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89 annonces de bureaux à louer à Paris 1 (75001)

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89 annonces de bureaux à louer à Paris 1 (75001)

Location Bureau Paris 1

✅ En résumé :

  • Pourquoi Paris 1 ? Cœur historique et économique de la capitale, le 1er arrondissement de Paris offre un cadre prestigieux et central, idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et standing. À deux pas du Louvre, des Halles ou de la Place Vendôme, ce secteur est prisé pour des bureaux haut de gamme, avec un fort rayonnement commercial et culturel.
  • Types d’espaces : bureaux privatifs, coworking, bureaux opérés, plateaux nus, centres d’affaires.
  • Niveaux de prix : entre 500 € et 1200 € / poste / mois, selon les prestations, l’adresse (Saint-Honoré, Rivoli, Vendôme…) et la surface.
  • Accessibilité & cadre de travail : lignes de métro, RER, proximité des gares, quartiers commerçants, musées, restaurants d’affaires.
  • À prévoir : dépôt de garantie, frais de services, charges, parfois frais d’entrée ou d’agence.

Pourquoi louer un bureau dans le 1er arrondissement de Paris ?

Les quartiers du 1er arrondissement sont les plus emblématiques et prestigieux de la capitale. Ils sont au cœur de l’histoire, de la culture et des affaires parisiennes et en font un coin aux avantages majeurs pour toute entreprise souhaitant s’y implanter.

Les atouts du 1er :

  • Un emplacement d’exception : entre le Louvre, la Place Vendôme et le quartier des Halles, Paris 1 bénéficie d’un emplacement central qui offre une forte visibilité et un rayonnement unique pour votre entreprise.
  • Une excellente accessibilité : desservi par de nombreuses lignes de métro (1, 4, 7, 14) et RER (A, B, D via Châtelet-Les Halles), le quartier est facilement accessible pour accueillir vos clients et collaborateurs.
  • Un environnement haut de gamme : adresses prestigieuses (Rue Saint-Honoré, Rivoli, Palais Royal), immeubles de standing, proximité immédiate des hôtels de luxe et des institutions culturelles.
  • Un pôle business reconnu : le 1er accueille des sièges sociaux, cabinets d’avocats, entreprises du luxe, et sociétés de conseil à la recherche d’un cadre valorisant et central.
  • Des ambiances variées selon les quartiers : des rues commerçantes et touristiques comme Rivoli, aux zones plus calmes et institutionnelles comme le Palais Royal ou Mont Thabor, le 1er arrondissement s’adapte à différents profils d’entreprises.

Combien coûte la location d’un bureau dans le 1er arrondissement de Paris ?

Louer des bureaux au cœur de la capitale représente un investissement stratégique pour les entreprises en quête d’une adresse centrale et prestigieuse. Les niveaux de loyers varient en fonction du type d’espace, des services inclus et de la localisation précise (Place Vendôme, Saint-Honoré, Palais Royal…). Voici un aperçu des prix généralement constatés sur le marché.
Type d’espace
Prix moyen HT / poste / mois
Niveau de service
Type de contrat
Espace de coworking
500 € – 700 €
Accès partagé, services mutualisés
Contrat flexible
Bureau privatif
700 € – 1 000 €
Meublé, charges incluses
Contrat de prestation
Bureau opéré (équipé)
900 € – 1 200 €
Clé en main, services complets
Contrat flexible / prestation
Plateau indépendant
600 € – 900 € / m² / an
Vide ou semi-aménagé
Bail commercial 3/6/9
Adresses emblématiques
Jusqu’à 1 500 €
Immeuble de prestige
Sur mesure

💡 À savoir : Les espaces à proximité de la Place Vendôme, du Louvre ou du Palais Royal affichent les loyers les plus élevés, mais offrent aussi des services inégalés. Tout cela à deux pas des principaux équipements publics du 1er arrondissement et notamment de la gare de Châtelet-les-Halles.

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?

Au-delà du loyer, la location d’un bureau à Paris 1 peut entraîner plusieurs frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.
  • Charges locatives : électricité, chauffage, entretien des parties communes, eau…
  • Frais de services : dans les bureaux opérés, ces frais sont souvent inclus (ménage, Internet, sécurité, etc.).
  • Dépôt de garantie : généralement équivalent à 1 à 3 mois de loyer, selon le type de contrat.
  • Frais d’entrée ou d’installation : parfois demandés pour l’aménagement ou la remise en état.
  • Frais d’agence (le cas échéant) : applicables si vous passez par un intermédiaire traditionnel.

