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Espace indépendant • sous-location
6 postes • 40
Dispo à partir du 01 mai 2026 • 2 ans max
1 200 € HT par mois
Salle de réunion privée
Voir tous les services
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À propos de ce bureau

Bureaux de Charme 40 m² — Lyon 1er (Terreaux/Sathonay) — Idéal 6 postes


Idéalement situé entre la Place des Terreaux et la Place Sathonay, au cœur d’un quartier dynamique, découvrez ce plateau de bureaux de 40 m² entièrement rénové. Espace atypique avec un habillage bois chaleureux, idéal pour une agence créative, des architectes ou une start-up recherchant un lieu avec du cachet.

Situé au 3ème étage (sans ascenseur), cet espace calme et traversant se compose de :


  • Open-space climatisé : Très lumineux avec 3 grandes fenêtres orientées plein Sud, configuré pour 5 à 6 postes.
  • Salle de réunion (10 m²) : Espace indépendant, climatisé, avec rangements intégrés.
  • Coin cuisine : Équipé d'une plonge, espace pour frigo, micro-ondes et machine à café.
  • Sanitaires privés : Salle de bain avec douche et WC (idéal vélotaffeurs / sportifs).


Caractéristiques techniques :


  • Climatisation réversible (chaud/froid).
  • Fenêtres neuves (double vitrage haute performance).
  • Immeuble raccordé à la Fibre optique.
  • Mobilier actuel disponible à la vente (bureaux, fauteuils, rangements) pour une installation immédiate.


Conditions financières :


  • Loyer mensuel : 1 100 € HT.
  • Charges : 100 € / mois (provisions).
  • Énergie & Eau : Abonnements et consommations à la charge du locataire.
  • Type de bail : Dérogatoire (2 ans maximum, préavis de 3 mois).
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  • Honoraires : 0 € (Direct propriétaire).

DPE en cours (réalisé suite au changement des menuiseries).

Accès 24/7
Ascenseur
Étage 2ème étage
Surface par poste 6 m²
Type de contrat
Bail dérogatoire Bail conclu pour une durée maximale de 3 ans et dont les conditions de résiliation sont librement aménageables par les deux parties. A la fin du bail, si vous souhaitez rester dans les bureaux, le bailleur vous proposera de signer un bail 3/6/9.
Engagement minimum6 mois
Durée maximum2 ans
Durée de préavis3 mois
Dépôt de garantie2 mois
Frais d'entrée HT0 €
Honoraires Ubiq0 €
  • Salle de réunion privée
  • Fibre
  • Climatisation
  • Coin cafet'
  • Coin stockage
  • Tables / chaises
  • Écran TV
  • Wifi
  • Ménage
  • Salle de réunion partagée
  • Salle de réunion privée
  • Fibre
  • Climatisation
  • Coin cafet'
  • Coin stockage
  • Tables / chaises
  • Écran TV
  • Wifi
  • Ménage
  • Salle de réunion partagée

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