Les espaces et bureaux en coworking ont profondément changé l'usage et donc le marché de la location de bureaux à Paris. Ils ont incarné son évolution sur 3 aspects principaux :

• Optimisation des surfaces par la mutualsation : accueil, détente, salles de réunions, sanitaires ...
• Flexibilité de la contracualisation via le contrat de prestation de service
• Flexibilité de l'utilisation du bureau par les collaborateurs via le télétravail et le flex office

L’offre de bureaux en coworking à Paris est de loin la plus importante en France avec 40% du million de mètres carrés que représente le coworking en France (source : Ubiqdata 2023). Le ratio monte à 50% rien qu'en ajoutant les Hauts-de-Seine !

Concrètement, que peut vous offrir le coworking à Paris ?

Le concept du coworking a prouvé qu'il était capable de chambouler un pan entier de l'économie comme l'immobilier d'entreprise en étant à l'écoute des besoins et usages des entreprises parisiennes pour leurs bureaux en coworking. Les offres se sont affinées au mileu du spectre allant du bail classique au poste hyper nomade et flexible. Parmi elles on peut lister :

• espaces de coworking incluant toute la gamme open space - bureau privé - plateau indépendant
• cafés de coworking nomades
• incubateurs
• nouvelles offres de bureaux flexibles comme les bureaux opérés
• bureaux classiques loués en 3/6/9 auxquels sont ajoutés des services
• sous location de plus en plus qualitative & professionnelle

Les acteurs des espaces de coworking ont maillé toute la capitale pour répondre à l'un des enjeux clés du bureau selon l'Ubiqdata 2023 : la localisation. Et ils sont à l'écoute de leurs usagers pour leur proposer le meilleur arbitrage usage / flexibilité et visibilité business / prix selon la conjecture économique. Pour rappel le coworking a su s'adapter pednant et après l'épisode Covid. bref, quelque soit la maturité et la taille de votre entreprise, le coworking à Paris saura vous offrir la solution idéale pour vous et vos objectifs.

Pour aller plus loin : qu'est-ce que le coworking ?.

Les espaces de coworking pour professionnels de passage

Standards ou haut de gamme, le nombre d’espaces de coworking à Paris ne cesse de croître. Et pour cause : cette solution rime avec flexibilité. Malgré le déploiement du télétravail, Paris reste incontournable pour réunir des équipes. Ce public peut compter sur une offre de coworking importante à proximité des 5 gares intra-muros de Paris.
Implanté au sein même de la gare Saint-Lazare, l’espace de coworking Multiburo met à disposition tout le confort de travail aux personnes de passage dans la Capitale. On apprécie sa flexibilité avec son accès à l’heure, ou sa formule à l’année.

La gare de Lyon n’est pas en reste avec son espace Wojo. Cet espace de cocowking propose des solutions adaptées aux professionnels en déplacement. On y trouve également des locations de bureaux privatifs. Sa décoration green aux allures exotiques sort de l’ordinaire.

Les espaces de travail dédiés à l’évènementiel

Située dans le 11e arrondissement, l’Antenne coworking est l’endroit idéal pour mettre votre entreprise à l’honneur, grâce à des évènements remarquables :

• Concerts et captations ;
• Shooting photo ;
• Podcasts et émissions.

L’installation de résidences artistiques a gagné ces tiers-lieux grâce à des adresses telles que Le Onzième Lieu et We Are From Paris. Ces espaces générateurs de créativité mettent à la disposition des artistes et freelances des studios audiovisuels.

Open spaces parisiens avec services hors pair

Difficile de faire plus premium en matière de prestations pour les coworkers parisiens. Différents sites d’exception ont été transformés en espaces partagés ces dernières années. WeWork Lafayette est probablement le plus emblématique d’entre eux, avec son impressionnante verrière : un véritable puits de clarté.

Situés aux 4 coins de la capitale, les coworkings Kwerk offrent une multitude de services à ses abonnés dans le but de favoriser leur sérénité :

• Service de conciergerie ;
• Coachs en sport et yoga ;
• Restaurants ;
• Technologies dernier cri ;
• Cours en ligne.

Les entrepreneurs profitent ainsi non seulement d’un bureau tout équipé en coworking, mais aussi de prestations haut de gamme. De véritables intermédiaires d’innovation. Rien de tel pour booster sa productivité.

