybride
B’CoWorker	Réseau de proximité en régions	Esprit communautaire fort	Flexibilité des contrats	Accompagnement des entrepreneurs
Kwerk	Positionnement premium	Design architectural remarquable	Services bien-être et business	Clientèle corporate et dirigeants
Whoorks	Espaces lumineux et bien aménagés	Flexibilité d’aménagement	Positionnement local	Adapté aux petites équipes
La Maison du Coworking	Ambiance conviviale et humaine	Communauté locale active	Espaces adaptés aux indépendants	Tarifs accessibles
Walter	Offre simple et lisible	Bon rapport qualité-prix	Espaces fonctionnels	Ciblé freelances et startups
Baya Axess	Formules modulables	Engagements flexibles	Espaces évolutifs	Services professionnels inclus
Héméra	Positionnement pro-working	Espaces dédiés au télétravail	Réseau d’entrepreneurs	Accompagnement des membres
Urban Station	Implantations urbaines	Espaces accessibles 24h/24 selon sites	Communauté locale	Tarifs compétitifs
The Bureau	Positionnement luxe	Services haut de gamme	Design exclusif	Clientèle premium et internationale
COLOFT	Esprit maison et convivial	Dimension humaine	Communauté bienveillante	Accueil personnalisé
Deskopolitan	Design soigné et inspirant	Services de qualité	Espaces hybrides travail & détente	Ancrage local fort
At Home (Insitu)	Mix bureaux opérés et coworking	Large gamme de services	Flexibilité d’usage	Implantations stratégiques

Entre la 11ème et la 20ème place du classement de l’Ubiqdata 2025 se trouvent des acteurs du coworking bien implantés dans la capitale avec un ADN unique pour chacun d’entre eux :

11. Now Coworking , la communauté au coeur du projet

Now Coworking propose 39 360 m² répartis sur 17 espaces, avec une approche communautaire forte. Now Coworking se distingue par son approche humaine et son animation proactive. Chaque espace dispose d’un community manager dédié qui organise des événements thématiques réguliers, facilite les mises en relation et cultive un esprit d’entraide authentique entre membres à Paris et en proche banlieue chez Now Connected la Défense ou dans les autres espaces partout en France.

Quels sont les avantages de Now Coworking ?

Réseau d’entraide : Plateforme digitale connectant les membres pour faciliter les collaboration
Espaces chaleureux : Design convivial favorisant les échanges informels
Flexibilité tarifaire : Formules adaptées aux budgets des indépendants et jeunes entreprises
Animation communautaire : Événements hebdomadaires, groupes de travail thématiques dans tous les espaces en France

12. Patchwork, des espaces de travail d’excellence

Patchwork occupe la 12ème position avec 38 200 m² répartis sur seulement 9 espaces. Cette concentration témoigne d’une stratégie ultra-premium ciblant les localisations les plus prestigieuses de Paris et des grandes métropoles françaises notamment à Paris avec Patchwork Montholon, Patchwork Grande Armée, Patchwork Opéra ou par exemple Patchwork Sainte-Cécile.
Patchwork coworking incarne l’alliance du luxe et de la flexibilité. Chaque espace est unique, installé dans des immeubles haussmanniens ou des bâtiments contemporains d’exception, avec une identité architecturale forte signée par des designers renommés.
La surface moyenne par espace (4 244 m²) permet de proposer aussi bien des postes nomades que des bureaux privatifs spacieux et des plateaux entiers personnalisables.

Quels sont les avantages de Patchwork ?

