Location de bureaux à Bordeaux

Location de bureau à Bordeaux : quelles sont vos options ?

Les surfaces de bureau à louer à Bordeaux sont particulièrement appréciées par les entreprises cherchant à étendre leur activité sur la façade atlantique. Les locaux professionnels disponibles dans le chef-lieu de la Gironde se distinguent par leur grande diversité, adaptée aux nouveaux modes de travail mixant le présentiel et la collaboration à distance.

Comment et pourquoi louer un bureau à Bordeaux ? L’essentiel à retenir avec Ubiq, la plateforme digitale au service de tous vos projets d’implantation.

En quoi consiste la location d’un bureau à Bordeaux ?

Avec une location de bureau sur Bordeaux, un porteur de projet fait le choix de la flexibilité et de la simplicité. Il va procéder à la signature d’un contrat de bail avec le propriétaire de l’immeuble, pour une durée déterminée : un atout précieux pour adapter le dimensionnement de vos locaux avec un temps optimal de réactivité.

La location se différencie de l’achat d’un bureau ou d’un immeuble de bureaux dans l’agglomération bordelaise. Cette solution, moins flexible, peut toutefois convenir à des entreprises matures à croissance plus modérée.

Pourquoi privilégier la location de bureaux à Bordeaux ?

La ville de Bordeaux se distingue très régulièrement par sa grande attractivité pour les chefs d’entreprises, les travailleurs indépendants et tous les entrepreneurs innovants. Dans son baromètre 2021, le cabinet Arthur Lloyd la fait remonter à la deuxième marche du podium dans la catégorie des très grandes métropoles, juste derrière Lyon et devant Toulouse.

En optant pour des bureaux à louer à Bordeaux, vous bénéficiez en particulier :
  • D’un cadre de travail agréable et stimulant. La dernière étude Cadremploi relative aux « villes préférées des cadres parisiens » classe Bordeaux devant d’autres villes pourtant très appréciées comme Nantes, Lyon, Aix-Marseille et Montpellier ;
  • De l’accès direct à un bassin de population de près d’un million de personnes, dont 260 000 habitants pour la seule ville de Bordeaux ;
  • D’un pôle économique de première envergure, avec un total de plus de 36 000 entreprises recensées rien que pour la commune de Bordeaux, et des spécialités bien connues dans le domaine de l’aérospatiale ou de la viticulture ;
  • D’infrastructures de transport de haut niveau, avec un TGV Paris-Bordeaux réalisant le trajet en deux heures seulement.

Quelles prestations complémentaires avec un bureau loué à Bordeaux ?

Le secteur de Bordeaux Métropole offre de nombreuses opportunités foncières et immobilières pour les entreprises à la recherche d’un lieu d’implantation. La location de bureaux flexibles ou opérés à Bordeaux peut s’accompagner d’une multitude de services.

N’hésitez pas à vous montrer très spécifique pour nous décrire votre local professionnel idéal ! Les prestations peuvent inclure :
  • Le pré-équipement en mobilier de bureau moderne et fonctionnel ;
  • L’installation et la configuration du matériel informatique et/ou téléphonique ;
  • L’accès à une ligne Internet très haut débit ;
  • De nombreuses commodités pour vos collaborateurs (tisannerie, salle de repas, de convivialité ou de relaxation…) ;
  • Un contrat de ménage clé en main ;
  • Un accueil commun au rez-de-chaussée de l’immeuble ;
  • Un système d’authentification par badge sécurisé, réservé à vos seuls employés ;
  • Un parc de stationnement…

Comment trouver le bon prestataire pour louer un bureau à Bordeaux ?

