113 annonces de bureaux à louer à Paris 11 (75011)

Louer des bureaux à Paris 11

Si vous souhaitez louer des bureaux à Paris, le 11e arrondissement est une zone de choix. Dans ce quartier dynamique, la nouvelle domiciliation de votre société prend tout son sens. Véritable témoin de l’Histoire parisienne, il s’agit d’un quartier central des affaires, attractif sur le plan économique par bien des aspects. Idéal en matière d’accessibilité, le 11e arrondissement est l’un des quartiers les plus riches en transports. Il est également doté de nombreux lieux gastronomiques, offrant un cadre idéal pour les relations d’affaires.  


Dans ce quartier, pour un loyer intéressant, vous êtes en mesure de trouver des locaux professionnels adaptés à vos attentes. Ils peuvent être dotés de parkings privatifs, d’un accès 24/7, ou encore de salles de réunion. Tous sont pensés pour répondre aux besoins de votre activité. 

Zoom sur l’Histoire du 11e

Le 11e arrondissement de Paris est directement associé à la Révolution française, avec ses sites et quartiers historiques : la place de la Bastille, la place de la République et la place de la Nation sont, encore aujourd’hui, le théâtre des luttes sociales et politiques. 



Les imprimeurs, les artisans, les commerçants du textile en gros ont longtemps été les professionnels les plus représentés dans ces quartiers. Sa construction et son développement en ont fait un espace à la fois résidentiel et une source d’emploi. Il se situe au croisement des arrondissements parisiens situés en périphérie de la Capitale, ce qui explique la présence importante de l’habitat sur place. Qui dit résidence, dit business BtoC florissant.  



Au fil des années, la municipalité n’a eu de cesse de développer le 11e arrondissement avec des projets d’amélioration à Paris 11. Le quartier d’Ambroise est en le parfait exemple avec sa vie dynamique, ses bars et ses restaurants. Favorisant les mobilités douces, il est aujourd’hui particulièrement agréable d’y travailler ou d’y résider.

Quels sont les services disponibles dans le 11e arrondissement ?

Très dynamique, le 11e arrondissement attire les professionnels, les familles comme les étudiants. Les services disponibles à Paris 11 y sont très développés, avec de nombreux bars ou restaurants dans les quartiers d’Ambroise, de Parmentier, rue de la Roquette ou rue Charonne. La zone est donc propice aux échanges avec vos relations professionnelles.  


Après un temps de travail dans la salle de réunion de vos bureaux en location, partez déjeuner rue Charonne, à Bastille, à Parmentier ou faubourg Saint-Antoine. Les restaurants de Paris 11 les plus réputés y sont installés. En fin de journée, pour trinquer à votre réussite, prenez la direction du quartier Oberkampf et de ses bars branchés.  



Plus familial, celui de Saint-Ambroise est le lieu idéal pour flâner et découvrir l’architecture parisienne. Rue Saint-Maur comme au niveau du métro Parmentier, vous entrez au cœur du 11e arrondissement. L’ambiance y est chaleureuse, toujours propice aux moments de convivialité. Vous y découvrez d’ailleurs de nombreux endroits pour se détendre à Paris 11 avec vos partenaires, après avoir quitté la salle de réunion ou les bureaux.

Quels sont les secteurs économiques les plus dynamiques ?

Près de 14 000 entreprises ont opté pour une location de bureau à Paris 11. Ces sociétés sont principalement tournées vers les nouvelles technologies, le commerce aussi bien de détail que de gros, et les prestations ou services aux entreprises. 


On y trouve notamment des startups en informatique et en digital qui souhaitent bénéficier des opportunités locales pour se développer. Le centre névralgique de l’activité économique se trouve dans le nord-ouest de l’arrondissement, dans les quartiers Fontaine au Roi, Sedaine Popincourt, rue du Chemin Vert, Sainte-Marguerite, rue de la Roquette, ou encore dans le quartier de la Folie-Méricourt. Le reste de l’arrondissement est plus résidentiel, idéal si vous ou l’un de vos collaborateurs cherchez à louer un appartement à Paris 11. Plus calme, il est cependant très bien desservi par les transports.

Quelle est l’accessibilité d’une location de bureau à Paris 11 ?

L’accessibilité est aussi aisée dans le 11e qu’ailleurs, dans les autres quartiers parisiens. Un argument qui sait séduire les petites comme les grandes entreprises à Paris 11, cherchant par exemple à s’installer rue de la Roquette ou du côté de Méricourt. Les collaborateurs et partenaires commerciaux motorisés peuvent emprunter les boulevards Voltaire et Philippe-Auguste, ainsi que l’avenue de la République, pour s’y rendre. 


Pour les autres, les lignes de métro 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9 et 11 desservent la zone. Il en va de même pour le RER A et le RER B. Ces différents points d’accès permettent d’atteindre relativement rapidement les banlieues franciliennes ou le centre de Paris à Châtelet-les-Halles au cours de déplacements professionnels. Par ailleurs, les grandes lignes peuvent être empruntées aux gares de l’Est et du Nord, en utilisant directement la ligne de métro 5.  



L’entreprise est ainsi certaine de faciliter les échanges professionnels, d’accueillir ses clients à Paris 11 avec soin (bars, restaurants, services, etc.). De Bastille à Ambroise, au cœur du 11e arrondissement, les bureaux restent très accessibles en transport. Le 11e arrondissement est d’ailleurs connu pour être celui qui dispose du plus grand nombre de stations de métro. On en compte 25. 



En installant leurs bureaux à Paris 11, les entreprises font donc le choix d’un arrondissement situé en plein cœur de la Ville lumière. Très accessibles en transport, dotés de bars, les quartiers du 11e arrondissement sont parfaits pour démarrer une vie professionnelle à Paris 11. Vous avez le choix entre les rues de Charonne, Méricourt, la Roquette, Ambroise ou encore place de la Bastille.

Combien coûte une location de bureau à Paris 11 ?

Tableau récapitulatif des prix de bureau en m² par an constatés à Paris 11

Loyer basLoyer haut
Bureau neuf ou rénové500 € HT HC / m² / an660 € HT HC par m² / an
Bureau à l’état d’usage350 € HT HC par m² / an475 € HT HC par m² / an

Tableau récapitulatif des prix de bureau en poste par mois constatés à Paris 11

Prix basPrix moyenPrix premium
350 € HT / poste / mois450 € HT / poste / mois700+ € HT / poste / mois
mis à jour le 13/04/2024

La FAQ de la location de bureau à Paris 11

La location de bureaux dans le 11ème arrondissement : combien ça coûte ?

Le prix du bureau traditionnel en bail 3/6/9 est de 470 € / m2 / an HT HC dans le 11ème arrondissement de Paris. Si vous préférez le flexible, prévoyez 550 € / poste / mois HT environ dans un bureau fermé.

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