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51 annonces de bureaux à louer à Paris 14 (75014)

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51 annonces de bureaux à louer à Paris 14 (75014)

Location Bureau Paris 14

En résumé :

  • Pourquoi Paris 14 ? Le 14ᵉ arrondissement de Paris offre un cadre de travail calme, résidentiel et bien desservi. C’est un secteur apprécié des PME, professions libérales et entreprises à la recherche d’un environnement équilibré, proche de la Gare Montparnasse et du parc Montsouris.
  • Types d’espaces : bureaux privatifs, coworking, bureaux opérés, plateaux nus, centres d’affaires.
  • Niveaux de prix : entre 400 € et 950 € / poste / mois selon le type de bureau, les services inclus et la localisation.
  • Accessibilité & cadre de travail : métros, RER, bus, parcs, commerces, ambiance paisible et familiale.
  • À prévoir : dépôt de garantie, frais de services, charges, parfois frais d’entrée ou d’agence.

Pourquoi un bureau dans le 14ᵉ arrondissement de Paris ?

Paris 14 séduit par son équilibre entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie. C’est un arrondissement prisé pour installer ses bureaux tout en restant proche du cœur de la capitale.

Les atouts du 14e :

  • Un secteur résidentiel et paisible, idéal pour travailler au calme.
  • Une bonne desserte en transports : Gare Montparnasse, métros (4, 6, 13), RER B, bus.
  • Un environnement verdoyant : le parc Montsouris, la coulée verte et les nombreux squares font partie des lieux remarquables du 14e.
  • Des prix plus abordables que les arrondissements centraux, pour une qualité équivalente.

💡 Le petit plus : Paris 14 permet de bénéficier d’un cadre de travail apaisé sans s’éloigner des grands centres d’affaires parisiens. Un bon compromis entre productivité et qualité de vie. Ce positionnement offre également une proximité avec les galeries locales et les ateliers d’artistes, idéale si vous cherchez à acheter de l’art ou à baigner dans une ambiance culturelle vivante.

Combien coûte la location d’un bureau dans le 14ᵉ arrondissement de Paris ?

Type d’espace
Prix moyen HT / poste / mois
Niveau de service
Type de contrat
Espace de coworking
350 € – 550 €
Accès partagé, services mutualisés
Contrat flexible
Bureau privatif
500 € – 750 €
Meublé, charges incluses
Contrat de prestation
Bureau opéré (équipé)
700 € – 950 €
Clé en main, services complets
Contrat flexible / prestation
Plateau indépendant
450 € – 700 € / m² / an
Vide ou semi-aménagé
Bail commercial 3/6/9
Adresses premium (République, Canal, Magenta)
Jusqu’à 1 100 €
Espaces design, services haut de gamme
Flexible ou commercial

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?

Au-delà du loyer, la location d’un bureau à Paris peut entraîner plusieurs frais complémentaires. Les connaître à l’avance permet d’éviter les mauvaises surprises.
  • Charges locatives : électricité, chauffage, entretien des parties communes, eau…
  • Frais de services : dans les bureaux opérés, ces frais sont souvent inclus (ménage, Internet, sécurité, etc.).
  • Dépôt de garantie : généralement équivalent à 1 à 3 mois de loyer, selon le type de contrat.
  • Frais d’entrée ou d’installation : parfois demandés pour l’aménagement ou la remise en état.
  • Frais d’agence (le cas échéant) : applicables si vous passez par un intermédiaire traditionnel.

Accessibilité et qualité de vie professionnelle à Paris 14

Types de bureaux
Bureaux privatifs, bureaux opérés, espaces de coworking, plateaux en bail commercial, centres d’affaires.
Transports en commun
4 lignes de métro : 4, 6, 12 et 13
1 ligne de RER : B (Denfert-Rochereau, Cité Universitaire)
1 Gare : Montparnasse (TGV, lignes régionales)
Quartiers clés
Montparnasse, Denfert-Rochereau, Alésia / Porte d’Orléans, Mouton-Duvernet, Petit-Montrouge,
Plaisance / Porte de Vanves.
Accès aux aéroports
Roissy CDG : 30–45 min via RER B + Orlybus
Orly : 45–60 min via RER B
Commodités de quartier
Commerces de proximité, supermarchés et marchés bio, boulangeries, cafés et restaurants,
Salles de sport, médiathèques, pharmacies, services médicaux et administratifs.
Ambiance du quartier
Ce quartier offre un cadre de travail chaleureux, calme et résidentiel, tout en restant vivant et commerçant.
L’ambiance y est familiale et professionnelle, loin de l’agitation du centre parisien,
avec une vraie vie de quartier, des marchés, des terrasses et un environnement propice à la concentration
comme à la détente.
Espaces verts proches
Parc Montsouris, Coulée verte, jardin Lionel Assouad, square du Serment de Koufra.
Culture
Cinémas, théâtres, bibliothèques, centres sportifs.
Entreprises concernés
PME et TPE dans le conseil, le droit, la finance ou l’architecture,
Startups, indépendants, freelances,
Professions libérales : avocats, notaires, thérapeutes, consultants,
Antennes ou filiales de grands groupes recherchant un ancrage local.
Image de marque
S’installer dans le 14e arrondissement renvoie une image de stabilité, de sérieux et de proximité.
C’est un choix stratégique pour les entreprises qui veulent transmettre des valeurs humaines,
de confiance et de discrétion, tout en profitant d’un cadre professionnel agréable et bien desservi.
Prix mis à jour le 05/12/2025

La FAQ de la location de bureau à Paris 14

Quels types de bureaux peut-on louer dans le 14e ?

