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191 annonces de bureaux à louer à Paris 2 (75002)

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191 annonces de bureaux à louer à Paris 2 (75002)

Location Bureau Paris 2

En résumé :

  • Pourquoi Paris 2 ? le 2e arrondissement est un quartier dynamique et central qui offre un cadre idéal pour les startups, les entreprises tech, médias et services. Un emplacement stratégique pour développer son activité et s’ancrer au cœur d’un écosystème innovant.
  • Types d’espaces : bureaux privatifs, coworking, bureaux opérés, plateaux nus, centres d’affaires.
  • Prix : de 350 € à 1 100 € HT/poste/mois selon le niveau de service et l’adresse.
  • Accès & cadre : très bien desservi (métros 3, 4, 7, 8, 9), nombreux cafés, restaurants, commerces, et vie de quartier animée.
  • À prévoir : dépôt de garantie, frais de services, charges, parfois frais d’entrée ou d’agence.

Pourquoi louer un bureau dans le 2ᵉ arrondissement de Paris ?

Le 2ᵉ arrondissement est l’un des quartiers les plus recherchés pour la location de bureaux à Paris. Cœur névralgique de l’écosystème numérique, il attire de nombreuses entreprises en quête d’agilité, d’innovation et de centralité. Entre Sentier, Bourse, Grands Boulevards et Montorgueil, le 2ᵉ offre un environnement stimulant, une excellente accessibilité, ainsi qu’un large choix d’espaces adaptés aux jeunes entreprises comme aux structures plus établies.

Les atouts du 2ᵉ :

  • Localisation stratégique : entre Opéra, République et Châtelet, dans un Paris central et très vivant.
  • Mixité des espaces : bureaux en coworking, surfaces indépendantes, immeubles classiques ou rénovés.
  • Un pôle tech et créatif : idéal pour les entreprises du digital, médias, consulting, fintech…
  • Une vie de quartier animée :commerces, cafés, salles de sport, proximité immédiate avec les transports.
  • Cadre stimulant : immeubles haussmanniens, rues piétonnes , dynamisme entrepreneurial.

Combien coûte la location d’un bureau dans le 2ᵉ arrondissement de Paris ?

Les prix varient selon le type d’espace, le niveau de services et la localisation précise dans le 2ᵉ arrondissement.
Type d’espace
Prix moyen HT / poste / mois
Niveau de service
Type de contrat
Espace de coworking
350 € – 600 €
Accès partagé, services mutualisés
Contrat flexible
Bureau privatif
600 € – 900 €
Meublé, charges incluses
Contrat de prestation
Bureau opéré (équipé)
700 € – 1 100 €
Clé en main, services complets
Contrat flexible / prestation
Plateau indépendant
450 € – 750 € / m² / an
Vide ou semi-aménagé
Bail commercial 3/6/9

💡 Bon à savoir : les bureaux situés autour de la rue Réaumur, la rue Montmartre ou la place de la Bourse font partie des plus recherchés.

Accessibilité et qualité de vie professionnelle à Paris 2

Le 2ᵉ arrondissement combine centralité parisienne, accessibilité optimale et cadre de travail agréable.
Types de bureaux
Bureaux privatifs, bureaux opérés, espaces de coworking, plateaux en bail commercial et centres d’affaires.
Transports en commun
5 lignes de métro : 3, 4, 7, 8, 9. Proximité avec Châtelet : Les Halles (RER A, B, D)
Quartiers clés
Sentier, Montorgueil, Bourse, Réaumur, Bonne-Nouvelle. La géographie de Paris 2 est aussi idéale du fait de la proximité avec les 1er, 3e, 9e et 10e arrondissements.
Accès aux aéroports
Roissy CDG : 40-45 min (RER B)
Orly : 35-45 min via Orlyval + RER B ou taxi
Commodités de quartier
Beaucoup de lieux de restauration et cafés, hôtels, commerces de proximité, salles de sport, centres de santé, espaces de détente et cowork cafés.
Ambiance du quartier
Dynamique, entrepreneurial, très fréquenté par les start-ups, agences et entreprises tech. Découvrez les grandes rues de Paris 2 et le cadre de vie dans cet arrondissement.
Espaces verts proches
Jardin du Palais-Royal, Square Louvois, proximité des berges de Seine.
Culture
Bibliothèque Richelieu, Opéra-Comique, Passage des Panoramas, Grands Boulevards, Le Grand Rex et théâtre des Bouffes-Parisiens. Différents quartiers sont porteurs de projets urbains dans Paris 2 et constituent aujourd’hui des pépinières et des viviers d’activité !
Entreprises concernés
Startups, PME innovantes, Agences créatives, Fintechs, Éditeurs, Cabinets et professions libérales.
Image de marque
Adresse en plein cœur de Paris, quartier tech et vivant, entre tradition haussmannienne et renouveau entrepreneurial.
mis à jour le 13/07/2025

La FAQ de la location de bureau à Paris 2 2

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 2e ?

