Comment est la vie courante dans le 20ᵉ arrondissement de Paris ?

Les essentiels à retenir

• Arrondissement populaire et cosmopolite, à l’est de Paris.
• Héritage d’anciens villages : Belleville, Ménilmontant, Charonne.
• Vie quotidienne animée : marchés, commerces de proximité, cafés de quartier.
• Parcs importants : Père-Lachaise, parc de Belleville, parc Aretha Franklin.
• Prix immobiliers plus abordables que la moyenne parisienne : ≈ 9 800 €/m².
• Espaces de travail compétitifs : ≈ 317,50 €/poste en bureau opéré et ≈ 318,50 €/poste en coworking.
• Bonne desserte : métro lignes 1, 2, 3, 9, 11, tram T3b et nombreuses lignes de bus.

Un arrondissement populaire et vivant

Le 20ᵉ est un quartier contrasté où se mêlent tradition populaire, multiculturalisme et créativité. Héritier de villages intégrés à Paris en 1860, il conserve une identité forte.

Explorer les quartiers du 20e, c’est découvrir des ambiances très différentes : Belleville, marqué par le street art et une forte vie associative. Ménilmontant, animé par ses cafés et bars ; Gambetta, plus résidentiel et familial ; Charonne, qui garde un esprit de village avec ses ruelles calmes. Ce mélange donne au 20ᵉ une atmosphère unique dans la capitale.

Les micro-quartiers et leur identité

Le 20ᵉ arrondissement n’est pas homogène : il est fait d’ambiances très différentes qui donnent à chaque micro-quartier une personnalité propre.

• Belleville : ancien village ouvrier, il est devenu l’un des centres du street art parisien. On y trouve des ateliers d’artistes, des cafés indépendants et des petites rues en pente avec des vues spectaculaires sur Paris. C’est un quartier bohème et cosmopolite.
• Ménilmontant : quartier festif et populaire, marqué par une vie de rue animée, des bars, des petites salles de concert et un esprit de convivialité. Il reste très apprécié des jeunes et des étudiants.
• Gambetta : plus calme et résidentiel, c’est un secteur recherché par les familles. On y trouve de nombreux commerces, écoles et accès directs au Père-Lachaise. L’ambiance y est plus paisible.
• Charonne : ce quartier conserve un esprit “village” avec ses ruelles, ses petites maisons et ses squares. Il attire ceux qui recherchent une atmosphère de proximité tout en restant connectés au reste de Paris.
• La Campagne à Paris : enclave pavillonnaire unique, située près de la Porte de Bagnolet. Avec ses petites maisons, ses jardins et ses allées tranquilles, elle détonne par son côté presque provincial au cœur de la capitale.

Le quotidien des habitants : commerces, marchés et espaces verts

La vie de quartier est rythmée par les marchés, comme ceux de la Réunion, de Pyrénées ou de Télégraphe, où l’on trouve produits frais et convivialité. Les artères principales, rue de Belleville, rue de Ménilmontant, boulevard de Charonne ,concentrent commerces, services et petits cafés.

Le 20ᵉ est aussi un arrondissement vert. Le parc de Belleville, en hauteur, offre l’une des plus belles vues sur Paris. Le cimetière du Père-Lachaise est à la fois lieu de mémoire et espace de promenade. Plus récemment, le parc Aretha Franklin, ouvert en 2024, apporte un souffle nouveau au quartier de Python-Duvernois.

Se loger dans le 20ᵉ : prix et tendances

Côté logement, le 20ᵉ reste l’un des arrondissements les plus accessibles de Paris. Le prix moyen à l’achat tourne autour de 9 800 €/m², avec des variations selon les secteurs : Belleville et Gambetta étant plus abordables, tandis que les abords du Père-Lachaise montent en gamme.

Pour qui cherche à se loger à Paris 20, c’est souvent une alternative intéressante : les étudiants et jeunes actifs apprécient les loyers plus raisonnables, tandis que les familles y trouvent des appartements plus grands qu’au centre pour un budget similaire.

Travailler dans le 20ᵉ arrondissement

Le 20ᵉ n’est pas un quartier d’affaires comme La Défense, mais il attire de plus en plus de freelances, startups et associations. Le coût reste compétitif par rapport aux arrondissements centraux.

Les espaces flexibles sont nombreux : il faut compter en moyenne ≈ 317,50 €/poste en bureau opéré et ≈ 318,50 €/poste en coworking. Ces prix, bien en dessous de ceux pratiqués dans le centre de Paris, expliquent l’attractivité du secteur pour les professionnels indépendants.

Culture et vie nocturne

L’arrondissement est un terrain d’expression artistique. Belleville est un haut lieu du street art, avec la rue Dénoyez comme galerie à ciel ouvert. De nombreux ateliers d’artistes et petites salles de concert participent à l’ambiance créative.

Le soir, la vie nocturne se concentre autour de Ménilmontant, de la rue Boyer et de la Flèche d’Or, ancienne gare transformée en lieu culturel. L’offre culinaire est variée, avec cuisines du monde entier et bistrots traditionnels.

FAQ – Vie courante dans le 20ᵉ arrondissement

Quelle est l’ambiance générale du 20ᵉ ?

Un mélange de convivialité populaire et de créativité artistique, avec des quartiers très contrastés.

Le 20ᵉ est-il adapté aux familles ?

Oui, notamment autour de Gambetta et du Père-Lachaise, qui offrent commerces, écoles et espaces verts.

Quels sont les prix de l’immobilier dans le 20ᵉ ?

Environ 9 800 €/m² en moyenne, avec de fortes variations selon le quartier.

Quels sont les espaces verts importants ?

Le parc de Belleville, le Père-Lachaise et le nouveau parc Aretha Franklin.

La vie nocturne est-elle animée ?

Oui, surtout autour de Ménilmontant et Belleville, connus pour leurs bars et salles de concerts indépendantes.