Localisations d’exception : Adresses prestigieuses (Avenue Montaigne, Place Vendôme, etc.)
Design signature : Collaboration avec des architectes et décorateurs de renom
Services premium : Conciergerie 24/7, mobilier haut de gamme, technology de pointe
Clientèle select : Environnement professionnel haut de gamme

13. Work & Share, l’accessibilité sans compromis

Work & Share se classe 13ème avec 31 225 m² répartis sur 15 espaces. Cet opérateur a construit son succès sur une promesse simple : rendre le coworking de qualité accessible au plus grand nombre, sans sacrifier ni les services ni l’expérience utilisateur.
Work & Share coworking démocratise l’accès aux espaces de travail flexibles avec des tarifs compétitifs et des espaces lumineux parfaitement équipés.
Les espaces sont soigneusement aménagés, le mobilier est ergonomique, et l’infrastructure technique (wifi fibré, équipements audiovisuels) est au niveau des attentes professionnelles. Installé stratégiquement en périphérie parisienne, Work & Share continue son développement notamment avec les derniers sites ouverts en 2025 : Work & Share 065 et Work & Share Val-de-Fontenay.
L’opérateur excelle particulièrement dans l’accueil des premiers utilisateurs de coworking, avec une équipe pédagogue qui accompagne les nouveaux membres dans leur découverte des codes et usages des espaces partagés.

Quels sont les points forts de Work & Share ?

Prix accessibles : Positionnement tarifaire compétitif sans rogner sur la qualité
Espaces lumineux : Architecture privilégiant la lumière naturelle et les volumes généreux
Convivialité : Ambiance décontractée et accueillante
Services essentiels : Tout le nécessaire (wifi, salles de réunion, café) sans superflu

14. Wellio, l’expertise du coworking premium à la française

Wellio se positionne en 14ème place avec 27 550 m² répartis sur 7 espaces. Présents dans l’Ouest de Paris, les espaces Wellio Montmatre, Wellio Saint-Lazare, Wellio Miromesnil sont des espaces recherchés et loués par de nombreuses entreprises recherchant une localisation idéale au centre de Paris.
Wellio coworking développe des centres de grande taille (Wellio Joliette à Marseille, Wellio Cité Numérique à Bordeaux …) offrant parking gratuit et accessibilité optimale en voiture, répondant aux besoins des entreprises et télétravailleurs de banlieue qui ne souhaitent plus perdre du temps dans les transports.

Quels sont les avantages de Wellio ?

Accessibilité automobile : Parkings généreux et accès depuis les grands axes routiers
Grands centres : Surfaces importantes permettant bureaux privatifs spacieux
Services corporate : Salles de réunion modulables, auditoriums, espaces événementiels
Prix attractifs : Tarifs inférieurs au centre-ville pour des prestations équivalentes

Wellio capte une clientèle d’entreprises établies (10 à 50 salariés) qui souhaitent externaliser leurs bureaux tout en bénéficiant du confort d’espaces spacieux et bien équipés. L’opérateur séduit également les télétravailleurs habitant en banlieue qui préfèrent un espace proche de chez eux plutôt que de se déplacer en centre-ville.

15. B’CoWorker : la proximité partout en France

B’CoWorker occupe la 15ème position avec 24 906 m² répartis sur 23 espaces. Ce réseau affiche la plus forte densité du segment 11-20 du TOP 30 de l’Ubiqdata 2025, avec une stratégie de capillarité maximale visant à implanter des espaces de taille réduite au plus près des utilisateurs.
B’CoWorker mise sur la proximité géographique comme principal argument de différenciation. Avec 23 implantations, l’opérateur propose une alternative locale aux grands réseaux nationaux, en intégrant ses espaces dans le tissu urbain des quartiers de vie et de travail

Quels sont les avantages de B’Coworker ?

Réseau dense : 23 espaces pour une présence locale maximale
Taille humaine : Sites de 1 000 à 1 500 m² créant une ambiance intimiste
Intégration locale : Espaces ancrés dans leur quartier avec commerces de proximité
Prix de proximité : Tarifs ajustés selon les zones géographiques

B’CoWorker séduit particulièrement les professionnels recherchant un espace de travail à moins de 15 minutes de leur domicile, évitant ainsi les longs trajets quotidiens. Cette stratégie de proximité répond parfaitement aux nouveaux usages du travail hybride où les salariés alternent entre domicile, coworking local et bureau d’entreprise.
L’opérateur développe également des partenariats avec des collectivités locales souhaitant dynamiser leur centre-ville en proposant des espaces de travail modernes attractifs pour les télétravailleurs et les entrepreneurs locaux.