Plusieurs sociétés de location de bureau en Gironde (33) peuvent proposer leurs services aux professionnels. Pour une entreprise sans connaissance préalable du marché immobilier local, le choix de l’interlocuteur peut être délicat. Certains critères pourront néanmoins vous aider :
  • Le comparatif du prix pour une location de bureaux à Bordeaux est bien sûr une variable importante. Pour autant, il peut être parfois plus intéressant de signer un contrat de bail plus cher, mais tout compris, incluant de nombreux services dans un immeuble de qualité.
  • La réputation de la société de location doit aussi entrer en ligne de compte. Il sera souvent utile de passer en revue les immeubles déjà mis en location sur Bordeaux via cette plateforme. Le nombre et la notoriété des entreprises hébergées peuvent également vous en apprendre davantage sur les références exactes de ce prestataire.
  • La qualité du service proposé, en plus de la simple mise à disposition des surfaces de bureau, est essentielle. Les immeubles disponibles doivent inclure, dans l’idéal, de nombreuses options de confort pour vous permettre de démarrer votre activité dans les meilleures conditions.
  • Votre société de location de bureau à Bordeaux, enfin, doit bénéficier d’une expertise réelle de l’immobilier locatif professionnel dans la Gironde et sur Bordeaux Métropole. Elle pourra ainsi vous apporter une réelle plus-value et un conseil avisé sur le choix de vos futurs locaux professionnels sur Bordeaux.
Pourquoi louer un bureau à Bordeaux avec Ubiq ?
Ubiq, c’est une offre sans équivalent de location de bureaux à travers toute la France, avec plus de 3 000 annonces disponibles à chaque instant pour la réalisation de vos projets ! Spécialisé dans les bureaux flexibles, hybrides et les locations de courte durée, Ubiq vous propose une prestation efficace et transparente.

Découvrez une grande variété de bureaux en location à Bordeaux sur les quais de la Garonne, rue de Condé ou encore près du jardin de l’Ars.

Quelles sont les grandes catégories de bureaux à louer à Bordeaux ?

Une location de bureau dans le 33 vous permet d’accéder à une offre particulièrement vaste et attractive, au cœur de l’une des métropoles les plus actives du Sud-Ouest. Les annonces incluent :
  • Des espaces de coworking à Bordeaux, partagés avec d’autres entreprises, intégrant les services essentiels et un excellent environnement de travail ;
  • Des bureaux individuels à Bordeaux, disponibles à l’unité ou en bloc, pour un travailleur indépendant ou une équipe complète ;
  • Des bureaux opérés et flexibles à Bordeaux, entièrement prêts à l’emploi dès le premier jour de votre installation.

Quels sont les quartiers les plus prisés pour louer un bureau à Bordeaux ?

La location de surfaces de bureaux à Bordeaux peut notamment s’envisager dans l’un des nombreux quartiers d’affaires de la ville :
  • Mériadeck est l’un des principaux pôles d’activité économique de la ville depuis les années 1970, et concentre de nombreuses entreprises de grande taille.
  • Euratlantique, plus au sud et proche de la gare TGV, est un quartier moderne et en plein devenir, où 25 % des immeubles de bureau sont encore en cours de livraison. Euratlantique cumule la présence de nombreuses entreprises innovantes et celle d’infrastructures attractives comme la MECA (Maison de l’économie créative et de la culture en Aquitaine).
  • Le quartier des Bassins à Flot est situé plus au nord et constitue un autre pôle majeur de l’immobilier professionnel bordelais. Vous y trouverez au total 54 000 m² de bureaux, mais aussi plus de 5 000 logements qui contribuent à la vie locale. Il s’agit du quartier de prédilection de nombreuses entreprises du web et de la high-tech, près du Digital Campus.
Pour une implantation plus traditionnelle et prestigieuse, n’hésitez pas à consulter les offres de location de bureau à Bordeaux dans des quartiers comme Chartron, Sainte-Croix et plus généralement tous les quais de la Garonne.

Quel est le tarif d’une location de bureau à Bordeaux ?

Tableau récapitulatif des prix de bureau en m² par an constatés à Bordeaux (05/04/2022)

Loyer basLoyer haut
Bureau neuf ou rénové130 € HT HC / m² / an215 € HT HC / m² / an
Bureau à l’état d’usage95 € HT HC / m² / an300 € HT HC / m² / an

Tableau récapitulatif des prix de bureau en poste par mois constatés à Paris (05/04/2022)

Moyenne basseMoyenne haute
200 € HT / poste / mois450 € HT / poste / mois
Quels sont les principaux atouts d’une location de bureau sur Bordeaux ?
Vous cherchez à étendre ou démarrer votre activité dans le Sud-Ouest ? Bordeaux Métropole offre tous les avantages d’une grande agglomération française, et les cumule avec un cadre de vie particulièrement réputé. Les bureaux à louer sur Bordeaux se distinguent par :
  • De nombreuses options de flexibilité pour faire évoluer la surface louée, la durée de location ou les services annexes au bail (offre de bureaux virtuels par exemple) ;
  • La diversité des biens disponibles (bureaux flexibles et opérés, coworking, plateaux intégrés en open spaces…) ;
  • De nombreux immeubles de bureau neufs ou récents, en particulier dans le secteur Euratlantique ou Bassins à Flot ;
  • De loyers professionnels avec récupération possible de la TVA, et incluant des charges forfaitaires pour l’ensemble de vos consommations d’énergie et d’eau.

