Location de bureaux à Montpellier

Comment choisir le meilleur bureau à louer à Montpellier ?

Montpellier est selon l'Insee la ville la plus attractive de France pour les particuliers. Elle dispose également d'une aura forte auprès des entreprises en raison de ses multiples quartiers d'affaires modernes et pôles tertiaires. Comment réussir votre implantation dans l'Hérault et mener à bien une location de bureau à Montpellier ? Le point en détail avec Ubiq.

Quel est le principe d'une location de bureau à Montpellier ?

L'achat d'un bureau à Montpellier peut représenter un investissement financier trop important si vos projets dans la région se limitent par exemple à une prospection commerciale, ou si vous souhaitez conserver des bureaux flexibles et la possibilité de déménager à tout moment.

La location d'un espace bureau à Montpellier est la solution la plus adaptée pour la plupart des professionnels et entreprises. Consultez les annonces disponibles chez les grandes sociétés de location ou les investisseurs privés, puis signez le bail en vérifiant soigneusement la durée d'engagement.

Quelles sont les raisons de choisir Montpellier pour louer un bureau ?

La location d'un bureau à Montpellier est privilégiée par un nombre croissant d'entreprises en quête d'un lieu d'implantation favorable à l'épanouissement de leur activité. La ville cumule les avantages et les particularités :
  • Avec une croissance moyenne de la population de 1,4 % chaque année, Montpellier est la ville de plus de 100 000 habitants la plus attractive de toute la France. 14 000 habitants rejoignent tous les ans la capitale historique de l'Hérault et son bassin d'emploi en perpétuel mouvement.
  • La ville abrite de nombreux pôles d'activité et d'excellence dans des domaines aussi variés que le digital, la santé, l'agroécologie, les industries culturelles et créatives (ICC) ou bien sûr le tourisme.
  • Montpellier est au cœur de la French Tech : il s'agit de la 5e ville française en termes d'investissement des entreprises en recherche & développement.
  • Une proportion d'étudiants largement au-dessus de la moyenne garantit aux entreprises locales un large bassin de recrutement et de nombreuses possibilités de synergies avec les établissements d'enseignement supérieur.

Quelles options avec une location de bureau à Montpellier ?

Les bureaux opérés à Montpellier constituent un nouveau segment très compétitif de l'offre locale en matière d'immobilier professionnel. Il s'agit de mettre à la disposition de l'entreprise non seulement les locaux loués, mais aussi un ensemble de services et prestations utiles à l'exercice de son activité sur place, comme :
  • Des meubles de bureau ;
  • Une flotte d'ordinateurs et une infrastructure informatique locale (serveur, etc.) ;
  • Un service d'accueil au rez-de-chaussée pour toutes les entreprises de l'immeuble ;
  • Une salle de convivialité dédiée au café ou à la prise des repas, une tisannerie ;
  • Une prestation quotidienne de ménage et de vidage des poubelles ;
  • Une connexion Internet partagée et très haut débit ;
  • Une zone de stationnement réservé...

Qui peut vous louer un bureau individuel ou en coworking à Montpellier ?

À la recherche du meilleur bureau à louer sur Montpellier Méditerranée Métropole ? La première étape consiste à parcourir les annonces de mise en location sur les plateformes spécialisées ou directement auprès des grandes sociétés de location. Avec Ubiq, vous avez la garantie d'un choix large et diversifié d'unités à louer dans des immeubles de bureau de l'ensemble de l'agglomération.

