Quelle surface par personne en coworking ?
Les essentiels à retenir
- Aucune loi n’impose de surface minimale, mais la norme AFNOR NF X35-102 recommande 10 m² par poste de travail.
- En pratique, les coworkings parisiens prévoient entre 5 et 8 m² utiles par personne, selon le niveau de confort.
- En ajoutant les espaces communs, comptez 8 à 12 m² par utilisateur au total.
- Les salles de coworking à Paris optimisent leurs surfaces avec des aménagements modulaires et lumineux.
Quelle surface minimale par poste en coworking ?
Aucune loi ne définit de surface obligatoire. Le Code du travail exige seulement une liberté de mouvement suffisante et des conditions de sécurité et d’hygiène adaptées. La référence reste la norme AFNOR NF X35-102, qui recommande :
- 10 m² par travailleur pour un espace individuel ou collectif classique ;
- 15 m² par personne pour les environnements bruyants (open space dense, centres d’appels)
- des voies de circulation d’au moins 80 cm pour les zones peu fréquentées et 1,50 m lorsque les passages sont fréquents.
Dans les salles de coworking à Paris, les opérateurs doivent donc équilibrer densité et confort. Les plateaux optimisés accueillent souvent 8 à 10 postes sur 100 m², tandis que les espaces premium proposent davantage d’air et de luminosité.
Surface utile vs surface réelle : comprendre la différence
La surface utile correspond à l’espace directement occupé par le poste et la circulation immédiate, souvent 5 à 8 m² par personne. Mais pour évaluer un coworking dans son ensemble, il faut ajouter :
- les salles de réunion ;
- les espaces de détente et de restauration ;
- les locaux techniques et sanitaires.
Ainsi, la surface totale réelle par utilisateur atteint généralement 8 à 12 m². Cette densité dépend aussi du modèle choisi : open space, bureaux privatifs, zones silencieuses ou espaces collaboratifs.
Les spécificités des coworkings parisiens
À Paris, la densité immobilière impose de rentabiliser chaque mètre carré. Certains espaces aménagent des bureaux en mezzanine, d’autres exploitent des sous-sols transformés en lieux de travail atypiques.
C’est ce qui fait le charme des salles de coworking à Paris : elles misent sur la créativité architecturale pour concilier confort et optimisation.
Pour un confort optimal, la moyenne observée sur la plateforme Ubiq se situe entre :
- 6 m²/poste dans les open spaces partagés
- 10 m²/poste dans les bureaux privatifs
- jusqu’à 15 m²/poste dans les coworkings haut de gamme.
Quels critères pour choisir son coworking ?
La surface ne suffit pas : d’autres critères de choix d’un espace de coworking influencent directement le confort et la productivité de l’équipe. Avant de signer, pensez à vérifier :
- L’emplacement (accès transports, commerces, vie de quartier)
- La durée d’engagement en espace de coworking (à la journée, au mois, à l’année)
- Le niveau d’équipement (salles de réunion, cabines téléphoniques, rangements)
- La luminosité et l’acoustique des espaces
- Les services inclus (ménage, gestion du courrier, café, accueil clients).
Ces éléments permettent de choisir un coworking en phase avec le rythme et la culture de votre entreprise.
Et pourquoi pas un coworking en maison ?
Certains professionnels recherchent un cadre plus chaleureux et personnalisé. Dans ce cas, trouver un coworking en maison à Paris peut être une excellente alternative. Ces lieux, souvent rénovés, offrent :
- une atmosphère conviviale, idéale pour les équipes créatives
- une densité plus faible (10 à 12 m² par personne)
- un confort acoustique et visuel supérieur aux open spaces classiques.
Ils répondent parfaitement aux besoins des startups, agences et indépendants souhaitant mêler proximité, calme et authenticité.
À retenir
Type d’espace | Surface utile (m²/poste) | Surface totale (m²/poste) | Niveau de confort |
Coworking nomade (open space) | 5–6 | 8–9 | Standard |
Coworking mixte (poste fixe + zones partagées) | 7–8 | 10–11 | Confort |
Coworking premium / maison | 9–10 | 12–15 | Haut de gamme |
FAQ – Surface par personne en coworking
Quelle est la surface moyenne par poste dans un coworking ?
En moyenne, comptez entre 5 et 8 m² de surface utile par poste, et jusqu’à 12 m² en incluant les parties communes.
La loi impose-t-elle une surface minimale ?
Non, mais la norme AFNOR NF X35-102 recommande 10 m² par travailleur et des voies de circulation adaptées.
Comment calculer la surface nécessaire pour mon équipe ?
Multipliez le nombre de postes par la surface utile moyenne (8 à 10 m²). Ajoutez 15 % si vous prévoyez de la croissance ou des espaces collaboratifs.
Les coworkings parisiens sont-ils plus denses ?
Oui, les loyers y sont plus élevés : la densité moyenne tourne autour de 6 m² par personne, mais certains espaces compensent par des zones communes spacieuses.
Quels éléments influencent la surface à prévoir ?
La nature de l’activité, le mobilier, la localisation, et le type de coworking choisi (open space, maison, bureau opéré).