La FAQ de la location de bureau à Bordeaux

Quel est le prix moyen de l’immobilier professionnel sur Bordeaux ?

Le tarif est variable en fonction du quartier, de la qualité du bien, des services associés… Au mètre carré, le loyer mensuel moyen démarre à 90 €, mais peut tripler pour les meilleures unités pour atteindre jusqu'à 300 € / m² / an !

Louer un bureau à Bordeaux ou à Toulouse : que choisir ?

Tout dépend de vos priorités ! Les entreprises et les partenaires présents dans ces deux villes sont différents et ne vous permettront pas de générer les mêmes synergies.

Comment trouver les meilleurs bureaux à louer sur Bordeaux ?

Ubiq est largement présent en Gironde et sur Bordeaux Métropole ! Découvrez notre offre diversifiée de bureaux hybrides, opérés, et d’espaces de coworking.

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125 annonces
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Bureau privé 20 m² 5 postes Location bureau Cours de la Marne Bordeaux 33800 - photo 1
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Bureau privé 20 m² 5 postes Location bureau Cours de la Marne Bordeaux 33800 - photo 3
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1 062 € HT / mois

212 € HT / poste (pour 5)
Tout compris
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50 ans d'expérience cumulée
Faites équipe avec la meilleure équipe : avec plus de 50 ans d'expérience cumulée, nos experts ont une parfaite connaissance individuelle et collective du terrain.
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Disponible
Open Space  3 postes Location bureau Cours de la Marne Bordeaux 33800 - photo 1
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200 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Bureau privé 60 m² 9 postes Location bureau Rue Jules Guesde Bordeaux 33800 - photo 1
Bureau privé 60 m² 9 postes Location bureau Rue Jules Guesde Bordeaux 33800 - photo 2
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2 200 € HT / mois

244 € HT / poste (pour 9)
Tout compris
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Disponible
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550 € HT / poste / mois

Tout compris
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350 € HT / poste / mois

Tout compris
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250 € HT / poste / mois

Tout compris
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“Expérience parfaite de A à Z. Nous recommandons chaudement Ubiq.” Aude
Disponible
Espace indépendant 175 m² 24 postes Location bureau Rue de Condé Bordeaux 33000 - photo 1
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8 000 € HT / mois

333 € HT / poste (pour 24)
Tout compris
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Dispo. le 1 octobre
Bureau privé 80 m² 24 postes Location bureau Avenue de Mirande Bordeaux 33200 - photo 1
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9 000 € HT / mois

375 € HT / poste (pour 24)
Tout compris
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Disponible
Espace indépendant 240 m² 25 postes Location bureau Place Canteloup Bordeaux 33800 - photo 1
Espace indépendant 240 m² 25 postes Location bureau Place Canteloup Bordeaux 33800 - photo 2
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7 500 € HT / mois

300 € HT / poste (pour 25)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 20 m² 4 postes Location bureau Place Canteloup Bordeaux 33800 - photo 1
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1 120 € HT / mois

280 € HT / poste (pour 4)
Tout compris
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Disponible
Open Space  5 postes Location bureau Place Canteloup Bordeaux 33800 - photo 1
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260 € HT / poste / mois

Tout compris
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Espace indépendant 60 m² 5 postes Location bureau Rue Maurice Bordeaux 33300 - photo 1
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850 € HT / mois

170 € HT / poste (pour 5)
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Disponible
Open Space  2 postes Location bureau Rue Rolland Bordeaux 33000 - photo 1
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240 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Bureau privé 12 m² 3 postes Location bureau Rue Rolland Bordeaux 33000 - photo 1
Bureau privé 12 m² 3 postes Location bureau Rue Rolland Bordeaux 33000 - photo 2
Bureau privé 12 m² 3 postes Location bureau Rue Rolland Bordeaux 33000 - photo 3
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780 € HT / mois

260 € HT / poste (pour 3)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 20 m² 4 postes Location bureau Place Saint-Christoly Bordeaux 33000 - photo 1
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880 € HT / mois