Espaces de coworking spécialisés

On ne présente plus La Ruche, premier phénomène de coworking en France avec ces implantations dans toutes les grandes villes. Sa succursale parisienne fédère autour du mouvement collaboratif avec son incubateur. Des bureaux privatifs sont également accessibles.

Les tarifs de coworking varient selon :

• La localisation facteur clé selon l'Ubiqdata 2023 et donc le prix de l’immobilier d’entreprise au mètre carré ;
• Les services proposés ;
• Le caractère privatif ou non de la location.

À Paris, le prix moyen par poste de bureau est de 673€ HT / poste / mois.

* HT = Hors Taxes

Les espaces partagés constituent aujourd’hui la solution pour travailler dans le centre de Paris sans dépenser la totalité de son chiffre d’affaires dans des charges locatives et représentent donc une véritable alternative dans le marché de la location de bureaux à Paris. À l’exception de quelques grandes sociétés qui ont pignon sur rue, quelle entreprise peut investir dans l’immobilier d’entreprise au sein de la Capitale ?

Si le networking fonctionne facilement dans les villes de taille moyenne, cela peut devenir mission impossible à Paris, d’autant plus lorsqu’on est travailleur indépendant, ou de passage. Les espaces mutualisés favorisent les rencontres professionnelles.

Outre des prestations qualitatives, gages d’innovation et de productivité, les entrepreneurs profitent aussi d’une flexibilité certaine. Larges, les heures d’ouverture des espaces de coworking laissent place à la créativité et autorisent l’organisation de réunions aux moments les plus propices.

Une bonne analyse de vos besoins peut vous aider à trouver la formule qui vous conviendra. À Paris, l’emplacement géographique de votre bureau peut s’avérer crucial afin d’éviter de perdre trop de temps dans les transports.

Ensuite, il convient d’évaluer la surface souhaitée, ainsi que la typologie de l’espace de travail. S’il s’agit d’y accueillir une équipe, anticipez le nombre de postes nécessaires, mais également les mutualisations requises et les services qui seraient indispensables à votre activité.

Si vous opérez de nombreux déplacements et que vous disposez de plusieurs implantations, procédez à une comparaison des prix de coworking flexible, payés à la journée et de locations de bureaux via un abonnement mensuel.

Le maître-mot du coworking est la flexibilité. Pour les startups et entrepreneurs en quête de productivité et de créativité, s’organiser dans un coworking constitue une solution de choix. Les prestations offertes font preuve d’innovation constante. Cela participe grandement à l’évolution du concept.

Que l’on soit au démarrage d’une activité entrepreneuriale ou dans un rythme de croisière, il est toujours délicat de faire des projections à long terme. Parfois, les opportunités sont telles qu’un projet doit être rapidement mis en œuvre. La limitation des frais de fonctionnement est indispensable à Paris, au risque de ne pas pouvoir investir sur des idées qui en valent la peine.

Les espaces de coworking à Paris ont souvent pour avantage de proposer des services à la carte afin de personnaliser l’expérience de coworkers :

• Bureaux virtuels ;
• Évènements collaboratifs ;
• Salles de sport ;
• Restauration et barista.

Pour favoriser la créativité des entrepreneurs, les services annexes proposés dans un coworking sont même, pour certains, dédiés à l’esthétique et au bien-être (salon de coiffure, salon de massage…).

Mettre en place un espace de coworking implique de proposer des prestations optimales :

• Salle pour les réunions ;
• Outils bureautiques et de télécommunication ;
• Service de domiciliation ;
• Service de marketing et de comptabilité ;
• Restauration ;
• Salle de repas ;
• Espace détente, etc.

Le niveau de qualité des services se répercute automatiquement sur les tarifs. Aussi, prenez le temps de vous renseigner sur les prix de l’immobilier professionnel en fonction des arrondissements : une donnée très significative à Paris. Il n’en reste pas moins que l’on attend d’un espace de coworking une certaine qualité de prestations. Quelles offres vous rendraient réellement service dans votre quotidien de travail ? Réfléchissez-y afin de ne payer que pour l’essentiel.

Ensuite, lors de visites de locaux, n’hésitez pas à prendre la température auprès de coworkers déjà utilisateurs. Consultez également le site internet et les avis Google pour recueillir des avis. Enfin, et cela rejoint le point précédent : un gestionnaire d’espace de coworking aguerri évite les prestations gadgets et va à l’essentiel pour ses clients entrepreneurs.

mis à jour le 17/05/2025