Bureau cloisonné et meublé (idéal pour 2 occupants), lumineux, avec une vue très dégagée à 180° sur la nature et le bourg de Carquefou.

+ Local technique et stockage + Sanitaires

Surface utile du bureau : 16 m² (équivalent 30 m² incluant locaux partagés)

Local câblé RJ45 (immeuble fibré)

Les LOCAUX PARTAGéS à votre disposition :

• Local informatique (équipé et sécurisé) avec une partie stock/archivage pour vous

• Toilettes H / F

• Terrasse extérieure aménagée (100 m²), exploitable pour vos évènements sur votre demande.

Les SERVICES :

• Ménage de votre bureau et des surfaces partagées

• Boite Postale + Service Courrier

• Gardiennage de nuit et WE

• Recyclage déchets cartons

• Entretien des communs

• Vérifications électriques

LOYER et CHARGES payables d’avance mensuellement (indexé) :

• LOYER Hors Charges = 274 € HT/mois

• Charges (Ménage + Electricité + Eau + Petits travaux + Quote-part d’impôt foncier + Charges de Copropriété+ contrôles électriques) = 93 € HT/mois

Autres CHARGES pour vous :

Groupement Inter-Entreprises (341 € HT/an) + Gardiennage (145,24 € HT/an)

Possibilité de PARKINGS privatifs extérieurs = 37 € HT / mois

CONDITIONS :

• Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire sous conditions

• Régime fiscal : TVA à 20%

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC

COMMODITéS à 2 mn à pied :

Restaurants, Super U, boulangerie, pharmacie, coiffure, presse, etc.