Chloé
Appeler Ubiq
07 55 54 06 09
  • Créer une annonce
    • Créer une annonce
    • Comment ça marche ?
    • Prendre rendez-vous
    • Nous écrire
  • Aide & Contact
    • Nous appeler • 07 55 54 06 09
    • Nous écrire
    • Prendre rendez-vous
    • Démarrer un chat en ligne
    • FAQ • Aide
    • Commercialiser des bureaux
Connexion
Paris 19
Postes
Type de bureaux
Budget
Surface
Filtres

58 annonces de bureaux à louer à Paris 19 (75019)

58 annonces
Tri : 
Recevez
une sélection
personnalisée
Annonces 1 à 25
2 3
Alerte Carte

58 annonces de bureaux à louer à Paris 19 (75019)

Location Bureau Paris 19

✅ En résumé :

  • Pourquoi Paris 19 ? Le 19ᵉ arrondissement est un territoire en pleine mutation, entre modernité urbaine, grands projets d’aménagement et attractivité croissante pour les entreprises innovantes.
  • Types d’espaces : bureaux privatifs, coworking, bureaux opérés, plateaux nus, centres d’affaires.
  • Niveaux de prix : entre 350 € et 850 €/poste/mois, selon l’emplacement, la surface et les services inclus.
  • Accessibilité & cadre de travail : desservi par 4 lignes de métro, espaces verts (Buttes-Chaumont), environnement dynamique à proximité de la Villette et du canal de l’Ourcq.
  • À prévoir : dépôt de garantie, frais de services, charges, parfois frais d’entrée ou d’agence.

Pourquoi louer un bureau dans le 19ᵉ arrondissement de Paris ?

Louer des bureaux à Paris 19, c’est faire le choix d’un quartier innovant et accessible, apprécié autant pour ses loyers plus doux que pour son dynamisme culturel et économique.

Les atouts du 19e :

  • Un arrondissement en plein essor avec de nombreux projets urbains (ZAC Claude Bernard, rénovation du quartier Rosa Parks).
  • Des transports variés : lignes de métro 2, 5, 7 et 11, tramway T3b, RER E (Rosa Parks), bus.
  • Des zones attractives : différents quartiers comme la Villette, Crimée, Jaurès, Ourcq, Rosa Parks, Buttes-Chaumont.
  • Une ambiance unique : à la fois populaire, créative et verte, avec des lieux de culture comme la Philharmonie, la Cité des sciences ou le Centquatre. Le quartier parfait pour accueillir ses clients autrement.
  • Des loyers modérés pour Paris intra-muros, parfaits pour les jeunes entreprises ou les structures associatives.

💡 Le petit plus : Paris 19 attire les entreprises en quête d’un équilibre entre coût, accessibilité et qualité de vie au travail, ce qui en fait un excellent choix pour bien vivre.

Combien coûte la location d’un bureau dans le 19ᵉ arrondissement de Paris ?

Type d’espace
Prix moyen HT / poste / mois
Niveau de service
Type de contrat
Espace de coworking
300 € – 500 €
Accès partagé, services mutualisés
Contrat flexible
Bureau privatif
450 € – 650 €
Meublé, charges incluses
Contrat de prestation
Bureau opéré (équipé)
500 € – 850 €
Clé en main, services complets
Contrat flexible / prestation
Plateau indépendant
450 € – 700 € / m² / an
Vide ou semi-aménagé
Bail commercial 3/6/9
Adresses premium (République, Canal, Magenta)
Jusqu’à 1 000 €
Espaces design, services haut de gamme
Flexible ou commercial

💡 À noter : les espaces flexibles sont particulièrement prisés dans le 19e, notamment autour de Jaurès et Crimée, deux des principales artères du 19e arrondissement. Consultez les prix immobiliers de cet arrondissement pour mieux comprendre les écarts selon les zones.

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?

Au-delà du loyer, la location d’un bureau à Paris peut entraîner plusieurs frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.
  • Charges locatives : électricité, chauffage, entretien des parties communes, eau…
  • Frais de services : dans les bureaux opérés, ces frais sont souvent inclus (ménage, Internet, sécurité, etc.).
  • Dépôt de garantie : généralement équivalent à 1 à 3 mois de loyer, selon le type de contrat.
  • Frais d’entrée ou d’installation : parfois demandés pour l’aménagement ou la remise en état.
  • Frais d’agence (le cas échéant) : applicables si vous passez par un intermédiaire traditionnel.

