Location Bureau Paris 8
✅ En résumé :
- Pourquoi Paris 8 ? Le 8ème arrondissement de Paris est un quartier central et prestigieux. Une localisation idéale pour soigner son image de marque et accéder à un large réseau de professionnels.
- Types d’espaces : bureaux privatifs, coworking, bureaux opérés, plateaux nus, centres d’affaires.
- Niveaux de prix : entre 300 € et 1 200 €/poste/mois, jusqu’à 1 500 € pour les adresses ultra premium.
- Accès & cadre de travail : 7 lignes de métro, proximité Saint-Lazare, nombreux restaurants, hôtels, espaces verts.
- À prévoir : dépôt de garantie, frais de services, charges, parfois frais d’entrée ou d’agence.
Pourquoi louer un bureau dans le 8ᵉ arrondissement de Paris ?
Dans le cadre d'une recherche de location de bureaux à Paris, opter pour une adresse professionnelle dans le 8e arrondissement, c’est faire le choix du prestige.
Entre les Champs-Élysées, la gare Saint-Lazare et les prestigieuses adresses du boulevard Haussmann ou de la rue duFaubourg Saint-Honoré, les quartiers dans le 8e arrondissement de Paris offrent un cadre idéal pour installer ses bureaux.
Les atouts du 8ᵉ :
- Image de marque forte : domicilier son entreprise dans le 8ᵉ, c’est valoriser son activité.
- Large choix de surfaces : du bureau indépendant au plateau divisible, en passant par les espaces de coworking.
- Proximité avec les grands sièges sociaux : une localisation stratégique pour réseauter et développer son activité.
💡 Bon à savoir : le quartier Madeleine - Miromesnil - Saint-Augustin est très recherché pour sa centralité et sa qualité d’environnement de travail.
Combien coûte la location d’un bureau dans le 8ᵉ arrondissement de Paris ?
Le 8ᵉ est l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris, ce qui se reflète dans les loyers. C’est un emplacement recherché pour son image haut de gamme, sa centralité, son accessibilité. Voici une estimation des prix pratiqués :
| Type d’espace | Prix moyen HT / poste / mois | Niveau de service | Type de contrat |
|---|
| Espace de coworking | 300 € - 600 € | Accès partagé, services mutualisés | Contrat flexible |
| Bureau privatif (2-10 pers) | 650 € - 1 000 € | Meublé, charges incluses | Contrat de prestation |
| Bureau opéré (équipé) | 700 € - 1 200 € | Clé en main, services complets | Contrat flexible / prestation |
| Plateau indépendant | 450 € - 750 € / m2 / an | Vide ou semi-aménagé | Bail commercial 3/6/9 |
| Adresse ultra premium | Jusqu'à 1 500 € | Services haut de gamme, lieux d’exception | Contrat flexible ou bail |
📍 Focus localisation : les adresses autour de l’avenue des Champs-Élysées, Franklin D. Roosevelt ou Saint-Honoré font partie des plus chères et prestigieuses du quartier.
💡 Bon à savoir : certains espaces incluent tous les frais dans le loyer mensuel (ménage, Internet, mobilier, accueil), ce qui facilite la gestion budgétaire.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?
Au-delà du loyer, la location d’un bureau à Paris 8 peut entraîner plusieurs frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.
- Charges locatives : électricité, chauffage, entretien des parties communes, eau…
- Frais de services : dans les bureaux opérés, ces frais sont souvent inclus (ménage, Internet, sécurité, etc.).
- Dépôt de garantie : généralement équivalent à 1 à 3 mois de loyer, selon le type de contrat.
- Frais d’entrée ou d’installation : parfois demandés pour l’aménagement ou la remise en état.
- Frais d’agence (le cas échéant) : applicables si vous passez par un intermédiaire traditionnel.
Accessibilité et qualité de vie professionnelle à Paris 8
| Types de bureaux | Bureaux privatifs, Bureaux opérés, Espaces de coworking, Plateaux en bail commercial et Centres d’affaires. |
|---|
| Transports en commun | 7 lignes de métro : 1, 2, 3, 9, 12, 13, 14 2 lignes de RER : A & E |
| Distance à Saint-Lazare | À pied : 5 à 10 minutes depuis la majorité des rues du quartier. |
| Accès aéroports | Roissy CDG : 45 min via RER B ou RoissyBus.Orly : 40 min via Orlyval ou taxi. |
| Commodités de quartier | + de 200 restaurants, + de 50 hôtels, Centres d’affaires, Salles de sport, Parkings, Nombreux services de quartierCommerces de proximité. |
| Espaces verts proches | Où se détendre dans le 8e : jardins des Champs-Elysées, Parc Monceau… |
| Culture | Le quartier offre aussi un cadre culturel stimulant avec de nombreux lieux d’art dans le 8e. |
| Entreprises concernés | Grandes entreprises, Cabinets de conseil, Professions libérales,Équipes commerciales ou direction. |
| Image de marque | Adresses premiums (avenue Montaigne, rue du Faubourg Saint-Honoré, Champs-Élysées), autour des lieux remarquables du 8e arrondissement. |
Quartier en perpétuelle mutation, le 8ᵉ arrondissement offre un équilibre rare entre centralité, services et image de marque — un cadre à la fois prestigieux et stimulant, qui séduit les entreprises les plus exigeantes.
Prix mis à jour le 09/07/2025
