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5 annonces de bureaux à louer à Paris 7 (75007)

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5 annonces de bureaux à louer à Paris 7 (75007)

Location Bureau Paris 7

✅ En résumé :

  • Pourquoi Paris 7 ? Le 7ᵉ arrondissement est l'un des plus prestigieux de la capitale, avec une image institutionnelle forte, une ambiance feutrée et un environnement professionnel haut de gamme. Idéal pour les entreprises souhaitant associer leur image à l’excellence parisienne.
  • Types d’espaces : bureaux privatifs, coworking, bureaux opérés, plateaux nus, centres d’affaires.
  • Niveaux de prix : entre 500 € et 1 200 €/poste/mois selon l'emplacement, les services et le type de bureau.
  • Accessibilité & cadre de travail : desservi par les lignes 8, 10, RER C, quartier sûr, verdoyant, et très central.
  • À prévoir : dépôt de garantie, frais de services, charges, parfois frais d’entrée ou d’agence.

Pourquoi louer un bureau dans le 7e arrondissement de Paris ?

Le 7ᵉ est synonyme de stabilité, de sérénité et de notoriété. Louer des bureaux à Paris 7 permet de bénéficier d’un emplacement emblématique, entre institutions réglementaires, ministères et entreprises d’envergure.

Les atouts du 7e :

  • Une image haut de gamme : Quartier emblématique de l’élite parisienne, le 7ᵉ accueille ambassades, ministères, institutions publiques et sièges d’organisations internationales. Un atout fort pour renforcer sa crédibilité.
  • Un environnement calme et sûr : Avec ses rues élégantes, son calme résidentiel et sa qualité de vie, Paris 7 offre un cadre propice à la concentration, à la discrétion et à la stabilité professionnelle.
  • Une bonne accessibilité : Bien desservi par les lignes de métro 8 et 10, le RER C et de nombreuses lignes de bus. Accès rapide aux grands axes, à la rive droite et aux pôles stratégiques de Paris.
  • Un voisinage stimulant et valorisant : Tour Eiffel, Invalides, Champ-de-Mars, musées réputés… Le quartier regorge de lieux emblématiques. C’est un véritable atout pour impressionner ses partenaires et convier ses clients lors de rendez-vous ou d’événements professionnels.
  • Une offre immobilière sélective et variée : Des espaces de coworking raffinés aux bureaux opérés clés en main, jusqu’aux plateaux indépendants en bail commercial traditionnel.

💡 Le petit plus : Louer un bureau dans le 7ᵉ, c’est aussi rejoindre un écosystème professionnel composé de cabinets ministériels, fondations, ONG, structures culturelles et entreprises stratégiques. Un réseau qualitatif et porteur.

Combien coûte la location d’un bureau dans le 7e arrondissement de Paris ?

Type d’espace
Prix moyen HT / poste / mois
Niveau de service
Type de contrat
Espace de coworking
500 € – 700 €
Accès partagé, services mutualisés
Contrat flexible
Bureau privatif
700 € – 1 000 €
Meublé, charges incluses
Contrat de prestation
Bureau opéré (équipé)
900 € – 1 200 €
Clé en main, services complets
Contrat flexible / prestation
Plateau indépendant
600 € – 850 € / m² / an
Vide ou semi-aménagé
Bail commercial 3/6/9
Adresses prestigieuses
Jusqu’à 1 500 €
Espaces design, services haut de gamme
Flexible ou commercial

💬 Bon à savoir : Les avenues célèbres du 7e arrondissement de Paris comme l’avenue de Breteuil, la rue de Grenelle, le boulevard des Invalides ou le quai d’Orsay figurent parmi les plus recherchées, renforçant encore l’image de prestige.

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?

Au-delà du loyer, la location d’un bureau à Paris peut entraîner plusieurs frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.
  • Charges locatives : électricité, chauffage, entretien des parties communes, eau…
  • Frais de services : dans les bureaux opérés, ces frais sont souvent inclus (ménage, Internet, sécurité, etc.).
  • Dépôt de garantie : généralement équivalent à 1 à 3 mois de loyer, selon le type de contrat.
  • Frais d’entrée ou d’installation : parfois demandés pour l’aménagement ou la remise en état.
  • Frais d’agence (le cas échéant) : applicables si vous passez par un intermédiaire traditionnel.

Accessibilité et qualité de vie professionnelle à Paris 7

Types de bureaux
Bureaux privatifs, bureaux opérés, espaces de coworking, plateaux en bail commercial, centres d’affaires.
Transports en commun
2 lignes de métro : 8 et 10
1 ligne de RER : C (via Invalides et Pont de l’Alma).
Quartiers clés
Invalides, Gros-Caillou, Saint-Thomas-d’Aquin, Sèvres-Babylone (limite 6e)
Accès aux aéroports
Roissy CDG : 45-55 min (RER C + RER B)
Orly : 35-45 min (bus direct + métro)
Commodités de quartier
Boulangeries de renom, restaurants gastronomiques, musées (Musée Rodin, Quai Branly).
Jardins : Champ-de-Mars, esplanade des Invalides, commerces de luxe, librairies,
hôtels prestigieux.
Ambiance du quartier
Calme, sécurité, prestige. Un cadre très apprécié par les professionnels en quête d’une adresse stable et distinguée.
Espaces verts proches
Esplanade des Invalides, Jardin Catherine-Labouré, Champ-de-Mars, Square Boucicaut.
Culture
Musées (Musée Rodin, Musée Maillol), institutions culturelles (Assemblée Nationale, Hôtel des Invalides).
Théâtres intimistes, galeries d’art, librairies de quartier.
Entreprises concernés
Cabinets ministériels et institutions publiques, cabinets d’avocats et de conseil.
Ambassades et ONG, entreprises du luxe, de la culture ou de la communication.
PME haut de gamme et professions libérales.
Image de marque
Le 7ᵉ arrondissement incarne l’élégance parisienne, la stabilité et la distinction.
Y louer un bureau valorise une image d’excellence, de sérieux et de proximité avec les sphères décisionnelles,
idéale pour des entreprises recherchant prestige et influence.
Prix mis à jour le 05/12/2025