Accessibilité et qualité de vie professionnelle à Paris 19

Types de bureaux
Bureaux privatifs, bureaux opérés, espaces de coworking, plateaux en bail commercial, centres d’affaires.
Transports en commun
4 lignes de métro : 2, 5, 7 et 11
1 ligne de RER : E
Tramway : T3b (Porte de Pantin, Porte de la Villette)
Accès rapide aux Gares de l’Est et du Nord
Quartiers clés
La Villette, Rosa Parks / Claude Bernard, Jaurès / Stalingrad, Crimée / Curial, Buttes-Chaumont.
Accès aux aéroports
Roissy CDG : 35 min via RER E puis B
Orly : 45-60 min via métro + Orlyval
Commodités de quartier
Restaurants, commerces de proximité, centres de santé, hôtels & hébergements,
Espaces culturels : Philharmonie, Cité des sciences, Le 104, cinémas, salles de concert,
Marché Secrétan, marché Jean Jaurès, vie associative.
Ambiance du quartier
Paris 19 offre une atmosphère bouillonnante et créative, portée par une diversité de populations,
des cafés de quartier, des marchés locaux, des grandes rues et de nombreux lieux de rencontres culturels.
Espaces verts proches
Parc des Buttes-Chaumont, Parc de la Villette, Jardins Rosa-Luxemburg, Canal de l’Ourcq,
Promenade Jean-Christophe Averty.
Culture
Philharmonie de Paris, Cité de la Musique, Le Centquatre, Cité des sciences,
Théâtres et cinémas indépendants, Événements en plein air et festivals le long du canal,
Espaces hybrides mêlant coworking, art et restauration.
Le 19e est au cœur de l’histoire contemporaine, marquée par l’innovation sociale, culturelle et urbaine.
Entreprises concernés
Startups, scale-ups, entreprises de la tech, agences de création et de communication,
Entreprises culturelles et audiovisuelles, TPE / PME en développement,
Structures de l’ESS ou associations.
Image de marque
Installer vos bureaux à Paris 19, c’est afficher une image :
– Créative et contemporaine,
- Ouverte sur la diversité,
- Connectée à l’innovation urbaine,
- Ancrée dans un quartier vivant et en transformation.
Prix mis à jour le 04/08/2025

La FAQ de la location de bureau à Paris 19

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 19e ?

Il existe une grande variété de bureaux à louer, adaptés à tous les besoins professionnels. Que vous ayez besoin d’un petit espace clé en main ou d’un plateau entier pour accueillir plusieurs équipes, vous trouverez forcément la solution qu’il vous faut. Voici les principales options disponibles :

  • Bureaux privatifs
  • Espaces partagés / coworking
  • Plateaux indépendants
  • Bureaux opérés
  • Centres d’affaires

Comment choisir le bon emplacement dans le 19ᵉ arrondissement ?

Tout dépend de votre activité :

  • Startups, agences, freelances : privilégiez les secteurs Jaurès, Ourcq ou Crimée, où l’on trouve de nombreux espaces de coworking, une ambiance locale vivante et créative, ainsi qu’un bon équilibre entre dynamisme urbain et cadre de travail inspirant.
  • Cabinets ou entreprises établies : orientez-vous vers Buttes-Chaumont ou Place des Fêtes, des quartiers plus résidentiels, calmes et bien desservis, idéaux pour recevoir vos clients dans un environnement professionnel mais accessible.
  • Besoin de visibilité ou accessibilité : installez-vous à proximité de La Villette ou de Porte de Pantin, zones stratégiques en plein développement, très bien connectées par le métro et le tramway, et bénéficiant d’une forte fréquentation grâce aux équipements culturels et à la Cité des sciences.

Quels documents faut-il fournir pour louer un bureau à Paris 19 ?

Pour louer un bureau à Paris 19, vous devrez généralement fournir :

  • Un extrait Kbis de votre entreprise
  • Une pièce d’identité
  • Des justificatifs financiers (relevés bancaires, bilans, etc.)
Nos experts vous accompagnent pour préparer votre dossier.

Quels sont les critères à prendre en compte pour louer un bureau à Paris 19 ?

Avant de choisir un bureau, il est essentiel d’évaluer plusieurs éléments pour faire le bon choix. Les principaux critères à considérer sont :

  • L’emplacement
  • Le type d’espace
  • La flexibilité du contrat
  • Les services inclus
  • Le budget global
  • L’état des lieux

Peut-on louer un bureau à court terme dans le 19e arrondissement ?

Oui, plusieurs solutions de location flexible sont disponibles, de quelques mois à plusieurs années. Les bureaux opérés et coworking sont souvent les options les plus souples.

Quels services sont inclus dans le loyer du 19e?

Cela varie selon le type de bureau :

  • Bureaux opérés : mobilier, Internet, accueil, ménage, salles de réunion, et parfois des services supplémentaires (téléphonie, support technique…).
  • Coworking : Internet, services partagés, et parfois des événements ou formations.

Quel est le délai de préavis pour quitter un bureau à Paris 19 ?

Le délai de préavis varie selon le type de contrat. Pour un bail commercial classique, il est généralement de 6 mois. Pour des bureaux opérés ou en coworking, ce délai peut être beaucoup plus court, souvent de 1 à 3 mois, selon les conditions du contrat.

Les frais de notaires sont-ils à prévoir dans le 19e arrondissement ?

En règle générale, les frais de notaire ne s'appliquent pas pour la location de bureaux. Cependant, des frais d’agence ou d'administration peuvent être facturés en fonction des conditions du bail.

Puis-je personnaliser l’aménagement du bureau que je loue dans le 19e ?

Cela dépend du type de location. Dans le cas des bureaux opérés ou en coworking, l’aménagement est souvent standard, mais vous pouvez parfois personnaliser certains éléments. Si vous optez pour un bureau privatif, vous pourrez aménager l’espace comme vous le souhaitez, dans la limite de votre bail.

Qui sont les autres acteurs de la location de bureaux à Paris ?

Le marché de la location de bureaux à Paris est riche en offres et en acteurs. Pour faire le bon choix, il est utile de connaître les principaux intervenants, chacun ayant ses spécificités :

  • JLL (Jones Lang LaSalle) : grand acteur international, spécialiste des grandes surfaces et du conseil aux grandes entreprises.
  • BNP Paribas Real Estate : référence sur le marché français, avec un fort réseau d’immeubles tertiaires à Paris et en Île-de-France.
  • Cushman & Wakefield : cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, très présent sur le segment corporate.

Nos autres annonces de bureaux et d'espaces de coworking à Paris

Nos bureaux à louer par arrondissement

Nos bureaux à louer par quartier à Paris

Nos espaces de coworking