Comment choisir le prestataire qui vous louera votre espace de travail ? Commencez par vérifier certains aspects importants :
  • La compétitivité du prix proposé a bien sûr son importance. Contrôlez le montant demandé par mois et par mètre carré par rapport à d'autres immeubles du même type et dans le même quartier de Montpellier. Si l'annonce inclut des services précis, tenez-en compte bien sûr dans votre comparaison.
  • La réputation du loueur n'est pas à négliger. Quelles sont les entreprises déjà présentes dans les immeubles de bureau en gestion chez ce prestataire ? Ces immeubles font-ils l'objet d'un entretien correct et d'une offre de services suffisante ? Le choix d'une société de location de bureau à Montpellier ne doit pas être laissé au hasard.
  • La liste des prestations assurées avec la location de votre bureau à Montpellier doit faire l'objet d'un examen particulièrement attentif. Des services pratiques comme la présence d'un agent d'accueil ou la mise à disposition de certains équipements (machine à café, coin cuisine...) peuvent diminuer le coût global de votre implantation de façon significative.
  • Pour une location ou sous-location de bureau à Montpellier, un professionnel doit idéalement s'appuyer sur une véritable expertise immobilière. Un gestionnaire d'immeubles de bureau est en mesure de vous conseiller et de vous accompagner de façon concrète, depuis la sélection et la visite des locaux les plus adaptés jusqu'à la signature du bail et à votre installation effective.
Trouvez votre bureau flexible à Montpellier avec Ubiq
Ubiq est la plateforme digitale qui bouscule et dynamise le marché du bureau et de l'immobilier professionnel ! Découvrez plus de 3 000 annonces de location de bureaux opérés et flexibles partout en France, dont de nombreuses opportunités à Montpellier dans tous les quartiers recherchés de la ville : gare Saint-Roch, Gambetta, Polygone, Parc Marianne...

Quelle est l'offre des bureaux disponibles sur Montpellier Métropole ?

Des quartiers historiques du centre-ville et de la place de la Comédie jusqu'aux immeubles de bureau flambant neufs du Polygone, le marché de l'immobilier professionnel à Montpellier est vaste ! Vous trouverez trois principales catégories de locaux :
  • Les bureaux privatifs restent une option attractive et ne vous privent pas de flexibilité. Il est possible d'opter pour une offre de bureaux opérés afin de bénéficier d'un panel complet de services.
  • Les plateaux et open space sont aujourd'hui accessibles à la plupart des professionnels, même si vous privilégiez une location de bureau pas cher à Montpellier. Consultez les offres disponibles.
  • Les espaces de coworking à Montpellier se sont multipliés au cours des dernières années, en raison notamment du prix croissant du foncier. Partagez votre espace bureau avec d'autres entreprises pour réduire votre budget !

Quels sont les meilleurs quartiers de Montpellier pour louer un bureau ?

Cambacérès est le nouveau quartier d'affaires central de la ville. Principalement dédié au high-tech et aux métiers du numérique, il s'étend autour de la gare ferroviaire de Montpellier Sud. Sa desserte est par ailleurs exceptionnelle grâce à la proximité des autoroutes A9 et A709, mais aussi de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Le secteur, apprécié pour la modernité de ses structures, abrite également deux écoles d'enseignement supérieur dédiées respectivement au numérique et au commerce.

À titre alternatif, vous pouvez bien sûr envisager une implantation d'entreprise dans le centre-ville historique (le fameux « Écusson ») ou dans certains quartiers proches et dynamiques (Arceaux, Polygone, Odysseum...).

Location de bureau à Montpellier : quel prix au mètre carré ?

Le tarif constaté pour la location de bureau à Montpellier dépend évidemment de la cote du quartier ou encore de l'état général de l'immeuble. Le tableau suivant indique les prix constatés en avril 2022 au plus haut et au plus bas, pour vous donner une meilleure idée du budget à prévoir :
Loyer basLoyer haut
Bureau neuf ou rénové155 € HT HC par m²185 € HT HC par m²
Bureau à l’état d’usage100 € HT HC par m²175 € HT HC par m²

Et si vous optiez pour une location de bureau à Montpellier ?

La location d'un bureau pas cher à Montpellier est la formule idéale pour commencer à développer votre activité dans l'Hérault et pour rayonner sur l'ensemble de l'Occitanie. Vous bénéficierez par la même occasion de nombreux avantages :
  • La durée de location peut être adaptée très facilement dans votre bail en fonction de vos contraintes spécifiques. Découvrez les avantages comparatifs d'un bail professionnel, commercial ou précaire pour votre implantation de bureau à Montpellier.
  • Une large offre de bureaux flexibles à Montpellier vous permet d'adapter à volonté vos modes de travail en interne, pour prendre en compte plus facilement par exemple vos collaborateurs en télétravail et adapter l'espace loué en temps réel. Un véritable atout pour la gestion de votre budget !
  • Le marché immobilier professionnel de Montpellier est l'un des plus dynamiques du pays, et vous donne ainsi accès à de nombreux immeubles de bureau très récents pour votre implantation. Un point important pour le confort de vos collaborateurs, mais aussi la réduction de votre facture de chauffage par exemple.
  • Une déductibilité de la TVA sur vos loyers s'applique ! Vous pourrez ainsi la récupérer au même titre que vos autres achats professionnels.
  • La location des bureaux à Montpellier peut donner lieu à un loyer toutes charges comprises, pour faciliter votre travail de gestion et mieux anticiper votre budget.