Il existe une grande variété de bureaux à louer, adaptés à tous les besoins professionnels. Que vous ayez besoin d’un petit espace clé en main ou d’un plateau entier pour accueillir plusieurs équipes, vous trouverez forcément la solution qu’il vous faut. Voici les principales options disponibles :

  • Bureaux privatifs
  • Espaces partagés / coworking
  • Plateaux indépendants
  • Bureaux opérés
  • Centres d’affaires

Comment choisir le bon emplacement dans le 14ᵉ arrondissement ?

Tout dépend de votre activité :

  • Startups, agences, freelances : privilégiez les secteurs Alésia ou Mouton-Duvernet, où l’on trouve de nombreux espaces de coworking, une ambiance locale vivante et une atmosphère propice à l’innovation dans un cadre plus apaisé que les arrondissements centraux.
  • Cabinets ou entreprises établies : orientez-vous vers Denfert-Rochereau, Porte d’Orléans ou Plaisance, bien desservis, plus résidentiels, et parfaits pour recevoir vos clients dans un environnement calme, tout en conservant une excellente accessibilité.
  • Besoin de visibilité ou accessibilité : installez-vous à Montparnasse, un nœud stratégique avec sa gare TGV, ses connexions métro et sa forte fréquentation professionnelle. C’est aussi un secteur prisé par les grandes entreprises et les sièges sociaux.

Quels documents faut-il fournir pour louer un bureau à Paris 14 ?

Pour louer un bureau à Paris 14, vous devrez généralement fournir :

  • Un extrait Kbis de votre entreprise
  • Une pièce d’identité
  • Des justificatifs financiers (relevés bancaires, bilans, etc.)
Nos experts vous accompagnent pour préparer votre dossier.

Quels sont les critères à prendre en compte pour louer un bureau à Paris 14 ?

Avant de choisir un bureau, il est essentiel d’évaluer plusieurs éléments pour faire le bon choix. Les principaux critères à considérer sont :

  • L’emplacement
  • Le type d’espace
  • La flexibilité du contrat
  • Les services inclus
  • Le budget global
  • L’état des lieux

Peut-on louer un bureau à court terme dans le 14e arrondissement ?

Oui, plusieurs solutions de location flexible sont disponibles, de quelques mois à plusieurs années. Les bureaux opérés et coworking sont souvent les options les plus souples.

Quels services sont inclus dans le loyer du 14e?

Cela varie selon le type de bureau :

  • Bureaux opérés : mobilier, Internet, accueil, ménage, salles de réunion, et parfois des services supplémentaires (téléphonie, support technique…).
  • Coworking : Internet, services partagés, et parfois des événements ou formations.

Quel est le délai de préavis pour quitter un bureau à Paris 14 ?

Le délai de préavis varie selon le type de contrat. Pour un bail commercial classique, il est généralement de 6 mois. Pour des bureaux opérés ou en coworking, ce délai peut être beaucoup plus court, souvent de 1 à 3 mois, selon les conditions du contrat.

Les frais de notaires sont-ils à prévoir dans le 14e arrondissement ?

En règle générale, les frais de notaire ne s'appliquent pas pour la location de bureaux. Cependant, des frais d’agence ou d'administration peuvent être facturés en fonction des conditions du bail.

Puis-je personnaliser l’aménagement du bureau que je loue dans le 14e ?

Cela dépend du type de location. Dans le cas des bureaux opérés ou en coworking, l’aménagement est souvent standard, mais vous pouvez parfois personnaliser certains éléments. Si vous optez pour un bureau privatif, vous pourrez aménager l’espace comme vous le souhaitez, dans la limite de votre bail.

Qui sont les autres acteurs de la location de bureaux à Paris ?

Le marché de la location de bureaux à Paris est riche en offres et en acteurs. Pour faire le bon choix, il est utile de connaître les principaux intervenants, chacun ayant ses spécificités :

  • JLL (Jones Lang LaSalle) : grand acteur international, spécialiste des grandes surfaces et du conseil aux grandes entreprises.
  • BNP Paribas Real Estate : référence sur le marché français, avec un fort réseau d’immeubles tertiaires à Paris et en Île-de-France.
  • Cushman & Wakefield : cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, très présent sur le segment corporate.

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