220 € HT / poste (pour 4)
Tout compris
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Disponible
Open Space  20 postes Location bureau Cours Maréchal Juin Bordeaux 33000 - photo 1
Open Space  20 postes Location bureau Cours Maréchal Juin Bordeaux 33000 - photo 2
Open Space  20 postes Location bureau Cours Maréchal Juin Bordeaux 33000 - photo 3
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250 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Espace indépendant 770 m² 71 postes Location bureau Rue Amédée Saint-Germain Bordeaux 33800 - photo 1
Espace indépendant 770 m² 71 postes Location bureau Rue Amédée Saint-Germain Bordeaux 33800 - photo 2
Espace indépendant 770 m² 71 postes Location bureau Rue Amédée Saint-Germain Bordeaux 33800 - photo 3
Espace indépendant 770 m² 71 postes Location bureau Rue Amédée Saint-Germain Bordeaux 33800 - photo 4
Espace indépendant 770 m² 71 postes Location bureau Rue Amédée Saint-Germain Bordeaux 33800 - photo 5
Espace indépendant 770 m² 71 postes Location bureau Rue Amédée Saint-Germain Bordeaux 33800 - photo 6
Espace indépendant 770 m² 71 postes Location bureau Rue Amédée Saint-Germain Bordeaux 33800 - photo 7
Espace indépendant 770 m² 71 postes Location bureau Rue Amédée Saint-Germain Bordeaux 33800 - photo 1

24 850 € HT / mois

350 € HT / poste (pour 71)
Tout compris
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Disponible
Espace indépendant 55 m² 1 poste Location bureau Rue de Pessac Bordeaux 33000 - photo 1
Espace indépendant 55 m² 1 poste Location bureau Rue de Pessac Bordeaux 33000 - photo 2
Espace indépendant 55 m² 1 poste Location bureau Rue de Pessac Bordeaux 33000 - photo 3
Espace indépendant 55 m² 1 poste Location bureau Rue de Pessac Bordeaux 33000 - photo 1

150 € HT / mois

150 € HT / poste (pour 1)
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Disponible
Espace indépendant 250 m² 30 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 1
Espace indépendant 250 m² 30 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 2
Espace indépendant 250 m² 30 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 3
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Espace indépendant 250 m² 30 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 5
Espace indépendant 250 m² 30 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 6
Espace indépendant 250 m² 30 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 7
Espace indépendant 250 m² 30 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 8
Espace indépendant 250 m² 30 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 9
Espace indépendant 250 m² 30 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 1

13 500 € HT / mois

450 € HT / poste (pour 30)
Tout compris
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Disponible
Open Space  6 postes Location bureau Cours de Verdun Bordeaux 33000 - photo 1
Open Space  6 postes Location bureau Cours de Verdun Bordeaux 33000 - photo 2
Open Space  6 postes Location bureau Cours de Verdun Bordeaux 33000 - photo 3
Open Space  6 postes Location bureau Cours de Verdun Bordeaux 33000 - photo 4
Open Space  6 postes Location bureau Cours de Verdun Bordeaux 33000 - photo 5
Open Space  6 postes Location bureau Cours de Verdun Bordeaux 33000 - photo 6
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Open Space  6 postes Location bureau Cours de Verdun Bordeaux 33000 - photo 1

200 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Open Space  4 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 1
Open Space  4 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 2
Open Space  4 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 3
Open Space  4 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 4
Open Space  4 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 5
Open Space  4 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 6
Open Space  4 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 1

250 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Bureau privé 20 m² 6 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 1
Bureau privé 20 m² 6 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 2
Bureau privé 20 m² 6 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 3
Bureau privé 20 m² 6 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 4
Bureau privé 20 m² 6 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 5
Bureau privé 20 m² 6 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 6
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Bureau privé 20 m² 6 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 8
Bureau privé 20 m² 6 postes Location bureau Rue Belleville Bordeaux 33000 - photo 1

1 000 € HT / mois

166 € HT / poste (pour 6)
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Disponible
Open Space  1 poste Location bureau Rue Camille Godard Bordeaux 33300 - photo 1
Open Space  1 poste Location bureau Rue Camille Godard Bordeaux 33300 - photo 2
Open Space  1 poste Location bureau Rue Camille Godard Bordeaux 33300 - photo 3
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300 € HT / poste / mois

Tout compris
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Bureau privé 55 m² 10 postes Location bureau Place Canteloup Bordeaux 33800 - photo 1
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2 340 € HT / mois