La FAQ de la location de bureau à Montpellier

Comment louer un bureau pas cher à Montpellier ?

Le tarif de location du mètre carré de bureau ne dépasse quasiment jamais 200 € à Montpellier, du fait de l'abondance de l'offre disponible. Un atout majeur pour rentabiliser votre implantation !

En quoi consiste une offre de bureaux virtuels à Montpellier ?

Un bureau virtuel est un service dématérialisé permettant à vos collaborateurs de gérer leurs fichiers professionnels et travailler n'importe où. Un atout pour réduire la surface effective louée et organiser un mode de fonctionnement par télétravail.

Faut-il opter pour un bureau opéré en location à Montpellier ?

Tout dépend de l'étendue de vos besoins. Une formule de bureau opéré peut présenter un intérêt si vous souhaitez minimiser les contraintes logistiques et matérielles de votre installation à Montpellier, tout en conservant un maximum de flexibilité.

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Montpellier
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Location de bureaux à Montpellier
52 annonces
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Open Space  4 postes Location bureau Avenue de la Pompignane Montpellier 34000 - photo 1
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190 € HT / poste / mois

Tout compris
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PaulinePaul VPaul PSimonVictorienChloeEdouardMartinPaul K
50 ans d'expérience cumulée
Faites équipe avec la meilleure équipe : nos experts connaissent parfaitement le terrain.
Disponible
Open Space  2 postes Location bureau Avenue de Fes Montpellier 34090 - photo 1
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Open Space  2 postes Location bureau Avenue de Fes Montpellier 34090 - photo 3
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350 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Bureau privé 10 m² 1 poste Location bureau Rue des Pins Montpellier 34000 - photo 1
Bureau privé 10 m² 1 poste Location bureau Rue des Pins Montpellier 34000 - photo 2
Bureau privé 10 m² 1 poste Location bureau Rue des Pins Montpellier 34000 - photo 3
Bureau privé 10 m² 1 poste Location bureau Rue des Pins Montpellier 34000 - photo 1

330 € HT / mois

330 € HT / poste (pour 1)
Tout compris
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Disponible
Espace indépendant 10 m² 1 poste Location bureau Rue des Pins Montpellier 34000 - photo 1
Espace indépendant 10 m² 1 poste Location bureau Rue des Pins Montpellier 34000 - photo 2
Espace indépendant 10 m² 1 poste Location bureau Rue des Pins Montpellier 34000 - photo 3
Espace indépendant 10 m² 1 poste Location bureau Rue des Pins Montpellier 34000 - photo 1

330 € HT / mois

330 € HT / poste (pour 1)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 13 m² 1 poste Location bureau Rue de Suez Montpellier 34070 - photo 1
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640 € HT / mois

640 € HT / poste (pour 1)
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Disponible
Bureau privé 9 m² 1 poste Location bureau Rue de Suez Montpellier 34070 - photo 1
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Bureau privé 9 m² 1 poste Location bureau Rue de Suez Montpellier 34070 - photo 3
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540 € HT / mois

540 € HT / poste (pour 1)
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“Expérience parfaite de A à Z. Nous recommandons chaudement Ubiq.” Aude
Disponible
Bureau privé 12 m² 1 poste Location bureau Rue de Suez Montpellier 34070 - photo 1
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Bureau privé 12 m² 1 poste Location bureau Rue de Suez Montpellier 34070 - photo 3
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640 € HT / mois

640 € HT / poste (pour 1)
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Disponible
Bureau privé 11 m² 1 poste Location bureau Avenue de la Pompignane Montpellier 34000 - photo 1
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450 € HT / mois

