Combien coûte la vie dans le 19ᵉ arrondissement de Paris

Les essentiels à retenir

• Prix moyen à l’achat : 8 100 – 8 300 €/m² (–15 % vs. moyenne parisienne).
• Loyer médian : 22 €/m², soit ~1 150 € pour 50 m² (vs. ~1 275 € à Paris).
• Poste en bureau opéré : 403 €/mois ; en coworking : 388 €/mois.
• Abonnement Navigo : 88,80 €/mois (zones 1–5).
• Déjeuner : 20 – 30 € ; cinéma : 12 – 17 € ; salle de sport : 30–35 €.
• Quartier plus accessible que la moyenne parisienne, avec des variations fortes selon les secteurs (Buttes-Chaumont vs. Villette).

Quel est le prix du logement dans le 19ᵉ arrondissement

Le 19ᵉ arrondissement reste l’un des plus abordables de Paris.

• Achat : environ 8 100 – 8 300 €/m², contre près de 9 750 €/m² dans l’ensemble de Paris. Concrètement, un 60 m² coûte ~500 000 € dans le 19ᵉ, contre ~585 000 € ailleurs.
• Location : le loyer médian est d’environ 22 €/m², soit 1 150 € pour 50 m², quand la moyenne parisienne tourne à 25,5 €/m² (1 275 € pour la même surface).

À retenir  : les secteurs Villette/Amérique sont plus accessibles, tandis que Buttes-Chaumont affiche des prix proches de la moyenne parisienne.

Quel est le coût d’un espace de travail dans le 19ᵉ ?

Pour les professionnels et entreprises, les prix sont compétitifs.

• Bureau opéré : 403 €/poste/mois, l’un des tarifs les plus bas de Paris (moyenne souvent >600 € dans les arrondissements centraux).
• Coworking : 388 €/poste/mois, également inférieur à la moyenne parisienne.

Pour une startup ou une PME qui souhaite louer des bureaux dans le 19ème arrondissement, le 19ᵉ offre un excellent rapport qualité-prix : bureaux modernes, espaces collaboratifs nombreux, tout en restant à proximité du centre.

Combien coûte la vie quotidienne dans le 19ᵉ

Courses et alimentation

Faire ses courses dans le 19ᵉ coûte à peu près le même prix que dans le reste de Paris, mais la facture finale dépend beaucoup du choix de l’enseigne.

Écart entre supermarchés : selon les relevés de prix, un panier type de 150 € peut varier de 8 à 10 € d’un magasin à l’autre.

• E.Leclerc est généralement l’enseigne la plus compétitive.
• Carrefour et Auchan affichent des prix intermédiaires.
• Monoprix et Franprix, très présents dans le 19ᵉ, sont pratiques mais plus chers de 5 à 6 % en moyenne.

Ce que ça représente concrètement :

• Une personne seule dépense en moyenne 250 à 300 € par mois en courses alimentaires dans Paris.
• Dans le 19ᵉ, en choisissant un hypermarché plutôt qu’un Monoprix de quartier, cette dépense peut baisser de 15 à 20 € par mois, soit 180 à 240 € d’économies à l’année.

Impact de l’inflation : après deux années de forte hausse (+10 à +15 % entre 2022 et 2023), les prix alimentaires se sont stabilisés en 2024 – 2025, avec une inflation autour de +2 %. Cela veut dire que vos dépenses ne devraient plus beaucoup augmenter à court terme.

En résumé : dans le 19ᵉ, le coût des courses est équivalent au reste de Paris, mais en fonction de votre organisation (hypermarché en périphérie ou supérette de quartier), votre budget alimentaire peut varier de 5 à 10 % et vous pourrez mieux vivre à Paris 19  .

Restaurants et cafés

• Déjeuner (formule bistrot) : 20 – 25 €.
• Dîner dans un restaurant branché du canal de l’Ourcq : plutôt 30 – 40 € par personne.

Loisirs et sport

• Cinéma : de 12 € en salle de quartier à 17 € dans les multiplexes.
• Salle de sport : Basic-Fit ou Neoness à 30 – 35 € toutes les 4 semaines, soit ~32 €/mois.

Quels sont les coûts de transport dans le 19ᵉ

• Navigo (zones 1–5) : 88,80 €/mois, remboursé à 50 % par la plupart des employeurs.
• Vélib’ Métropole : abonnement 4,30 €/mois, économique pour les trajets quotidiens entre Buttes-Chaumont, La Villette et Jaurès.
• Les lignes métro 5, 7, 11, 12 et 7bis traversent l’arrondissement, facilitant les déplacements vers le centre.

FAQ – Coût de la vie dans le 19ᵉ arrondissement

Le 19ᵉ est-il l’arrondissement le moins cher de Paris ?

Pas tout à fait, mais il fait partie des plus abordables, avec le 18ᵉ et le 20ᵉ. Ses prix restent en dessous de la moyenne parisienne.

Est-ce intéressant pour louer un bureau ?

Oui, les tarifs Ubiq indiquent ~403 €/poste en bureau opéré et ~388 €/poste en coworking, soit parmi les plus bas de la capitale.

Les courses sont-elles moins chères qu’ailleurs ?

Pas vraiment : elles sont comparables à Paris, avec seulement quelques écarts selon les enseignes (jusqu’à 6 % de différence).

Le coût des loisirs est-il plus bas que dans le centre ?

Oui pour certaines activités (cinémas de quartier moins chers), non pour d’autres (restaurants du canal proches des prix du 10ᵉ).