Accessibilité et qualité de vie professionnelle à Paris 1

Types de bureaux
Bureaux privatifs, bureaux opérés, espaces de coworking, plateaux en bail commercial et centres d’affaires.
Transports en commun
6 lignes de métro : 1, 4, 7, 11, 14, 3
3 lignes de RER : A, B, D
Stations clés : Châtelet, Palais Royal – Musée du Louvre, Les Halles, Louvre-Rivoli, Pyramides.
Quartiers clés
Louvre, Rue de Rivoli, Place Vendôme, Pont Neuf, Rue Saint-Honoré, Les Halles,
Palais Royal, Mont Thabor.
Accès aux aéroports
Roissy CDG : 35-45 min (RER B)
Orly : 40-50 min via RER B + Orlyval ou Orlybus.
Commodités de quartier
Restaurants gastronomiques, commerces de luxe, banques,
hôtels 4 et 5 étoiles,
Services publics, institutions publiques, centres commerciaux (Forum des Halles).
Ambiance du quartier
Un cadre prestigieux, culturel et animé, avec une grande affluence et une activité économique intense,
particulièrement dans les secteurs du luxe, du droit et de la finance.
Espaces verts proches
Jardin des Tuileries, Jardin du Palais Royal, Square du Vert-Galant, Berges de Seine.
Culture
Musées majeurs (Louvre, Arts décoratifs),
théâtres (Comédie-Française, théâtre du Châtelet),
galeries d’art, événements culturels fréquents.
Entreprises concernés
Cabinets d’avocats, sociétés de conseil, entreprises du luxe,
institutions financières,
agences de communication haut de gamme,
startups premium.
Image de marque
Louer un bureau dans Paris 1 renforce une image de prestige, de sérieux et de centralité
pour les clients et les partenaires. L’environnement historique et raffiné valorise la position de l’entreprise.
mis à jour le 05/12/2025

La FAQ de la location de bureau à Paris 1

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 1er ?

Il existe une grande variété de bureaux à louer, adaptés à tous les besoins professionnels. Que vous ayez besoin d’un petit espace clé en main ou d’un plateau entier pour accueillir plusieurs équipes, vous trouverez forcément la solution qu’il vous faut. Voici les principales options disponibles :

  • Bureaux privatifs
  • Espaces partagés / coworking
  • Plateaux indépendants
  • Bureaux opérés
  • Centres d’affaires

Comment choisir le bon emplacement dans le 1er arrondissement ?

Tout dépend de votre activité :

  • Startups, agences, freelances : visez les Halles ou rue Saint-Honoré Est, quartiers dynamiques avec un bon mix de modernité et d’accessibilité.
  • Cabinets ou entreprises établies : orientez-vous vers Palais-Royal ou rue de Rivoli, plus institutionnels et adaptés à une image haut de gamme.
  • Besoin de visibilité ou accessibilité : installez-vous autour du Louvre ou place Vendôme, secteurs prestigieux et très fréquentés, parfaits pour renforcer votre image de marque.

Quels documents faut-il fournir pour louer un bureau à Paris 1 ?

Pour louer un bureau à Paris 1, vous devrez généralement fournir :

  • Un extrait Kbis de votre entreprise
  • Une pièce d’identité
  • Des justificatifs financiers (relevés bancaires, bilans, etc.)
Nos experts vous accompagnent pour préparer votre dossier.

Quels sont les critères à prendre en compte pour louer un bureau à Paris 1 ?

Avant de choisir un bureau, il est essentiel d’évaluer plusieurs éléments pour faire le bon choix. Les principaux critères à considérer sont :

  • L’emplacement
  • Le type d’espace
  • La flexibilité du contrat
  • Les services inclus
  • Le budget global
  • L’état des lieux

Peut-on louer un bureau à court terme dans le 1er arrondissement ?

Oui, plusieurs solutions de location flexible sont disponibles, de quelques mois à plusieurs années. Les bureaux opérés et coworking sont souvent les options les plus souples

Quels services sont inclus dans le loyer du 1er ?

Cela varie selon le type de bureau :

  • Bureaux opérés : mobilier, Internet, accueil, ménage, salles de réunion, et parfois des services supplémentaires (téléphonie, support technique…).
  • Coworking : Internet, services partagés, et parfois des événements ou formations.

Quel est le délai de préavis pour quitter un bureau à Paris 1 ?

Le délai de préavis varie selon le type de contrat. Pour un bail commercial classique, il est généralement de 6 mois. Pour des bureaux opérés ou en coworking, ce délai peut être beaucoup plus court, souvent de 1 à 3 mois, selon les conditions du contrat

Les frais de notaires sont-ils à prévoir dans le 1er arrondissement ?

En règle générale, les frais de notaire ne s'appliquent pas pour la location de bureaux. Cependant, des frais d’agence ou d'administration peuvent être facturés en fonction des conditions du bail.

Puis-je personnaliser l’aménagement du bureau que je loue dans le 1er ?

Cela dépend du type de location. Dans le cas des bureaux opérés ou en coworking, l’aménagement est souvent standard, mais vous pouvez parfois personnaliser certains éléments. Si vous optez pour un bureau privatif, vous pourrez aménager l’espace comme vous le souhaitez, dans la limite de votre bail.

Qui sont les autres acteurs de la location de bureaux à Paris ?

Le marché de la location de bureaux à Paris est riche en offres et en acteurs. Pour faire le bon choix, il est utile de connaître les principaux intervenants, chacun ayant ses spécificités :

  • JLL (Jones Lang LaSalle) : grand acteur international, spécialiste des grandes surfaces et du conseil aux grandes entreprises.
  • BNP Paribas Real Estate : référence sur le marché français, avec un fort réseau d’immeubles tertiaires à Paris et en Île-de-France.
  • Cushman & Wakefield : cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, très présent sur le segment corporate.

La location de bureaux dans le 1er : combien ça coûte ?

En bail classique, comptez autour de 500 € / m2 / an HT HC pour louer des bureaux dans le 2ème arrondissement de Paris. Pour un bureau fermé en espace flexible, le prix par poste sera environ de 550 € / mois HT.

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