450 € HT / poste (pour 1)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 17 m² 3 postes Location bureau Avenue de la Pompignane Montpellier 34000 - photo 1
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750 € HT / mois

250 € HT / poste (pour 3)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 11 m² 1 poste Location bureau Avenue de la Pompignane Montpellier 34000 - photo 1
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450 € HT / mois

450 € HT / poste (pour 1)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 18 m² 3 postes Location bureau Avenue de la Pompignane Montpellier 34000 - photo 1
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790 € HT / mois

263 € HT / poste (pour 3)
Tout compris
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Disponible
Open Space  23 postes Location bureau Rue de Montels Église Montpellier 34000 - photo 1
Open Space  23 postes Location bureau Rue de Montels Église Montpellier 34000 - photo 2
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249 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible Visite 3D
Open Space  21 postes Location bureau Avenue Jean Mermoz Montpellier 34000 - photo 1
Open Space  21 postes Location bureau Avenue Jean Mermoz Montpellier 34000 - photo 2
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199 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Open Space  5 postes Location bureau Rue Saint-Guilhem Montpellier 34000 - photo 1
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285 € HT / poste / mois

Tout compris
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Disponible
Bureau privé 13 m² 2 postes Location bureau Rue Henri Becquerel Montpellier 34000 - photo 1
Bureau privé 13 m² 2 postes Location bureau Rue Henri Becquerel Montpellier 34000 - photo 2
Bureau privé 13 m² 2 postes Location bureau Rue Henri Becquerel Montpellier 34000 - photo 1

800 € HT / mois

400 € HT / poste (pour 2)
Tout compris
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Disponible
Open Space  10 postes Location bureau Rue Saint-Guilhem Montpellier 34000 - photo 1
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250 € HT / poste / mois

Tout compris
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Dispo. le 29 février
Bureau privé 110 m² 14 postes Location bureau Rue Auguste Broussonnet Montpellier 34090 - photo 1
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Bureau privé 110 m² 14 postes Location bureau Rue Auguste Broussonnet Montpellier 34090 - photo 1

2 500 € HT / mois

178 € HT / poste (pour 14)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 13 m² 1 poste Location bureau Rue Maurice Béjart Montpellier 34080 - photo 1
Bureau privé 13 m² 1 poste Location bureau Rue Maurice Béjart Montpellier 34080 - photo 2
Bureau privé 13 m² 1 poste Location bureau Rue Maurice Béjart Montpellier 34080 - photo 3
Bureau privé 13 m² 1 poste Location bureau Rue Maurice Béjart Montpellier 34080 - photo 1

780 € HT / mois

780 € HT / poste (pour 1)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 126 m² 21 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 1
Bureau privé 126 m² 21 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 2
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14 445 € HT / mois

687 € HT / poste (pour 21)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 180 m² 30 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 1
Bureau privé 180 m² 30 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 2
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16 350 € HT / mois

545 € HT / poste (pour 30)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 234 m² 39 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 1
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21 060 € HT / mois

540 € HT / poste (pour 39)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 162 m² 27 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 1
Bureau privé 162 m² 27 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 2
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14 445 € HT / mois

535 € HT / poste (pour 27)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 234 m² 39 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 1
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21 060 € HT / mois

540 € HT / poste (pour 39)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 114 m² 19 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 1
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Bureau privé 114 m² 19 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 6
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10 355 € HT / mois

545 € HT / poste (pour 19)
Tout compris
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Disponible
Bureau privé 156 m² 26 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 1
Bureau privé 156 m² 26 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 2
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14 040 € HT / mois

540 € HT / poste (pour 26)
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Bureau privé 204 m² 34 postes Location bureau Avenue de la Mer-Raymond Dugrand Montpellier 34000 - photo 1
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18 190 € HT / mois

535 € HT / poste (pour 34)
Tout compris
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Bureau privé 35 m² 13 postes Location bureau Avenue Jean Mermoz Montpellier 34000 - photo 1
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3 200 € HT / mois

246 € HT / poste (pour 13)
Tout compris
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Bureau privé 16 m² 4 postes Location bureau Rue Baden Powell Montpellier 34000 - photo 1
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1 500 € HT / mois

