Combien y a-t-il d’espaces de coworking à Paris ?

Les points essentiels à retenir

• Environ 650 à 750 espaces de coworking à Paris intra-muros
• 837 000 m² d’espaces flexibles en 2024 
• Prix moyen d’un poste : 620 € HT/mois (de 383 € à 936 € selon l’arrondissement)

Où en est le coworking à Paris en 2025 ?

Depuis 2019, le coworking est vu comme un pilier de l’immobilier tertiaire parisien. Les surfaces consacrées à ces espaces sont passées de 119 000 m² à plus de 800 000 m².

D’après Ubiq, Paris et sa région totalisent plus de 1 200 espaces flexibles, dont près des deux tiers intra-muros (650-750). Ce volume de bureaux de coworking à Paris représente à lui seul près de 40 % du marché français.

Cette croissance s’appuie sur un double moteur : la souplesse des formules de location et l’essor du bureau opéré, qui permet d’accéder à des bureaux privatifs sans bail long ni travaux.

Les grands opérateurs (WeWork, Wojo, Morning, Deskeo, Kwerk, Patchwork) continuent d’étendre leur réseau dans les quartiers les plus recherchés.

Des espaces adaptés à toutes les entreprises

Le coworking ne s’adresse plus uniquement aux freelances. Les PME et les grands groupes y voient une solution pour ajuster leurs effectifs ou implanter des équipes projets.

Les offres se multiplient, permettant de choisir son espace de coworking selon des critères spécifiques :

• la localisation (quartiers centraux, périphériques ou proches des gares)
• la culture du lieu : collaboratif, premium, créatif ;
• les services inclus : accueil, conciergerie, salles de réunion ;
• la taille et le budget de l’équipe.

Les quartiers les plus dynamiques restent le Sentier (2ᵉ), Saint-Lazare (8ᵉ–9ᵉ) et République (10ᵉ–11ᵉ), où se concentrent la majorité des ouvertures récentes.

Coworking vs centres d’affaires : quelles différences ?

Les centres d’affaires proposent avant tout une location de bureaux classique assortie de services (réception, courrier, salles de réunion).

Les espaces de coworking, eux, privilégient la flexibilité, la communauté et les espaces partagés qui favorisent les synergies professionnelles.

Mais la frontière entre les deux modèles s’estompe à Paris : beaucoup d’opérateurs adoptent un positionnement mixte, offrant des bureaux privatifs au sein d’un environnement collaboratif. Il n'y a donc plus beaucoup de différences entre les coworkings et les centres d’affaires à Paris.

Ce modèle hybride séduit les entreprises qui recherchent la souplesse du coworking et la confidentialité d’un bureau fermé.

Des prestations toujours plus complètes

Les opérateurs misent sur des prestations proposées par le coworking en plus des bureaux pour se différencier :

• salles de réunion, phone booths, espaces détente 
• conciergerie, restauration, service de ménage 
• salles de sport, rooftops, événements networking 
• domiciliation et gestion du courrier.

Certains lieux proposent de véritables expériences haut de gamme, avec design intérieur signé, œuvres d’art et service hôtelier. Cette montée en gamme témoigne d’un marché désormais mûr, où le confort et le bien-être rivalisent avec la flexibilité.

Des équipements pensés pour le confort et la performance

Les types d’équipements disponibles en coworking répondent aux exigences des professionnels :

• bureaux modulables, chaises ergonomiques, écrans HD 
• cabines insonorisées, pieuvres de visioconférence, wifi très haut débit 
• espaces créatifs avec tableaux blancs ou zones de brainstorming.

Ces installations “plug & play” permettent d’entrer dans les lieux sans délai.

Qui sont les grands acteurs du coworking à Paris ?

Paris compte des dizaines d’opérateurs de coworking, mais quelques grands noms dominent le marché. Ils se distinguent par leur style, leur taille et le type d’entreprises qu’ils accueillent.

Les grands réseaux 

• WeWork est l’un des acteurs les plus connus. L’enseigne possède aujourd’hui une quinzaine d’espaces à Paris, répartis entre les quartiers d’affaires (Opéra, La Fayette, Bercy ou Champs-Élysées). Ses lieux sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le travail d’équipe. Les professionnels y trouvent des bureaux privatifs, des open spaces ou des salles de réunion prêts à l’emploi.
• Spaces et Regus, du groupe IWG, proposent des espaces plus classiques et très bien situés. Leur clientèle est surtout composée d’entreprises établies, à la recherche de bureaux flexibles dans des adresses prestigieuses comme le 8ᵉ arrondissement ou La Défense.

Les acteurs français 

• Morning est l’un des leaders français du coworking. L’enseigne gère plus d’une trentaine de lieux à Paris, souvent installés dans des immeubles rénovés. Son concept repose sur des espaces lumineux et chaleureux, pensés pour le confort des équipes.
• Wojo, créé par Accor et Bouygues, combine l’esprit du coworking avec la qualité de service du monde hôtelier. Ses adresses se trouvent aussi bien dans des hôtels que dans des bâtiments tertiaires modernes.
• Deskeo et Patchwork proposent des bureaux opérés. Ce sont des espaces entièrement aménagés pour une entreprise, mais qui gardent la souplesse du coworking. Ils séduisent surtout les structures de taille moyenne qui souhaitent éviter les contraintes du bail traditionnel.

FAQ – Le coworking à Paris en 2025

Combien d’espaces de coworking à Paris ?

Environ 650 à 750, selon les périmètres pris en compte (coworking, bureaux opérés, espaces hybrides).

Quel est le prix moyen d’un poste ?

Autour de 620 € HT/mois, avec des écarts marqués : de 383 € dans le 18ᵉ à 936 € dans le 7ᵉ arrondissement.

Quels arrondissements en comptent le plus ?

Les 2ᵉ, 9ᵉ, 10ᵉ et 11ᵉ concentrent près d’un tiers des espaces parisiens.

Quelle différence entre coworking et bureaux opérés ?

Le coworking privilégie la flexibilité et la communauté ; le bureau opéré offre une prestation clé en main avec davantage de confidentialité.

Comment trouver un espace adapté ?

En comparant les offres sur la plateforme Ubiq, qui référence l’ensemble du marché en temps réel et vous accompagne gratuitement dans votre recherche.