Rare : 450 m2 de surface pour bureau en parfait état.

Lieu de charme avec sa magnifique charpente métallique et sa verrière de toit.

Le batiment est ancien mais rénové, situation idéale proche des commerces et bus dans une rue

calme.

Chauffage par aérotherme gaz pour le grand volume et climatisation réversible dans les autres

pièces.

Aspiration centralisée.

EN PLEIN COEUR DU QUARTIER HUPPÉ

SAINT-CYBARD

5 min en voiture du plateau centre-ville d'Angoulême. Environnement

calmes et accessibles, places de parking en voirie et sur parking.

LIEU PROCHE GRANDS AXES

A 1,8km de la sortie N10 Bordeaux-Paris

Proche toute commodités (100 m du supermarché, 400 m de pharmacie,

boulangerie, Laverie, coiffeurs, Tabacs, Banque, Restaurants)

Desservi par les lignes de transports principales du réseau STGA (5 & 3)

Fibre Optique

Cuisine aménagée

Aspiration centralisée

Alarme

Parking en voirie