Espace indépendant • sous-location

6 postes40 m²

Idéalement situé entre la Place des Terreaux et la Place Sathonay, au cœur d’un quartier dynamique, découvrez ce plateau de bureaux de 40 m² entièrement rénové. Espace atypique avec un habillage bois chaleureux, idéal pour une agence créative, des architectes ou une start-up recherchant un lieu avec du cachet.

Situé au 3ème étage (sans ascenseur), cet espace calme et traversant se compose de :

• Open-space climatisé : Très lumineux avec 3 grandes fenêtres orientées plein Sud, configuré pour 5 à 6 postes.
• Salle de réunion (10 m²) : Espace indépendant, climatisé, avec rangements intégrés.
• Coin cuisine : Équipé d'une plonge, espace pour frigo, micro-ondes et machine à café.
• Sanitaires privés : Salle de bain avec douche et WC (idéal vélotaffeurs / sportifs).

Caractéristiques techniques :

• Climatisation réversible (chaud/froid).
• Fenêtres neuves (double vitrage haute performance).
• Immeuble raccordé à la Fibre optique.
• Mobilier actuel disponible à la vente (bureaux, fauteuils, rangements) pour une installation immédiate.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 100 € HT.
• Charges : 100 € / mois (provisions).
• Énergie & Eau : Abonnements et consommations à la charge du locataire.
• Type de bail : Dérogatoire (2 ans maximum, préavis de 3 mois).
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
• Honoraires : 0 € (Direct propriétaire).

DPE en cours (réalisé suite au changement des menuiseries).