Location de bureau à Lyon : l’essentiel à retenir
De nombreuses entreprises recherchent activement une location de bureau à Lyon ou un
espace de coworking à Lyon pour développer et étendre leur activité. Comment réussir votre projet d’implantation immobilière dans la troisième ville de France ? Ubiq vous livre les clés pour offrir à l’ensemble de vos collaborateurs un espace de travail ouvert et évolutif, taillé sur mesure pour vos besoins.
En quoi consiste une location de bureau à Lyon ?
La location de surfaces de bureau à Lyon permet la mise à disposition de locaux de travail dans le cadre d’un contrat de bail. Elle se distingue d’un achat de bureau et offre une plus grande flexibilité à l’entreprise.
Votre équipe s’agrandit ? Vos besoins évoluent avec la mise en œuvre du télétravail ? Avec la location, il est toujours possible de renégocier la surface totale occupée ou de trouver de nouvelles solutions hybrides.
Pourquoi louer des bureaux dans la métropole lyonnaise ?
Louer un bureau à Lyon vous permet d’implanter votre entreprise au cœur de l’un des pôles économiques majeurs du pays. Vous profiterez notamment :
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D’un bassin de population et d’emploi regroupant plus de 1,6 million de personnes ;
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De la proximité immédiate de centres et pôles tertiaires de premier plan comme La Part-Dieu (deuxième quartier d’affaires français après la Défense), la Cité internationale de Lyon et le quartier de la Confluence ;
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Du prestige lié à une adresse lyonnaise ;
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D’une disponibilité élevée de surfaces de bureau à louer ;
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De toutes les infrastructures de transport et services propres à une grande agglomération.
Bureaux et locaux professionnels à Lyon : quels services associés ?
Il reste bien sûr possible de trouver des locaux nus et à aménager entièrement pour votre projet de location de bureau dans le 69. De nouvelles tendances émergent cependant avec la mise à disposition de bureaux opérés, clés en main et offrant une large palette de services :
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Mobilier de travail et équipement bureautique ;
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Connexion Internet ;
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Espaces privatifs ou en coworking ;
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Service de ménage et entretien ;
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Salle repas ou café ;
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Service de réception et de conciergerie ;
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Accès sécurisé à l’immeuble ;
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Parking privatif...
Auprès de qui louer un bureau à Lyon ?
Votre recherche d’un bureau en location à Lyon ou dans les environs peut être idéalement confiée à un prestataire extérieur. Ce dernier sera en mesure de prendre en compte votre cahier des charges pour trouver une surface disponible correspondant exactement à vos attentes.
Pour sélectionner le bon interlocuteur et louer des bureaux à Lyon, vous trouverez ci-dessous les principaux critères devant retenir votre vigilance :
- Le prix : la location d’un bureau pas cher à Lyon est bien sûr souvent une priorité pour les entreprises souhaitant mettre un premier pied dans l’agglomération lyonnaise sans dépasser leur budget. La variable financière est certes importante, mais doit être appréciée en fonction de la qualité des locaux et du niveau de service proposé.
- Les références client : mieux vaut accorder votre confiance à un loueur de bureaux professionnels accueillant déjà dans ses immeubles des entreprises importantes et reconnues. Cela représente en effet un important facteur de crédibilité et démontre la capacité du loueur à proposer une solution de location de bureau sur mesure à Lyon et dans les environs de la ville.
- La qualité du service : pour trouver rapidement des bureaux flexibles à Lyon, il est préférable de vous appuyer sur une interface en ligne à la fois complète et performante. Privilégiez un moteur offrant de nombreuses options de recherche et de personnalisation par surface, quartier lyonnais, type d’immeuble et de location…
- L’expertise : un prestataire doit vous apporter une réelle plus-value dans votre recherche de bureaux à louer à Lyon et dans le 69. Il partage avec vous sa connaissance pointue du marché local de l’immobilier de bureau et de l’évolution récente des prix. Il peut également vous accompagner dans le choix de la formule de location la plus compétitive pour vos besoins (bail précaire, bail commercial, sous-location de bureau…).
Découvrez l’expertise Ubiq
Avec déjà 5 000 clients accompagnés et 2 millions de mètres carrés placés partout en France, Ubiq est la plateforme leader de solutions de bureaux pour les entreprises. Confiez-nous les détails de votre projet de location de bureau sur Lyon pour un accompagnement personnalisé de votre dossier.
Quels types de bureaux pouvez-vous louer à Lyon ?
