Chloé
Appeler Ubiq
07 55 54 06 09
  • Créer une annonce
    • Créer une annonce
    • Comment ça marche ?
    • Prendre rendez-vous
    • Nous écrire
  • Aide & Contact
    • Nous appeler • 07 55 54 06 09
    • Nous écrire
    • Prendre rendez-vous
    • Démarrer un chat en ligne
    • FAQ • Aide
    • Commercialiser des bureaux
Connexion
Paris 12
Postes
Type de bureaux
Budget
Surface
Filtres

146 annonces de bureaux à louer à Paris 12 (75012)

146 annonces
Tri : 
Recevez
une sélection
personnalisée
Annonces 1 à 25
2 3 4
Alerte Carte

146 annonces de bureaux à louer à Paris 12 (75012)

Location Bureau Paris 12

✅ En résumé :

  • Pourquoi Paris 12 ? Le 12ᵉ arrondissement de Paris est un quartier prisé, alliant cadre résidentiel agréable, nombreux espaces verts (comme le bois de Vincennes), et une accessibilité facilitée grâce aux transports en commun.
  • Types d’espaces : bureaux privatifs, coworking, bureaux opérés, plateaux nus, centres d’affaires.
  • Niveaux de prix : entre 400 € et 1 000 €/poste/mois selon la typologie, le niveau de services et la localisation précise.
  • Accessibilité & cadre de travail : multiples lignes de métro (1, 6, 8, 9), RER A (Gare de Lyon à proximité), bus, rues calmes ou artères animées, cadre verdoyant.
  • À prévoir : dépôt de garantie, frais de services, charges, parfois frais d’entrée ou d’agence.

Pourquoi louer un bureau dans le 12e arrondissement de Paris ?

Le 12ᵉ arrondissement séduit par son équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Son atmosphère paisible, ses nombreux parcs (bois de Vincennes, Promenade Plantée) et l’histoire du quartier en font un lieu agréable pour travailler. Pour mieux comprendre la vie de tous les jours, testez les commodités et services du quartier. Les différents quartiers dans le 12e arrondissement, comme Bercy ou Quinze-Vingts, offrent des ambiances variées adaptées à toutes les activités professionnelles. Ils sont traversés par plusieurs grandes artèresqui facilitent les déplacements et donnent du dynamisme à la zone.

Les atouts du 12e :

  • Quartier bien desservi : proche de Bastille, Gare de Lyon, avec un accès facile aux transports (métro, RER, bus).
  • Cadre de travail agréable : rues arborées, avenues célèbres, présence d’espaces verts, et services de proximité (restaurants, cafés, commerces).
  • Diversité des quartiers : Diversité des différents quartiers dans le 12e arrondissement : Bercy, Gare de Lyon, Picpus, Quinze-Vingts…
  • Dynamisme économique : accueil de PME, start-ups, bureaux administratifs, et professions libérales.

💡 Le petit plus du 12ᵉ : Il est possible de louer des bureaux à Paris 12 à des tarifs plus compétitifs qu’en plein centre, tout en profitant d’une localisation stratégique et d’un cadre de travail qualitatif.

Combien coûte la location d’un bureau dans le 12e arrondissement de Paris ?

Type d’espace
Prix moyen HT / poste / mois
Niveau de service
Type de contrat
Espace de coworking
400 € – 600 €
Accès partagé, services mutualisés
Contrat flexible
Bureau privatif
600 € – 850 €
Meublé, charges incluses
Contrat de prestation
Bureau opéré (équipé)
800 € – 1 000 €
Clé en main, services complets
Contrat flexible / prestation
Plateau indépendant
500 € – 750 € / m² / an
Vide ou semi-aménagé
Bail commercial 3/6/9
Adresses premium (Bercy, Gare de Lyon)
Jusqu’à 1 200 €
Espaces design, services haut de gamme
Flexible ou commercial

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?

Au-delà du loyer, la location d’un bureau à Paris peut entraîner plusieurs frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.
  • Charges locatives : électricité, chauffage, entretien des parties communes, eau…
  • Frais de services : dans les bureaux opérés, ces frais sont souvent inclus (ménage, Internet, sécurité, etc.).
  • Dépôt de garantie : généralement équivalent à 1 à 3 mois de loyer, selon le type de contrat.
  • Frais d’entrée ou d’installation : parfois demandés pour l’aménagement ou la remise en état.
  • Frais d’agence (le cas échéant) : applicables si vous passez par un intermédiaire traditionnel.

