Quels extras peut-on trouver dans les espaces de coworking ?

Les essentiels à retenir

• Les extras sont les services au-delà des prestations standard.
• Ils améliorent le confort, le bien-être et la productivité des membres.
• Certains sont inclus, d’autres en option premium.
• Leur gestion dépend du modèle choisi 

Les services inclus dans tout espace de coworking

Un coworking repose sur un principe simple : mutualiser les coûts et offrir à chacun un environnement professionnel complet sans les contraintes d’un bail classique.

Concrètement, comment marche un coworking ? Chaque membre dispose d’un poste équipé (bureau, chaise ergonomique, accès Wi-Fi), bénéficie de salles de réunion partagées, d’imprimantes, d’une cuisine commune et d’un service de réception du courrier.

Ces services constituent la base. Mais la vraie différence entre deux espaces tient à la qualité de l’environnement et aux services additionnels qu’ils proposent. C’est là que les “extras” entrent en scène.

Les extras qui font la différence

Les extras sont devenus la nouvelle arme concurrentielle des opérateurs. Ils répondent à une double attente : attirer des entreprises exigeantes et fidéliser les équipes sur place.

Bien-être et confort

Les espaces de coworking haut de gamme intègrent désormais des zones de détente, des salles de sport ou de yoga, voire des cabines de sieste. D’autres misent sur la qualité de vie : café barista, jus frais, terrasse végétalisée ou espace lounge. Ces attentions participent directement à la satisfaction et à la productivité des équipes.

Productivité et services pros

Certains espaces proposent des studios podcast, des salles d’enregistrement, des services de conciergerie ou de secrétariat. D’autres accompagnent les entreprises avec du mentoring ou des permanences comptables et juridiques.

Communauté et expérience

Les extras passent aussi par des animations régulières : afterworks, conférences, ateliers. Ces moments de rencontre renforcent la communauté et créent des synergies professionnelles durables.

Focus sur les coworkings à Paris : la capitale de l’innovation

Coworking à Paris rime avec flexibilité, design et services exclusifs. Morning, Wojo, Deskeo ou WeWork proposent des espaces lumineux, des rooftops, des cafés intégrés ou encore des zones bien-être. Certains vont plus loin en intégrant un studio photo ou une salle de projection.

Selon les données Ubiq, le prix moyen d’un poste en coworking à Paris est d’environ 762 € par mois, avec de fortes variations selon l’arrondissement et le niveau de services inclus. Dans le 7ᵉ ou le 8ᵉ, les espaces les plus haut de gamme dépassent souvent 900 €.

Ouvrir son propre coworking : extras et coûts à anticiper

Pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans ce secteur, il est essentiel d’évaluer le coût pour démarrer un espace de coworking.

Outre le mobilier et la connexion, il faut intégrer les dépenses liées aux extras : équipements sportifs, services de conciergerie, solutions tech ou espaces événementiels. Ces éléments augmentent le budget initial, mais ils permettent aussi de facturer plus cher les abonnements et d’attirer une clientèle plus fidèle.

Les extras doivent être pensés dès la conception : ils influencent la surface, la logistique, les charges et la maintenance.

Gestion libre ou opérée : quel modèle pour les services premium ?

En gestion libre d’un espace de coworking, le propriétaire supervise lui-même les opérations : accueil, maintenance, animation. Cela permet de garder le contrôle, mais demande du temps et des ressources.

En gestion opérée, un prestataire spécialisé prend en charge la gestion complète du lieu et garantit la qualité des services, y compris les extras. Ce modèle séduit de plus en plus les bailleurs, car il sécurise la rentabilité tout en assurant une expérience homogène pour les utilisateurs.

FAQ – Extras et coworking

Quels sont les extras les plus recherchés par les entreprises ?

Les zones de détente, les cafés barista, les salles de sport et les studios audio-vidéo sont les plus plébiscités. Les services bien-être et les événements de networking font également partie des plus demandés.

Les extras sont-ils inclus dans le prix du poste ?

Certains oui (accès à la cuisine, imprimantes, événements réguliers), d’autres sont en option payante comme le studio podcast ou la salle de sport. Le tarif dépend du niveau de confort et du quartier.

Comment un opérateur choisit-il les services à proposer ?

Tout dépend de son positionnement et de son public cible. Un espace dédié aux créatifs privilégiera les outils de production (studios, matériel photo), tandis qu’un espace business misera sur les services professionnels et l’image.

Les extras influencent-ils le coût pour démarrer un espace de coworking ?

Oui, clairement. Plus les extras sont sophistiqués (salle de sport, restauration, conciergerie), plus les coûts initiaux et les charges d’exploitation augmentent. Mais ils permettent aussi de viser un segment premium et une meilleure rentabilité.