16. Kwerk : Le Coworking Lifestyle et Bien-être

Kwerk (20 550 m²) représentent également des options de qualité pour le coworking à Paris, chacun avec sa spécificité et son positionnement unique.
Kwerk se classe 16ème avec 20 550 m² répartis sur 4 espaces. Cet opérateur parisien a révolutionné le concept de coworking en y intégrant une dimension lifestyle et bien-être qui dépasse largement la simple mise à disposition d’un bureau. Kwerk cultive une identité forte où le travail se mêle harmonieusement au sport, à la restauration saine et au bien-être. Chaque espace Kwerk Madeleine, Kwerk Messine, Kwerk Saint-Honoré, Kwerk Haussmann... dispose d’une salle de sport équipée, d’un restaurant avec une offre food healthy, et d’espaces de détente pensés pour la déconnexion.

Quels sont les avantages de Kwerk ?

Salle de sport intégrée : Cours collectifs (yoga, pilates, HIIT) inclus dans l’abonnement
Restauration sur place : Restaurant proposant des plats équilibrés et de saison
Design inspirant : Espaces design combinant esthétique industrielle et touches végétales
Communauté active : Événements sportifs, wellness et networking réguliers

Kwerk attire une clientèle jeune et dynamique (25-40 ans) pour qui l’équilibre vie professionnelle/vie personnelle est une priorité. Les membres apprécient pouvoir caler une séance de sport entre deux réunions ou déjeuner sainement sans quitter leur lieu de travail.
Avec une surface moyenne de 5 138 m² par espace, Kwerk développe de véritables campus professionnels où l’on vient passer la journée dans un environnement stimulant et bienveillant. Cette approche holistique du coworking répond aux attentes des nouvelles générations qui refusent la dichotomie entre vie pro et vie perso.

17. Whoorks : Les grands campus pour entreprises

Whoorks se positionne en 17ème place avec 20 000 m² répartis sur seulement 3 espaces. Cette concentration révèle une stratégie unique : développer de très grands sites (moyenne de 6 667 m² par espace) capables d’accueillir des entreprises importantes cherchant à externaliser l’intégralité de leur siège.
Whoorks coworking cible les entreprises de 50 à 200 salariés qui souhaitent bénéficier de la flexibilité du coworking tout en préservant la cohésion d’équipe et l’identité d’entreprise. L’opérateur propose des plateaux entiers personnalisables au sein de campus partagés.

Les atouts Whoorks :

Très grands espaces : Campus de plusieurs milliers de m² par site
Personnalisation : Possibilité d’adapter l’aménagement aux couleurs et besoins de l’entreprise
Services corporate : Accueil dédié, salles de réunion multiples, auditoriums
Écosystème d’entreprises : Synergies avec d’autres structures présentes sur le campus

Whoorks répond à un besoin spécifique du marché : permettre aux entreprises en croissance d’externaliser leur immobilier tout en maintenant leurs équipes regroupées. Cette approche combine les avantages du coworking (flexibilité, services, pas d’immobilisation capitalistique) avec ceux du bureau traditionnel (cohésion, identité, confidentialité).

L’opérateur se positionne également comme une alternative aux pépinières d’entreprises et aux parcs d’affaires traditionnels, en proposant un environnement moderne, des services haut de gamme et un écosystème d’entreprises innovantes favorisant les collaborations.

18. La Maison du Coworking : L’Approche Chaleureuse et Humaine

La Maison du Coworking occupe la 18ème position avec 14 700 m² répartis sur 14 espaces. Comme son nom l’indique, cet opérateur a fait de la chaleur humaine et de l’accueil personnalisé les piliers de son positionnement.
La Maison du Coworking se distingue par une approche artisanale du coworking, où chaque membre est connu par son prénom et où l’équipe d’accueil joue un rôle actif dans la vie de l’espace. L’ambiance rappelle davantage celle d’une maison de famille que d’un bureau traditionnel.