Accessibilité et qualité de vie professionnelle à Paris 12

Types de bureaux
Bureaux privatifs, bureaux opérés, espaces de coworking, plateaux en bail commercial, centres d’affaires.
Transports en commun
4 lignes de métro : 1, 6, 8 et 9
1 ligne de RER : A (Gare de Lyon)
Quartiers clés
Bercy, gare de Lyon, Picpus, Bel-Air, Quinze-Vingts.
Accès aux aéroports
Roissy CDG : 35-40 min via RER B + métro,
Orly : 40-50 min.
Commodités de quartier
Restaurants, commerces, banques, hôtels, espaces culturels et sportifs.
Ambiance du quartier
Quartier calme avec une ambiance à la fois professionnelle et conviviale,
propice à la concentration et au bien-être.
Espaces verts proches
Bois de Vincennes, promenade Plantée, parc de Bercy.
Culture
Théâtres, cinémas, espaces d’exposition (Centre culturel Bercy), concerts, événements locaux.
Entreprises concernés
Start-ups, PME, professions libérales, agences créatives, entreprises du secteur tertiaire,
cabinets juridiques, comptables.
Image de marque
Louer un bureau à Paris 12, c’est s’implanter dans un arrondissement alliant dynamisme
économique et cadre de vie attractif,
valorisant votre image professionnelle et facilitant l’accueil de vos clients.
Prix mis à jour le 05/12/2025

La FAQ de la location de bureau à Paris 12

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 12e ?

Il existe une grande variété de bureaux à louer, adaptés à tous les besoins professionnels. Que vous ayez besoin d’un petit espace clé en main ou d’un plateau entier pour accueillir plusieurs équipes, vous trouverez forcément la solution qu’il vous faut. Voici les principales options disponibles :

  • Bureaux privatifs
  • Espaces partagés / coworking
  • Plateaux indépendants
  • Bureaux opérés
  • Centres d’affaires

Comment choisir le bon emplacement dans le 12e arrondissement ?

Tout dépend de votre activité :

  • Startups, agences, freelances : privilégiez les quartiers animés de Bercy, Gare de Lyon ou Nation. Ces secteurs dynamiques et modernes attirent les acteurs du digital, de la communication, de l’audiovisuel et du design.
  • Cabinets ou entreprises établies : optez pour les zones autour de la place de la Nation ou du boulevard Diderot, plus calmes et bien desservies, tout en restant au cœur de l’Est parisien.
  • Besoin de visibilité ou accessibilité : choisissez les grands axes comme l’avenue Daumesnil ou la rue du Faubourg Saint-Antoine. Ces emplacements offrent une excellente desserte et une forte fréquentation, idéaux pour allier accessibilité, animation et image moderne.

Quels documents faut-il fournir pour louer un bureau à Paris 12 ?

Pour louer un bureau à Paris 12, vous devrez généralement fournir :

  • Un extrait Kbis de votre entreprise
  • Une pièce d’identité
  • Des justificatifs financiers (relevés bancaires, bilans, etc.)
Nos experts vous accompagnent pour préparer votre dossier.

Quels sont les critères à prendre en compte pour louer un bureau à Paris 12 ?

Avant de choisir un bureau, il est essentiel d’évaluer plusieurs éléments pour faire le bon choix. Les principaux critères à considérer sont :

  • L’emplacement
  • Le type d’espace
  • La flexibilité du contrat
  • Les services inclus
  • Le budget global
  • L’état des lieux

Peut-on louer un bureau à court terme dans le 12e arrondissement ?

Oui, plusieurs solutions de location flexible sont disponibles, de quelques mois à plusieurs années. Les bureaux opérés et coworking sont souvent les options les plus souples.

Quels services sont inclus dans le loyer du 12e ?

Cela varie selon le type de bureau :

  • Bureaux opérés : mobilier, Internet, accueil, ménage, salles de réunion, et parfois des services supplémentaires (téléphonie, support technique…).
  • Coworking : Internet, services partagés, et parfois des événements ou formations.

Quel est le délai de préavis pour quitter un bureau à Paris 12 ?

Le délai de préavis varie selon le type de contrat. Pour un bail commercial classique, il est généralement de 6 mois. Pour des bureaux opérés ou en coworking, ce délai peut être beaucoup plus court, souvent de 1 à 3 mois, selon les conditions du contrat.

Les frais de notaires sont-ils à prévoir dans le 12e arrondissement ?

En règle générale, les frais de notaire ne s'appliquent pas pour la location de bureaux. Cependant, des frais d’agence ou d'administration peuvent être facturés en fonction des conditions du bail.

Puis-je personnaliser l’aménagement du bureau que je loue dans le 12e ?

Cela dépend du type de location. Dans le cas des bureaux opérés ou en coworking, l’aménagement est souvent standard, mais vous pouvez parfois personnaliser certains éléments. Si vous optez pour un bureau privatif, vous pourrez aménager l’espace comme vous le souhaitez, dans la limite de votre bail.

Qui sont les autres acteurs de la location de bureaux à Paris ?

Le marché de la location de bureaux à Paris est riche en offres et en acteurs. Pour faire le bon choix, il est utile de connaître les principaux intervenants, chacun ayant ses spécificités :

  • JLL (Jones Lang LaSalle) : grand acteur international, spécialiste des grandes surfaces et du conseil aux grandes entreprises.
  • BNP Paribas Real Estate : référence sur le marché français, avec un fort réseau d’immeubles tertiaires à Paris et en Île-de-France.
  • Cushman & Wakefield : cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, très présent sur le segment corporate.

Nos autres annonces de bureaux et d'espaces de coworking à Paris

Nos bureaux à louer par arrondissement

Nos bureaux à louer par quartier à Paris

Nos espaces de coworking