Il existe une grande variété de bureaux à louer, adaptés à tous les besoins professionnels. Que vous ayez besoin d’un petit espace clé en main ou d’un plateau entier pour accueillir plusieurs équipes, vous trouverez forcément la solution qu’il vous faut. Voici les principales options disponibles :

  • Bureaux privatifs
  • Espaces partagés / coworking
  • Plateaux indépendants
  • Bureaux opérés
  • Centres d’affaires

Comment choisir le bon emplacement dans le 2ᵉ arrondissement ?

Tout dépend de votre activité :

  • Startups, agences, freelances : installez-vous dans le quartier du Sentier ou autour de Montorgueil, connus pour leur effervescence, leurs espaces de coworking et leur esprit entrepreneurial.
  • Cabinets ou entreprises établies : privilégiez Bourse ou Réaumur, secteurs centraux avec une image professionnelle et une excellente accessibilité.
  • Besoin de visibilité ou accessibilité : misez sur les environs de l’Opéra ou des Grands Boulevards, zones à fort passage, très bien desservies et attractives commercialement.

Quels documents faut-il fournir pour louer un bureau à Paris 2 ?

Pour louer un bureau à Paris, vous devrez généralement fournir :

  • Un extrait Kbis de votre entreprise
  • Une pièce d’identité
  • Des justificatifs financiers (relevés bancaires, bilans, etc.)
Nos experts vous accompagnent pour préparer votre dossier.

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?

Au-delà du loyer, la location d’un bureau à Paris peut entraîner plusieurs frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.

  • Charges locatives : électricité, chauffage, entretien des parties communes, eau…
  • Frais de services : dans les bureaux opérés, ces frais sont souvent inclus (ménage, Internet, sécurité, etc.).
  • Dépôt de garantie : généralement équivalent à 1 à 3 mois de loyer, selon le type de contrat.
  • Frais d’entrée ou d’installation : parfois demandés pour l’aménagement ou la remise en état.
  • Frais d’agence (le cas échéant) : applicables si vous passez par un intermédiaire traditionnel.

Quels sont les critères à prendre en compte pour louer un bureau à Paris 2 ?

Avant de choisir un bureau, il est essentiel d’évaluer plusieurs éléments pour faire le bon choix. Les principaux critères à considérer sont :

  • L’emplacement
  • Le type d’espace
  • La flexibilité du contrat
  • Les services inclus
  • Le budget global
  • L’état des lieux

Peut-on louer un bureau à court terme dans le 2e arrondissement ?

Oui, plusieurs solutions de location flexible sont disponibles, de quelques mois à plusieurs années. Les bureaux opérés et coworking sont souvent les options les plus souples.

Quels services sont inclus dans le loyer du 2e?

Cela varie selon le type de bureau :

  • Bureaux opérés : mobilier, Internet, accueil, ménage, salles de réunion, et parfois des services supplémentaires (téléphonie, support technique…). Coworking : Internet, services partagés, et parfois des événements ou formations.

Quel est le délai de préavis pour quitter un bureau à Paris 2 ?

Le délai de préavis varie selon le type de contrat. Pour un bail commercial classique, il est généralement de 6 mois. Pour des bureaux opérés ou en coworking, ce délai peut être beaucoup plus court, souvent de 1 à 3 mois, selon les conditions du contrat.

Les frais de notaires sont-ils à prévoir dans le 2e arrondissement ?

En règle générale, les frais de notaire ne s'appliquent pas pour la location de bureaux. Cependant, des frais d’agence ou d'administration peuvent être facturés en fonction des conditions du bail.

Puis-je personnaliser l’aménagement du bureau que je loue dans le 2e ?

Cela dépend du type de location. Dans le cas des bureaux opérés ou en coworking, l’aménagement est souvent standard, mais vous pouvez parfois personnaliser certains éléments. Si vous optez pour un bureau privatif, vous pourrez aménager l’espace comme vous le souhaitez, dans la limite de votre bail.

Qui sont les autres acteurs de la location de bureaux à Paris ?

Le marché de la location de bureaux à Paris est riche en offres et en acteurs. Pour faire le bon choix, il est utile de connaître les principaux intervenants, chacun ayant ses spécificités :

  • JLL (Jones Lang LaSalle) : grand acteur international, spécialiste des grandes surfaces et du conseil aux grandes entreprises.
  • BNP Paribas Real Estate : référence sur le marché français, avec un fort réseau d’immeubles tertiaires à Paris et en Île-de-France.
  • Cushman & Wakefield : cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, très présent sur le segment corporate.

Combien coûtent des bureaux dans le 2ème arrondissement ?

Le prix de bureaux en bail 3/6/9 est en moyenne de 510 € / m2 / an HT HC. En ce qui concerne les bureaux sous contrat flexibles, comptez en moyenne450 € / mois HT par poste pour un bureau fermé avec espaces communs mutualisés.

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