375 € HT / poste (pour 4)
Tout compris
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Bureau privé 12 m² 2 postes Location bureau Rue du Mas de Verchant Montpellier 34000 - photo 1
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900 € HT / mois

450 € HT / poste (pour 2)
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Bureau privé 25 m² 6 postes Location bureau Rue du Jeu de l'Arc Montpellier 34000 - photo 1
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1 400 € HT / mois

233 € HT / poste (pour 6)
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Bureau privé 15 m² 4 postes Location bureau Rue de Montels Église Montpellier 34000 - photo 1
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996 € HT / mois

249 € HT / poste (pour 4)
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Bureau privé 22 m² 6 postes Location bureau Rue de Montels Église Montpellier 34000 - photo 1
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1 494 € HT / mois

249 € HT / poste (pour 6)
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Bureau privé 5 m² 1 poste Location bureau Avenue Jean Mermoz Montpellier 34000 - photo 1
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400 € HT / mois

400 € HT / poste (pour 1)
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Bureau privé 42 m² 16 postes Location bureau Rue de Montels Église Montpellier 34000 - photo 1
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3 700 € HT / mois

231 € HT / poste (pour 16)
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Bureau privé 28 m² 5 postes Location bureau Rue Bernard Giraudeau Montpellier 34080 - photo 1
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1 515 € HT / mois

303 € HT / poste (pour 5)
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Bureau privé 24 m² 4 postes Location bureau Rue Bernard Giraudeau Montpellier 34080 - photo 1
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1 317 € HT / mois

329 € HT / poste (pour 4)
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Bureau privé 13 m² 2 postes Location bureau Rue Bernard Giraudeau Montpellier 34080 - photo 1
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633 € HT / mois

316 € HT / poste (pour 2)
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Open Space  4 postes Location bureau Avenue de Toulouse Montpellier 34070 - photo 1
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230 € HT / poste / mois

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Open Space  29 postes Location bureau Rue d'Alger Montpellier 34000 - photo 1
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150 € HT / poste / mois

Tout compris
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Bureau privé 8 m² 1 poste Location bureau Rue de Maguelone Montpellier 34000 - photo 1
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480 € HT / mois

480 € HT / poste (pour 1)
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Bureau privé 19 m² 4 postes Location bureau Boulevard Victor Hugo Montpellier 34000 - photo 1
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850 € HT / mois

212 € HT / poste (pour 4)
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Bureau privé 25 m² 5 postes Location bureau Rue de Maguelone Montpellier 34000 - photo 1
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975 € HT / mois

195 € HT / poste (pour 5)
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Open Space  22 postes Location bureau Rue Jacques Bounin Montpellier 34070 - photo 1
Open Space  22 postes Location bureau Rue Jacques Bounin Montpellier 34070 - photo 2
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362 € HT / poste / mois

Tout compris
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Bureau privé 150 m² 30 postes Location bureau Rue Denis Papin Montpellier 34000 - photo 1
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9 750 € HT / mois

325 € HT / poste (pour 30)
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Bureau privé 100 m² 20 postes Location bureau Rue Denis Papin Montpellier 34000 - photo 1
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6 500 € HT / mois

325 € HT / poste (pour 20)
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Bureau privé 50 m² 10 postes Location bureau Rue Denis Papin Montpellier 34000 - photo 1
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3 250 € HT / mois

325 € HT / poste (pour 10)
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Bureau privé 5 m² 5 postes Location bureau Rue Denis Papin Montpellier 34000 - photo 1
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1 625 € HT / mois

325 € HT / poste (pour 5)
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Bureau privé 14 m² 3 postes Location bureau Rue du Mas de Verchant Montpellier 34000 - photo 1
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1 390 € HT / mois

463 € HT / poste (pour 3)
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Bureau privé 15 m² 2 postes Location bureau Rue du Mas de Verchant Montpellier 34000 - photo 1
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1 190 € HT / mois

595 € HT / poste (pour 2)
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Bureau privé 16 m² 4 postes Location bureau Avenue Jean Mermoz Montpellier 34000 - photo 1
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1 200 € HT / mois

300 € HT / poste (pour 4)
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