La FAQ de la location de bureau à Paris 7

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 7e ?

Il existe une grande variété de bureaux à louer, adaptés à tous les besoins professionnels. Que vous ayez besoin d’un petit espace clé en main ou d’un plateau entier pour accueillir plusieurs équipes, vous trouverez forcément la solution qu’il vous faut. Voici les principales options disponibles :

  • Bureaux privatifs
  • Espaces partagés / coworking
  • Plateaux indépendants
  • Bureaux opérés
  • Centres d’affaires

Comment choisir le bon emplacement dans le 7e arrondissement ?

Tout dépend de votre activité :

  • Startups, agences, freelances : misez sur le quartier Gros-Caillou, proche du Champ-de-Mars et de la rue Saint-Dominique. C’est un secteur vivant, à la fois chic et dynamique, apprécié par les jeunes entreprises, les professionnels du digital, de la communication ou du conseil.
  • Cabinets ou entreprises établies : privilégiez les abords de l’Esplanade des Invalides ou de Saint-Thomas-d’Aquin, plus calmes, prestigieux et proches des institutions. Parfait pour les activités juridiques, institutionnelles ou culturelles.
  • Besoin de visibilité ou accessibilité : optez pour les avenues célèbres du 7e, comme l’avenue de Breteuil, le boulevard des Invalides ou le quai d’Orsay. Ces zones offrent à la fois une forte notoriété, une excellente desserte et un cadre exceptionnel.

Quels documents faut-il fournir pour louer un bureau à Paris 7 ?

Pour louer un bureau à Paris 7, vous devrez généralement fournir :

  • Un extrait Kbis de votre entreprise
  • Une pièce d’identité
  • Des justificatifs financiers (relevés bancaires, bilans, etc.)
Nos experts vous accompagnent pour préparer votre dossier.

Quels sont les critères à prendre en compte pour louer un bureau à Paris 7 ?

Avant de choisir un bureau, il est essentiel d’évaluer plusieurs éléments pour faire le bon choix. Les principaux critères à considérer sont :

  • L’emplacement
  • Le type d’espace
  • La flexibilité du contrat
  • Les services inclus
  • Le budget global
  • L’état des lieux

Peut-on louer un bureau à court terme dans le 7e arrondissement ?

Oui, plusieurs solutions de location flexible sont disponibles, de quelques mois à plusieurs années. Les bureaux opérés et coworking sont souvent les options les plus souples.

Quels services sont inclus dans le loyer du 7e ?

Cela varie selon le type de bureau :

  • Bureaux opérés : mobilier, Internet, accueil, ménage, salles de réunion, et parfois des services supplémentaires (téléphonie, support technique…).
  • Coworking : Internet, services partagés, et parfois des événements ou formations.

Quel est le délai de préavis pour quitter un bureau à Paris 7 ?

Le délai de préavis varie selon le type de contrat. Pour un bail commercial classique, il est généralement de 6 mois. Pour des bureaux opérés ou en coworking, ce délai peut être beaucoup plus court, souvent de 1 à 3 mois, selon les conditions du contrat.

Les frais de notaires sont-ils à prévoir dans le 7e arrondissement ?

En règle générale, les frais de notaire ne s'appliquent pas pour la location de bureaux. Cependant, des frais d’agence ou d'administration peuvent être facturés en fonction des conditions du bail.

Puis-je personnaliser l’aménagement du bureau que je loue dans le 7e ?

Cela dépend du type de location. Dans le cas des bureaux opérés ou en coworking, l’aménagement est souvent standard, mais vous pouvez parfois personnaliser certains éléments. Si vous optez pour un bureau privatif, vous pourrez aménager l’espace comme vous le souhaitez, dans la limite de votre bail.

Qui sont les autres acteurs de la location de bureaux à Paris ?

Le marché de la location de bureaux à Paris est riche en offres et en acteurs. Pour faire le bon choix, il est utile de connaître les principaux intervenants, chacun ayant ses spécificités :

  • JLL (Jones Lang LaSalle) : grand acteur international, spécialiste des grandes surfaces et du conseil aux grandes entreprises.
  • BNP Paribas Real Estate : référence sur le marché français, avec un fort réseau d’immeubles tertiaires à Paris et en Île-de-France.
  • Cushman & Wakefield : cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, très présent sur le segment corporate.

Combien coûte une location de bureaux dans le 7ème arrondissement à Paris ?

La location de bureaux traditionnels est de 550 € / m2 / an HT HC dans le 7ème arrondissement de Paris. Si vous signez un contrat flexible, cela vous coûtera autour de 710 € / poste / mois HT dans un bureau fermé.

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