Espace indépendant • bail classique

12 postes100 m²

ATELIER CRÉATIF — 96m² — PARIS 11e — 45 000€ reprise

Fond de cour privée, zéro bruit, vrai esprit loft. Rare dans le quartier.

DEUX ESPACES :

→ Grande salle (~65m²) : hauteur 3,5m, colonnes, vitrages industriels, équipée studio photo/vidéo

→ Pièce annexe (~17m²) avec cour extérieure privée : bureau, montage, réunion

+ SDB, cuisine, nouveau compteur électrique indépendant. Prêt immédiatement.

CONDITIONS :

Reprise : 45 000€

Loyer : 993€/mois TTC charges incluses

Bail à ce prix : 8 ans sécurisés

Marché 11e : ~4 000€/mois pour cette surface

PROFIL :

→ Agence comm / marketing

→ Production photo ou vidéo

→ Studio artistique ou collectif

Pas de commerce, pas de flex office.

DOSSIER :

Kbis + 2 bilans + garantie bancaire 3 mois + RC pro

Métro Voltaire (L9). Visite sur RDV.

Transmission pour départ à l'étranger.