Espace indépendant • bail classique

120 postes1 100 m²

En plein cœur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate de la Place de l’Opéra et de son hub de transport en commun, CBRE vous propose à la location un étage de bureau dans un très bel immeuble haussmannien de grand standing. Offrant une grande visibilité au futur locataire et une hauteur sous plafond rare, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant un cadre prestigieux et une localisation stratégique.

Conditions générales

Budget fiscalité au m² de 91 €/m²

Budget de charges au m² de 125 €/m² (incluant l’accueil et le gardiennage H24)

Bail : 6-9 ans

Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Indexation annuelle : Indice ILAT

PRESTATION IMMEUBLE :

Immeuble lourdement restructuré et accessible PMR

Les locaux seront aux dernières normes Code du Travail

PC sécurité 24h/24h

Triplex ascenseurs

1 monte-charges

Rooftop accessible

Parking vélo

PRESTATIONS SURFACE :

Plateau neuf

Beaux volumes (HSP : de 3,20 m à 4,25 m)

Climatisation réversible par Climespace/CPCU

Gestion technique et GTB