Espace indépendant • bail classique

20 postes140 m²

Local commercial d'angle en rez-de-chaussée, au cœur du quartier Réunion / Buzenval (Paris 20e). Il borde une voie piétonne arborée, fait face au Cours Florent et se trouve à deux pas de tous commerces. 139,64 m² et une cave d'environ 10 m².

LE LIEU

• Double exposition et grandes baies vitrées sur rue : très lumineux
• Esprit loft : sol en béton, pierre et brique apparentes, poteaux en fonte, poutres
• Grand plateau ouvert et espaces séparés par des verrières d'atelier
• Cuisine équipée et grand espace repas ou réunion
• Deux sanitaires : une salle d'eau avec WC + douche, un cabinet de toilette avec WC
• Trois accès : sur rue et par la cour de l'immeuble
• Chauffage électrique individuel, câblage réseau
• Immeuble ancien de caractère

ACTIVITÉS POSSIBLES

Bureaux, commerce, services, profession libérale, showroom, atelier, studio (pilates, yoga...), formation. Restauration légère sans extraction possible.

Actuellement aménagé en bureaux : idéal pour une agence, un studio créatif ou un cabinet.

CONDITIONS

Bail commercial 3-6-9 neuf, location pure : ni pas-de-porte, ni droit au bail. Loyer de 4 500 € HT par mois, charges et taxe foncière comprises, TVA en sus

OU

Contrat de prestations de services : électricité, internet, toutes charges comprises : Loyer de 6000 € mensuel.

Performance énergétique : classe E (510 kWhEP/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe C (17 kg CO2/m²/an).

Dossier technique complet sur demande.