Bureau privé • sous-location

4 postes30 m²

🏢 Grand bureau privatif de 30 m² à louer, aux portes de Paris

📍Avenue Faidherbe, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Au 1er étage d'un immeuble situé aux portes de Paris, nous proposons notre plus grand bureau : 30 m² indépendants, lumineux et prêts à l'emploi. Il est idéal pour une équipe de 3 à 5 personnes, un cabinet, une agence ou une association. 💼

✨ LE BUREAU

☀️ 3 fenêtres donnant sur l'extérieur

📐 La plus grande surface de l'étage, avec de l'espace pour plusieurs postes ou un coin réunion

🪑 Loué meublé (bureau, fauteuil ergonomique, chaises visiteurs, rangements) ou vide, selon votre choix

🔥 Radiateurs individuels

💡 Parquet, murs blancs, éclairage LED encastré

🤝 LES ESPACES COMMUNS

🛋️ Couloir avec espace d'attente aménagé (canapé, fauteuils, mange-debout) pour recevoir vos clients

🍳 Cuisine entièrement équipée avec coin repas : four, micro-ondes, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur, bouilloire, machine à café ☕

🚻 Deux sanitaires modernes (WC, lavabo, eau chaude), carrelage effet marbre

🔧 Local technique

💰 TARIF

🔹 Loyer : 1 400 € HT/mois

🔹 Charges : 100 €/mois, tout compris

✅ Total : 1 500 € HT/mois

⭐ LES PLUS

🌐 Fibre optique, très haut débit

📝 Bail dérogatoire : formule souple, sans engagement long

🔑 Disponibilité immédiate

🚇 TRANSPORTS

🚌 Arrêt Faidherbe-Belvédère à 2 min (bus 20, 61, 96, 170)

Ⓜ️ Métro Porte des Lilas à 5 min (lignes 11 et 3bis)

🚊 Tramway T3b à 8 min

🗺️ Accès rapide à Paris 19e et 20e, Pantin, Les Lilas, Bagnolet