234 € HT / poste (pour 10)
Tout compris
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Disponible
Espace indépendant 20 m² 4 postes Location bureau Rue du Château d'Eau Bordeaux 33000 - photo 1
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2 030 € HT / mois

507 € HT / poste (pour 4)
Tout compris
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Disponible
Open Space  100 postes Location bureau Avenue de Mirande Bordeaux 33200 - photo 1
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375 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Open Space  8 postes Location bureau Impasse Clemenceau Bordeaux 33000 - photo 1
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350 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Open Space  5 postes Location bureau Rue Mandron Bordeaux 33000 - photo 1
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195 € HT / poste / mois

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2 000 € HT / mois

333 € HT / poste (pour 6)
Tout compris
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Bureau privé 10 m² 1 poste Location bureau Allée de Chartres Bordeaux 33000 - photo 1
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788 € HT / mois

788 € HT / poste (pour 1)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 35 m² 6 postes Location bureau Rue Fondaudège Bordeaux 33000 - photo 1
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2 650 € HT / mois

441 € HT / poste (pour 6)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 22 m² 1 poste Location bureau Cours de l'Yser Bordeaux 33800 - photo 1
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130 € HT / mois

130 € HT / poste (pour 1)
Tout compris
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Dispo. le 31 octobre
Bureau privé 7 m² 1 poste Location bureau Cours Pasteur Bordeaux 33000 - photo 1
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396 € HT / mois

396 € HT / poste (pour 1)
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Disponible
Open Space  12 postes Location bureau Rue André Darbon Bordeaux 33300 - photo 1
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350 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Open Space  3 postes Location bureau Allée de Chartres Bordeaux 33000 - photo 1
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249 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Open Space  6 postes Location bureau Rue de la Croix Blanche Bordeaux 33000 - photo 1
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270 € HT / poste / mois

Tout compris
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Open Space  26 postes Location bureau Allée de Tourny Bordeaux 33000 - photo 1
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325 € HT / poste / mois

Tout compris
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Open Space  8 postes Location bureau Rue de la Manutention Bordeaux 33000 - photo 1
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320 € HT / poste / mois

Tout compris
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Open Space  6 postes Location bureau Rue Judaïque Bordeaux 33000 - photo 1
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250 € HT / poste / mois

Tout compris
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Open Space  72 postes Location bureau Rue de Condé Bordeaux 33000 - photo 1
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285 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible Nouveau
Bureau privé 21 m² 3 postes Location bureau Rue Judaïque Bordeaux 33000 - photo 1
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500 € HT / mois

166 € HT / poste (pour 3)
Tout compris
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Disponible Nouveau
Bureau privé 175 m² 30 postes Location bureau Rue Judaïque Bordeaux 33000 - photo 1
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7 500 € HT / mois

250 € HT / poste (pour 30)
Tout compris
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Dispo. le 30 septembre Nouveau
Open Space  12 postes Location bureau Cours Xavier Arnozan Bordeaux 33000 - photo 1
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350 € HT / poste / mois

Tout compris
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Bureau privé 8 m² 1 poste Location bureau Cours Pasteur Bordeaux 33000 - photo 1
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396 € HT / mois

396 € HT / poste (pour 1)
Tout compris
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Disponible
Open Space  2 postes Location bureau Rue des Bénédictines Bordeaux 33800 - photo 1
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330 € HT / poste / mois

Tout compris
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Dispo. le 1 octobre
Bureau privé 45 m² 12 postes Location bureau Cours Xavier Arnozan Bordeaux 33000 - photo 1
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3 750 € HT / mois

312 € HT / poste (pour 12)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 13 m² 4 postes Location bureau Cours Aristide Briand Bordeaux 33000 - photo 1
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1 261 € HT / mois

315 € HT / poste (pour 4)
Tout compris
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Bureau privé 272 m² 30 postes Location bureau Place de la Bourse Bordeaux 33000 - photo 1
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14 400 € HT / mois

480 € HT / poste (pour 30)
Tout compris
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Bureau privé 900 m² 100 postes Location bureau Rue du Jardin de l'Ars Bordeaux 33800 - photo 1
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35 000 € HT / mois

350 € HT / poste (pour 100)
Tout compris
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Bureau privé 11 m² 4 postes Location bureau Cours Aristide Briand Bordeaux 33000 - photo 1
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1 261 € HT / mois

315 € HT / poste (pour 4)
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