Les avantages de La Maison du Coworking :

Accueil personnalisé : Équipes dédiées connaissant chaque membre
Atmosphère chaleureuse : Décoration soignée créant une ambiance « comme à la maison »
Taille humaine : Espaces de 1 000 m² environ favorisant la proximité
Esprit bienveillant : Culture d’entraide et de soutien mutuel

La Maison du Coworking attire les professionnels qui recherchent avant tout un cadre rassurant et convivial pour travailler. Freelances en transition professionnelle, entrepreneurs en phase de création, télétravailleurs cherchant à rompre l’isolement trouvent dans ces espaces un environnement protecteur et stimulant.
L’opérateur organise régulièrement des moments de convivialité (petits-déjeuners partagés, afterworks, ateliers) qui renforcent les liens entre membres et créent une véritable communauté soudée. Bien implantée en banlieue Parisienne avec ses sites à Rueil-Malmaison, Levallois-Perret ou encore Clichy, La Maison du Coworking à Paris 17 est aussi très appréciée des entreprises dans l’Ouest Parisien.

19.Walter : L’Excellence du Coworking en Région

Walter se classe 19ème avec 12 400 m² répartis sur 5 espaces. Cet opérateur s’est donné pour mission d’apporter l’excellence du coworking parisien dans les grandes métropoles régionales, combattant ainsi la centralisation excessive de l’offre premium sur Paris.
Walter coworking développe des espaces haut de gamme dans des villes comme Lyon, Bordeaux, Nantes, Toulouse et Marseille. Chaque implantation Walter vise à devenir la référence locale en termes de qualité, de design et de services, offrant aux entreprises régionales des standards parisiens sans les contraintes de la capitale.

Les atouts Walter :

Excellence provinciale : Qualité parisienne à des tarifs régionaux plus accessibles
Design soigné : Architecture et aménagement haut de gamme
Services premium : Conciergerie, salles équipées, événements networking
Ancrage local : Collaboration avec l’écosystème économique régional

Walter attire les entreprises régionales ambitieuses qui refusent le compromis sur la qualité de leur environnement de travail. Scale-ups locales, filiales de grands groupes, cabinets de conseil nationaux trouvent chez Walter un cadre prestigieux comparable aux meilleurs espaces parisiens.
L’opérateur joue également un rôle dans l’attractivité des métropoles régionales, en offrant aux cadres parisiens tentés par une relocalisation en province l’assurance de retrouver des standards de qualité équivalents. Cette stratégie s’inscrit dans le mouvement de rééquilibrage territorial porté par le télétravail et la quête de qualité de vie.

20.Baya Axess : L’Hybridation Coworking et Centres d’Affaires

Baya Axess complète le top 20 avec 12 125 m² répartis sur 11 espaces. Cet opérateur hybride a fait le choix stratégique de proposer simultanément des espaces de coworking modernes et des services de centres d’affaires traditionnels, pour capter une clientèle diversifiée à Paris, avec les espaces Baya Monceau, Baya Lafayette ou encore Baya Saint-Honoré mais aussi partout en France.
Baya Axess combine l’agilité et la convivialité du coworking avec la rigueur et le professionnalisme des centres d’affaires. Cette double approche permet d’attirer aussi bien les freelances et startups que les PME établies et les professions libérales recherchant des services complets.