L’immobilier d’entreprise lyonnais est remarquablement diversifié. En fonction des attentes et besoins de votre entreprise, vous pouvez ainsi prioriser la recherche :
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D’un bureau individuel à Lyon, idéal par exemple pour un freelance ou un autre entrepreneur individuel ;
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D’espaces de coworking à Lyon, conçus pour accueillir simultanément plusieurs entreprises en parfaite harmonie dans des locaux accueillants et confortables ;
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De bureaux opérés à Lyon, soit des environnements de travail prêts à l’emploi et dans lesquels vos collaborateurs pourront immédiatement emménager et se sentir à l’aise.
Dans quel quartier louer un bureau à Lyon ?
Trois principaux secteurs se distinguent pour la qualité de leur environnement et des services offerts aux entreprises :
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Le quartier de La Part-Dieu, à proximité de la gare TGV du même nom, reste l’adresse la plus convoitée par de nombreux professionnels de l’agglomération lyonnaise. Les activités y sont essentiellement tournées vers le tertiaire et l’offre de bureaux y est donc particulièrement dynamique.
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Gerland se distingue dans le domaine des startups, des entreprises innovantes et de l’ensemble des professionnels en recherche & développement. La santé et la biotechnologie constituent les deux pôles d’excellence de ce quartier.
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La presqu’île de la Confluence porte actuellement une grande part des ambitions de la métropole lyonnaise en matière d’immobilier d’entreprise. À l’horizon 2025, plus de 420 000 mètres carrés de terrains y auront été réhabilités et apporteront une nouvelle offre de location de bureau sur Lyon.
Encadré : L’immobilier de bureau à Lyon : un marché très dynamique
En 2019, plus de 440 000 mètres carrés de surface de bureau ont été vendus à Lyon. Soit davantage par exemple que Barcelone (365 000 m2), Manchester (213 400 m2) ou même Amsterdam (206 000 m²).
Quel est le tarif d’une location de bureau à Lyon ?
Le prix d’un bureau à louer à Lyon peut bien sûr varier d’une façon importante en fonction de la qualité des locaux et de leur environnement. Ce tableau vous présente la fourchette actuelle des tarifs au mètre carré, et à jour en mars 2022 :
Prix par m² par an (bail 3/6/9) :
| Loyer bas | Loyer haut |
|---|
| Bureau neuf ou rénové | 120 € HT HC par m² | 406 € HT HC par m² |
| Bureau à l’état d’usage | 96 € HT HC par m² | 1242 € HT HC par m² |
En prestation de service, le prix par poste par mois constaté est de 350 € HT / poste / mois.
Quels sont les principaux avantages d’une location de bureau à Lyon ?
Un bureau professionnel à louer au cœur de la métropole lyonnaise représente un atout considérable pour votre activité. Que vous recherchiez des bureaux à partager pour un fonctionnement plus économique ou des locaux individuels, l’immobilier d’entreprise à Lyon vous apporte :
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Des bureaux flexibles et facilement adaptables à votre mode de fonctionnement. Optez par exemple pour un espace de coworking, une sous-location ou encore une location de bureau opéré avec tous les services pré-inclus pour démarrer votre aventure sans tarder. Adaptez la surface louée au fil de l’eau en fonction de l’évolution de vos besoins.
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Une offre diversifiée de bureaux à louer à Lyon, répartis dans les neuf arrondissements de la ville et vous permettant d’envisager toutes les stratégies hybrides (déménagement du siège en région lyonnaise, structure partagée ou décentralisée…).
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Des immeubles de bureau récents et qui correspondent aux dernières normes. Le confort thermique, l’accès à Internet très haut débit, la présence d’un parking souterrain ou l’isolation acoustique sont autant de critères à prendre en compte pour faire le choix des locaux les plus adaptés pour votre location de bureau à Lyon.
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La possibilité d’une location de bureau à Lyon en TVA, choisie par de nombreux propriétaires d’immeubles. Cela permet d’appliquer la TVA sur le montant du loyer mensuel et de la récupérer sur vos propres achats professionnels.
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Un loyer tout compris et pouvant inclure l’ensemble des charges locatives usuelles (eau, électricité et chauffage). Dans le cadre d’une location de bureau à Lyon avec prestation de service, vous êtes redevable d’un loyer unique et intégrant l’ensemble de ces coûts à titre forfaitaire.
A la recherche de bureaux à louer à Lyon ? Ubiq vous propose un accompagnement personnalisé, une solution de bureaux sur mesure et en parfaite conformité avec votre culture d’entreprise, votre ADN et votre cahier des charges.
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