Comment est le commerce dans le 5ᵉ arrondissement de Paris ?

Les essentiels à retenir

• Près de 2 400 commerces dans le 5ᵉ arrondissement, soit 41 pour 1 000 habitants, au-dessus de la moyenne parisienne.
• Une forte présence de librairies, de cafés et de restaurants
• Des artères emblématiques comme la rue Mouffetard ou le boulevard Saint-Michel, très fréquentées.
• Une clientèle diversifiée : étudiants, habitants et touristes.
• Trois marchés alimentaires structurants : Monge, Maubert et Port-Royal.

Dynamique et typologies des commerces

Le 5ᵉ arrondissement se distingue par une densité commerciale supérieure à la moyenne parisienne et un taux de vacance limité (9,5 %).

L’arrondissement garde un ancrage fort dans l’alimentaire et la restauration, deux secteurs soutenus par une clientèle étudiante et touristique. Les cafés, bars et restaurants représentent près d’un tiers des commerces en pied d’immeuble, ce qui façonne l’animation du quartier.

La place des librairies reste singulière : elles continuent d’incarner l’identité du Quartier Latin, entre librairies universitaires, bouquinistes et enseignes généralistes. 

À cela s’ajoute un tissu de commerces spécialisés, comme les magasins d’équipements sportifs regroupés autour du réseau Au Vieux Campeur, rue Saint-Jacques et boulevard Saint-Michel.

L’arrondissement est aussi apprécié pour son cadre de vie. Vous pourrez bien vivre dans le 5e arrondissement de Paris.

Exemples de commerces du 5ᵉ arrondissement

Quartiers et axes attractifs

La rue Mouffetard, connue pour ses commerces de bouche, incarne une atmosphère de village au cœur de Paris.

Le boulevard Saint-Michel concentre boutiques de mode, enseignes sportives et flux constants liés aux universités.

La place de la Contrescarpe offre un environnement animé, apprécié pour ses bars et restaurants à l’ambiance étudiante et festive.

D’autres secteurs, comme les abords de Saint-Séverin, se distinguent par une forte concentration de cafés-restaurants. Enfin, les marchés alimentaires rythment la vie locale :

• Marché Monge : mercredi, vendredi et dimanche matin
• Marché Maubert : mardi, jeudi et samedi matin
• Marché Port-Royal : mardi, jeudi et samedi matin

Pourquoi implanter son entreprise dans le 5ᵉ ?

Installer ses équipes dans le 5ᵉ arrondissement, c’est bénéficier d’une clientèle mixte composée d’étudiants, de chercheurs, de touristes et d’habitants. Cette diversité génère un flux régulier, favorable aux commerces comme aux entreprises.

L’arrondissement profite aussi d’une bonne accessibilité : métro (lignes 7 et 10), RER B (Luxembourg) et RER C (Saint-Michel). 

Pour les professionnels, la présence d’universités, de monuments (Panthéon, Jardin des Plantes) et de services de proximité constitue un cadre attractif pour accueillir clients et collaborateurs.

Les loyers y sont plus abordables que dans d’autres arrondissements centraux : 544 €/poste en bureau opéré et 460 €/poste en coworking.

Pour les entreprises en quête de location de bureaux Paris 5, l’arrondissement représente donc une opportunité d’allier centralité, visibilité et qualité de vie.

Enjeux et limites du commerce dans le 5ᵉ

Si le commerce du 5ᵉ est dynamique, il présente aussi des défis. La saisonnalité liée au calendrier universitaire entraîne des variations de fréquentation au fil de l’année. La concurrence est particulièrement marquée dans la restauration, avec un risque de saturation sur certains axes très fréquentés.

Par ailleurs, la localisation au cœur du Paris historique impose des contraintes patrimoniales :

• Façades protégées,
• Réglementation des vitrines
• Limitations pour les enseignes lumineuses. 

Enfin, les loyers commerciaux sont très variables selon les rues : accessibles dans les zones résidentielles, plus élevés sur le boulevard Saint-Michel ou aux abords du Panthéon.

FAQ – Commerce dans le 5ᵉ arrondissement de Paris

Quels sont les types de commerces les plus présents dans le 5ᵉ ?

 Les cafés-restaurants, les librairies et les commerces alimentaires dominent le paysage commercial, soutenus par une clientèle étudiante et touristique.

Les librairies du Quartier Latin jouent-elles encore un rôle économique ?

Oui. Elles contribuent à l’attractivité culturelle et commerciale du quartier, attirant à la fois les étudiants, les chercheurs et les touristes.

Où se trouvent les marchés alimentaires du 5ᵉ ?

Trois marchés rythment la vie locale : Monge (mercredi, vendredi, dimanche), Maubert (mardi, jeudi, samedi) et Port-Royal (mardi, jeudi, samedi).

Est-ce intéressant pour une entreprise de s’installer dans le 5ᵉ arrondissement ?

Oui, car le 5ᵉ combine centralité, dynamisme commercial, accessibilité et loyers de bureaux plus accessibles que dans les arrondissements voisins.