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9 annonces de bureaux à louer à Paris 5 (75005)

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9 annonces de bureaux à louer à Paris 5 (75005)

Location Bureau Paris 5

✅ En résumé :

  • Pourquoi Paris 5 ? Le 5ᵉ arrondissement, cœur historique et intellectuel de Paris, combine charme ancien, universités prestigieuses (Sorbonne, Jussieu), et un environnement dynamique pour les entreprises, notamment dans les secteurs de l’éducation, de la recherche, des start-ups et des professions libérales.
  • Types d’espaces : bureaux privatifs, coworking, bureaux opérés, plateaux nus, centres d’affaires.
  • Niveaux de prix : entre 450 € et 1 200 €/poste/mois selon la surface, les services inclus et l’emplacement précis.
  • Accessibilité & cadre de travail : Transports nombreux (métro lignes 7, 10, 14, RER B), cadre de vie historique et culturel, services de proximité.
  • À prévoir : dépôt de garantie, frais de services, charges, parfois frais d’entrée ou d’agence.

Pourquoi louer un bureau dans le 5e arrondissement de Paris ?

Le 5ᵉ arrondissement est un secteur prisé, mêlant un environnement de travail paisible et une forte attractivité culturelle et intellectuelle. Sa géographie de Paris 5, en bordure de Seine et au cœur de la Rive Gauche, en fait un emplacement stratégique et recherché.

Les atouts du 5e :

  • Un emplacement central et prestigieux : proche du Panthéon, du Jardin des Plantes, ou encore du Quartier Latin, le 5ᵉ regorge de lieux remarquables qui contribuent à son prestige et à son attractivité. Un réel atout lorsque l’on accueille ses clients.
  • Une accessibilité facilitée : Avec plusieurs lignes de métro (7, 10, 14) et le RER B, vos collaborateurs et clients accèdent facilement aux bureaux.
  • Une ambiance studieuse et dynamique : Quartier historique accueillant étudiants, chercheurs, startups et professions libérales.
  • Un marché immobilier professionnel varié : On y trouve des bureaux modernes, des espaces flexibles ou des locaux plus classiques adaptés à tous types d’activités.
  • Services et commerces à proximité : Restauration, banques, commerces, services administratifs facilitent la vie quotidienne.

💡 Le petit plus : louer un bureau dans le 5e, c’est conjuguer cadre de travail inspirant et image professionnelle forte, idéal pour les entreprises du secteur tertiaire et de la recherche.

Combien coûte la location d’un bureau dans le 5e arrondissement de Paris ?

Voici un aperçu des tarifs moyens pour louer des bureaux à Paris 5, adaptés aux besoins variés des entreprises.
Type d’espace
Prix moyen HT / poste / mois
Niveau de service
Type de contrat
Espace de coworking
450 € – 600 €
Accès partagé, services mutualisés
Contrat flexible
Bureau privatif
600 € – 900 €
Meublé, charges incluses
Contrat de prestation
Bureau opéré (équipé)
850 € – 1 200 €
Clé en main, services complets
Contrat flexible / prestation
Plateau indépendant
500 € – 750 € / m² / an
Vide ou semi-aménagé
Bail commercial 3/6/9
Adresses prestigieuses
Jusqu’à 1 300 €
Espaces design, services haut de gamme
Flexible ou commercial

💡 À savoir : Les bureaux équipés et flexibles sont très recherchés autour de Jussieu et du Quartier Latin, où la demande est soutenue.

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?

Au-delà du loyer, la location d’un bureau à Paris peut entraîner plusieurs frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.
  • Charges locatives : électricité, chauffage, entretien des parties communes, eau…
  • Frais de services : dans les bureaux opérés, ces frais sont souvent inclus (ménage, Internet, sécurité, etc.).
  • Dépôt de garantie : généralement équivalent à 1 à 3 mois de loyer, selon le type de contrat.
  • Frais d’entrée ou d’installation : parfois demandés pour l’aménagement ou la remise en état.
  • Frais d’agence (le cas échéant) : applicables si vous passez par un intermédiaire traditionnel.

Accessibilité et qualité de vie professionnelle à Paris 5

Types de bureaux
Bureaux privatifs, bureaux opérés, espaces de coworking, plateaux en bail commercial, centres d’affaires.
Transports en commun
3 lignes de métro : 7, 10, 14
1 ligne de RER : B (via Luxembourg et Port-Royal).
Le quartier est bien desservi mais aussi structuré autour des principales artères dans le 5ᵉ arrondissement,
comme la rue Monge, la rue Saint-Jacques ou encore le boulevard Saint-Marcel,
facilitant la circulation et l’accès aux différents pôles d’activité.
Quartiers clés
Quartier Latin, Jussieu, Saint-Michel, Sorbonne, Jardin des Plantes.
Les quartiers dans Paris 5 présentent chacun une identité forte,
à choisir selon la culture d’entreprise recherchée.
Accès aux aéroports
Roissy CDG : 35-45 min (RER B)
Orly : 45-60 min (RER B + Orlyval ou bus direct)
Commodités de quartier
Nombreux restaurants, cafés, commerces, banques, administrations.
Ambiance du quartier
Un cadre entre nature, culture et calme urbain, en fait un arrondissement idéal pour travailler…
et pour vivre à Paris 5, que l’on soit salarié, entrepreneur ou indépendant.
Espaces verts proches
Jardin des Plantes, Square René-Viviani, Jardin du Luxembourg.
Culture
Musées (Musée de Cluny), universités, théâtres, librairies.
Entreprises concernés
Startups innovantes, cabinets d’avocats et professions libérales, entreprises de l’éducation,
recherche et formation, PME dans les secteurs tertiaires,
freelances et travailleurs indépendants.
Image de marque
Le prestige historique et intellectuel du 5ᵉ arrondissement renforce l’image sérieuse,
cultivée et innovante des entreprises qui s’y installent.
Idéal pour asseoir une réputation
professionnelle dans un cadre valorisant.
Prix mis à jour le 05/12/2025

La FAQ de la location de bureau à Paris 5

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 5e ?

