Location Bureau Paris 3
✅ En résumé :
- Pourquoi Paris 3 ? Le arrondissement de Paris est un quartier central, au cœur du Marais, prisé pour son dynamisme, son accessibilité et son cadre de travail agréable.
- Types d’espaces : bureaux privatifs, coworking, bureaux opérés, plateaux nus, centres d’affaires.
- Niveaux de prix : entre 400 € et 1 000 €/poste/mois, selon le type d’espace et le niveau de service.
- Accès & cadre de travail : accès facile (métros Arts et Métiers, Temple, Réaumur-Sébastopol), à proximité de la Seine.
- À prévoir : dépôt de garantie, frais de services, charges, parfois frais d’entrée ou d’agence.
Pourquoi louer un bureau dans le 3ᵉ arrondissement de Paris ?
Louer des bureaux à Paris 3, c’est profiter d’un
quartier en plein essor,
situé entre République, le Marais et les Grands Boulevards.
Ce secteur attire aussi bien les startups, cabinets de conseil, professions libérales que les structures culturelles ou digitales, grâce à une ambiance unique et de nombreux
endroits incontournables à Paris 3 comme le Carreau du Temple ou la rue de Bretagne. Elle est l’une des
principales artères du 3e arrondissement réputée pour ses commerces de bouche, ses terrasses et sa vie de quartier.
Les atouts du 3ᵉ :
- Emplacement stratégique : proche de la Bourse, du Sentier et de la place de la République, à seulement quelques pas de nombreux lieux de culture.
- Accessibilité optimale : lignes 3, 4, 8, 9 et 11 à proximité.
- Écosystème dynamique : présence d’espaces de coworking, studios créatifs, entreprises tech et incubateurs.
- Cadre de vie inspirant : architecture préservée, cafés, restaurants branchés, musées et galeries. Vous pouvez aisément acheter de l’art à Paris 3, par exemple dans le quartier du Marais, à Arts et Métiers, Carreaux du Temple ou encore aux Enfants-Rouges.
💡 Bon à savoir : Le 3e arrondissement bénéficie aussi de la proximité directe du 2e et du 11e, deux autres pôles majeurs pour les entreprises innovantes.
Combien coûte la location d’un bureau dans le 3ᵉ arrondissement de Paris ?
Le 3e arrondissement est un secteur central avec une large palette d’options, allant du poste nomade en coworking à l’immeuble indépendant. Les prix varient en fonction du standing, de la surface et des services inclus.
Type d’espace | Prix moyen HT / poste / mois | Niveau de service | Type de contrat |
|---|
Espace de coworking | 400 € – 650 € | Accès partagé, services mutualisés | Contrat flexible |
Bureau privatif | 600 € – 900 € | Meublé, charges incluses | Contrat de prestation |
Bureau opéré (équipé) | 700 € – 1 000 € | Clé en main, services complets | Contrat flexible / prestation |
Plateau indépendant | 450 € – 700 € / m² / an | Vide ou semi-aménagé | Bail commercial 3/6/9 |
Adresse premium du Marais | Jusqu’à 1 200 € | Espaces design, services haut de gamme | Flexible ou commercial |
: La location d’un bureau à Paris 3 peut être optimisée grâce à des formules “tout inclus” qui réduisent les imprévus et simplifient la gestion locative.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?
Au-delà du loyer, la
location d’un bureau à Paris peut entraîner plusieurs
frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.
- Charges locatives : électricité, chauffage, entretien des parties communes, eau…
- Frais de services : dans les bureaux opérés, ces frais sont souvent inclus (ménage, Internet, sécurité, etc.).
- Dépôt de garantie : généralement équivalent à 1 à 3 mois de loyer, selon le type de contrat.
- Frais d’entrée ou d’installation : parfois demandés pour l’aménagement ou la remise en état.
- Frais d’agence (le cas échéant) : applicables si vous passez par un intermédiaire traditionnel.
Accessibilité et qualité de vie professionnelle à Paris 3
Ce quartier réunit tous les atouts d’un quartier agréable à vivre et pratique à travailler. Il combine un excellent maillage de transports, une richesse culturelle rare et une ambiance propice à la créativité.
Types de bureaux | Bureaux privatifs, bureaux opérés, espaces de coworking, plateaux en bail commercial et centres d’affaires. |
|---|
Transports en commun | 6 lignes de métro : 3, 4, 5, 8, 9, 11. Stations clés : Arts et Métiers, Temple, |
Quartiers clés | Temple, Arts et Métiers, Carreau du Temple, Enfants-Rouges, Bretagne. |
Accès aux aéroports | Roissy CDG : 45 min (RER B) + correspondance. Orly : 40 min via Orlyval + métro |
Commodités de quartier | + de 80 restaurants, bars, marchés couverts, commerces indépendants, |
Ambiance du quartier | Créatif, vivant, multiculturel – un mélange d’histoire, de modernité et de dynamisme entrepreneurial |
Espaces verts proches | Square du Temple, jardin Anne-Frank et à proximité des berges de Seine |
Culture | Musée Picasso, musée Carnavalet, carreau du Temple, galeries d’art contemporain. |
Entreprises concernés | Agences digitales, studios créatifs, startups, éditeurs, freelances, professions libérales. |
Image de marque | Un bureau dans le Marais valorise l’identité d’une entreprise jeune, innovante et ancrée dans un Paris à la fois chic et contemporain |
Il s’agit donc d’un arrondissement idéal, quelle que soit la taille de votre entreprise, pour profiter d’une
vie professionnelle à Paris 3 particulièrement dynamique. La plupart ont opté pour les quartiers Enfants-Rouges, Carreau du Temple, Arts et Métiers ou le quartier du Marais pour
accueillir ses clients à Paris 3.
Prix mis à jour le 05/12/2025