La proposition hybride Baya Axess :

Double offre : Espaces collaboratifs ET bureaux privatifs traditionnels
Services complets : Domiciliation, permanence téléphonique, secrétariat
Flexibilité maximale : Formules courtes durées et contrats longs selon les besoins
Implantations stratégiques : Présence dans les quartiers d’affaires établis

Baya Axess séduit les professionnels qui apprécient la flexibilité du coworking mais ont besoin de la crédibilité et des services structurants d’un centre d’affaires classique. Avocats, experts-comptables, consultants indépendants, agents commerciaux trouvent dans cette offre hybride l’équilibre parfait entre modernité et professionnalisme.
L’opérateur excelle particulièrement dans l’accompagnement des entreprises en phase de structuration, qui peuvent débuter en formule coworking flexible puis évoluer vers des bureaux privatifs avec services complets au fur et à mesure de leur croissance, le tout sans changer de lieu.

Quels sont les acteurs émergents du coworking partout en France ?

Acteur (Rang 21-30)	Avantage 1	Avantage 2	Avantage 3	Avantage 4
Héméra	Design méditerranéen	Luminosité naturelle	Calme & Sérénité	Force régionale
Urban Station	Hubs multifonctions	Mixité avec commerces	Quartiers émergents	Connectivité urbaine
The Bureau	Espaces intimistes	Services premium	Prix maîtrisé	Cible indépendants
Emergence	Accompagnement startups	Focus early-stage	Programmes incubation	Réseau d’experts
Focus	Espaces compacts	Hypercentre	Idéal solopreneurs	Agilité petites équipes
The Babel Community	Approche internationale	Mixité culturelle	Événements d’ouverture	Ouverture sur le monde
Le Connecteur	Campus unique	Restaurant & Auditorium	Espaces événementiels	Équipements de pointe
COLOFT	Lofts industriels	Design de caractère	Préservation patrimoine	Espaces atypiques
Deskopolitan	Hyper-connectivité	Infrastructure tech	Services digitaux	Productivité optimisée
At Home (Insitu)	Approche résidentielle	Décoration soignée	Ambiance chaleureuse	Convivialité

Les acteurs du dernier tiers du classement prouvent que le coworking à Paris n’est pas réservé aux géants du secteur : Les dix derniers du top 30 représentent 83 384 m² d’espaces de coworking, avec des surfaces par opérateur comprises entre 11 655 m² et 6 100 m². Ces acteurs se caractérisent par des positionnements ultra-ciblés et des approches innovantes.

Héméra (11 655 m², 9 espaces) se distingue par son design moderne et ses espaces baignés de lumière, créant une atmosphère apaisante propice à la concentration.
Urban Station (11 436 m², 3 espaces) développe des hubs urbains multifonctions intégrant coworking, retail et restauration dans des quartiers en transformation.
The Bureau (10 485 m², 4 espaces) cible les indépendants exigeants avec des espaces intimistes et des services premium à prix maîtrisé.
Emergence (9 280 m², 3 espaces) se spécialise dans l’accompagnement des startups early-stage, avec des programmes d’incubation intégrés.
Focus (8 980 m², 14 espaces) propose des espaces compacts en hypercentre, parfaits pour les solopreneurs et petites équipes.
The Babel Community (8 872 m², 7 espaces) cultive une approche internationale avec une communauté multiculturelle et des événements favorisant l’ouverture sur le monde.
Le Connecteur (8 300 m², 1 espace) développe un unique grand site pensé comme un véritable campus professionnel avec restaurant, auditorium et espaces événementiels.
COLOFT (7 816 m², 3 espaces) transforme d’anciens lofts industriels en espaces de travail design préservant le caractère des bâtiments.
Deskopolitan (6 500 m², 2 espaces) mise sur l’hyperconnectivité avec une infrastructure tech de pointe et des services digitaux avancés.
At Home (Insitu) (6 100 m², 3 espaces) complète ce classement en proposant une approche « comme à la maison » avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse.

84 065 m² d’Espaces de Coworking Ouverts en 2025. Le marché du coworking Paris continue son expansion avec 84 065 m² de nouveaux espaces inaugurés en 2025, incluant les centres d’affaires traditionnels. Cette dynamique confirme l’attractivité durable de la location bureau Paris flexible.