Il existe une grande variété de bureaux à louer, adaptés à tous les besoins professionnels. Que vous ayez besoin d’un petit espace clé en main ou d’un plateau entier pour accueillir plusieurs équipes, vous trouverez forcément la solution qu’il vous faut. Voici les principales options disponibles :

  • Bureaux privatifs
  • Espaces partagés / coworking
  • Plateaux indépendants
  • Bureaux opérés
  • Centres d’affaires

Comment choisir le bon emplacement dans le 5e arrondissement ?

Tout dépend de votre activité :

  • Startups, agences, freelances : misez sur le quartier Saint-Michel ou Cardinal-Lemoine, proches des universités et des lieux culturels. Ces secteurs sont animés, jeunes et stimulants, idéaux pour les professionnels de la tech, de l’édition, de la formation ou du design.
  • Cabinets ou entreprises établies : privilégiez les abords du Panthéon ou de la rue Soufflot, calmes, institutionnels et bien desservis, parfaits pour les professions libérales, juridiques ou académiques.
  • Besoin de visibilité ou accessibilité : optez pour les quais de Seine (quai de la Tournelle, quai Saint-Bernard) ou la rue Monge, des zones emblématiques avec une forte valeur patrimoniale. Idéal pour asseoir votre présence tout en profitant d’un environnement culturel et prestigieux.

Quels documents faut-il fournir pour louer un bureau à Paris 5 ?

Pour louer un bureau à Paris 5, vous devrez généralement fournir :

  • Un extrait Kbis de votre entreprise
  • Une pièce d’identité
  • Des justificatifs financiers (relevés bancaires, bilans, etc.)
Nos experts vous accompagnent pour préparer votre dossier.

Quels sont les critères à prendre en compte pour louer un bureau à Paris 5 ?

Avant de choisir un bureau, il est essentiel d’évaluer plusieurs éléments pour faire le bon choix. Les principaux critères à considérer sont :

  • L’emplacement
  • Le type d’espace
  • La flexibilité du contrat
  • Les services inclus
  • Le budget global
  • L’état des lieux

Peut-on louer un bureau à court terme dans le 5e arrondissement ?

Oui, plusieurs solutions de location flexible sont disponibles, de quelques mois à plusieurs années. Les bureaux opérés et coworking sont souvent les options les plus souples.

Quels services sont inclus dans le loyer du 5e ?

Cela varie selon le type de bureau :

  • Bureaux opérés : mobilier, Internet, accueil, ménage, salles de réunion, et parfois des services supplémentaires (téléphonie, support technique…).
  • Coworking : Internet, services partagés, et parfois des événements ou formations.

Quel est le délai de préavis pour quitter un bureau à Paris 5 ?

Le délai de préavis varie selon le type de contrat. Pour un bail commercial classique, il est généralement de 6 mois. Pour des bureaux opérés ou en coworking, ce délai peut être beaucoup plus court, souvent de 1 à 3 mois, selon les conditions du contrat.

Les frais de notaires sont-ils à prévoir dans le 5e arrondissement ?

En règle générale, les frais de notaire ne s'appliquent pas pour la location de bureaux. Cependant, des frais d’agence ou d'administration peuvent être facturés en fonction des conditions du bail.

Puis-je personnaliser l’aménagement du bureau que je loue dans le 5e ?

Cela dépend du type de location. Dans le cas des bureaux opérés ou en coworking, l’aménagement est souvent standard, mais vous pouvez parfois personnaliser certains éléments. Si vous optez pour un bureau privatif, vous pourrez aménager l’espace comme vous le souhaitez, dans la limite de votre bail.

Qui sont les autres acteurs de la location de bureaux à Paris ?

Le marché de la location de bureaux à Paris est riche en offres et en acteurs. Pour faire le bon choix, il est utile de connaître les principaux intervenants, chacun ayant ses spécificités :

  • JLL (Jones Lang LaSalle) : grand acteur international, spécialiste des grandes surfaces et du conseil aux grandes entreprises.
  • BNP Paribas Real Estate : référence sur le marché français, avec un fort réseau d’immeubles tertiaires à Paris et en Île-de-France.
  • Cushman & Wakefield : cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, très présent sur le segment corporate.

Combien coûte la location de bureaux dans le 5ème arrondissement de Paris ?

Le prix moyen de la location de bureaux traditionnels est de 500 € / m2 / an HT HC dans le 5ème arrondissement de Paris. Pour un bureau fermé loué en prestation de service, ela vous coûtera en moyenne 390 € / poste / mois HT.

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