
Bureau privé • sous-location
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Bureau opéré
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Dans le cadre d'une recherche de location de bureaux à Paris, opter pour une adresse professionnelle dans le 8e arrondissement, c’est faire le choix du prestige.
Entre les Champs-Élysées, la gare Saint-Lazare et les prestigieuses adresses du boulevard Haussmann ou de la rue duFaubourg Saint-Honoré, les quartiers dans le 8e arrondissement de Paris offrent un cadre idéal pour installer ses bureaux.
💡 Bon à savoir : le quartier Madeleine - Miromesnil - Saint-Augustin est très recherché pour sa centralité et sa qualité d’environnement de travail.
Le 8ᵉ est l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris, ce qui se reflète dans les loyers. C’est un emplacement recherché pour son image haut de gamme, sa centralité, son accessibilité. Voici une estimation des prix pratiqués :
Type d’espace | Prix moyen HT / poste / mois | Niveau de service | Type de contrat |
---|---|---|---|
Espace de coworking | 300 € - 600 € | Accès partagé, services mutualisés | Contrat flexible |
Bureau privatif (2-10 pers) | 650 € - 1 000 € | Meublé, charges incluses | Contrat de prestation |
Bureau opéré (équipé) | 700 € - 1 200 € | Clé en main, services complets | Contrat flexible / prestation |
Plateau indépendant | 450 € - 750 € / m2 / an | Vide ou semi-aménagé | Bail commercial 3/6/9 |
Adresse ultra premium | Jusqu'à 1 500 € | Services haut de gamme, lieux d’exception | Contrat flexible ou bail |
📍 Focus localisation : les adresses autour de l’avenue des Champs-Élysées, Franklin D. Roosevelt ou Saint-Honoré font partie des plus chères et prestigieuses du quartier.
💡 Bon à savoir : certains espaces incluent tous les frais dans le loyer mensuel (ménage, Internet, mobilier, accueil), ce qui facilite la gestion budgétaire.
Au-delà du loyer, la location d’un bureau à Paris 8 peut entraîner plusieurs frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.
Types de bureaux | Bureaux privatifs, Bureaux opérés, Espaces de coworking, Plateaux en bail commercial et Centres d’affaires. |
---|---|
Transports en commun | 7 lignes de métro : 1, 2, 3, 9, 12, 13, 14 2 lignes de RER : A & E |
Distance à Saint-Lazare | À pied : 5 à 10 minutes depuis la majorité des rues du quartier. |
Accès aéroports | Roissy CDG : 45 min via RER B ou RoissyBus.Orly : 40 min via Orlyval ou taxi. |
Commodités de quartier | + de 200 restaurants, + de 50 hôtels, Centres d’affaires, Salles de sport, Parkings, Nombreux services de quartierCommerces de proximité. |
Espaces verts proches | Où se détendre dans le 8e : jardins des Champs-Elysées, Parc Monceau… |
Culture | Le quartier offre aussi un cadre culturel stimulant avec de nombreux lieux d’art dans le 8e. |
Entreprises concernés | Grandes entreprises, Cabinets de conseil, Professions libérales,Équipes commerciales ou direction. |
Image de marque | Adresses premiums (avenue Montaigne, rue du Faubourg Saint-Honoré, Champs-Élysées), autour des lieux remarquables du 8e arrondissement. |
Quartier en perpétuelle mutation, le 8ᵉ arrondissement offre un équilibre rare entre centralité, services et image de marque — un cadre à la fois prestigieux et stimulant, qui séduit les entreprises les plus exigeantes.
Via un contrat classique (bail 3/6/9), le prix moyen d'une location de bureaux sera de 520 € / m2 / an HT HC dans le 8ème arrondissement de Paris. Si vous cherchez un bureau fermé en espace de coworking, le prix par poste se situe aux alentours 910 € / mois HT.
Il existe une grande variété de bureaux à louer, adaptés à tous les besoins professionnels. Que vous ayez besoin d’un petit espace clé en main ou d’un plateau entier pour accueillir plusieurs équipes, vous trouverez forcément la solution qu’il vous faut.
Voici les principales options disponibles :
Pour louer un bureau à Paris, vous devrez généralement fournir :
Nos experts vous accompagnent pour préparer votre dossier.
Avant de choisir un bureau, il est essentiel d’évaluer plusieurs éléments pour faire le bon choix. Les principaux critères à considérer sont :
Oui, plusieurs solutions de location flexible sont disponibles, de quelques mois à plusieurs années. Les bureaux opérés et coworking sont souvent les options les plus souples.
Cela varie selon le type de bureau :
Le délai de préavis varie selon le type de contrat. Pour un bail commercial classique, il est généralement de 6 mois. Pour des bureaux opérés ou en coworking, ce délai peut être beaucoup plus court, souvent de 1 à 3 mois, selon les conditions du contrat.
En règle générale, les frais de notaire ne s'appliquent pas pour la location de bureaux. Cependant, des frais d’agence ou d'administration peuvent être facturés en fonction des conditions du bail.
Cela dépend du type de location. Dans le cas des bureaux opérés ou en coworking, l’aménagement est souvent standard, mais vous pouvez parfois personnaliser certains éléments. Si vous optez pour un bureau privatif, vous pourrez aménager l’espace comme vous le souhaitez, dans la limite de votre bail.
Le marché de la location de bureaux à Paris est riche en offres et en acteurs. Pour faire le bon choix, il est utile de connaître les principaux intervenants, chacun ayant ses spécificités :